구서동쌍용예가2단지
부산 금정구 구서동 1059 · 2010년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 6억 1,500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 46%
- 28건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.5%
- 최고 6억 6,500
- 마지막 거래
- 48일 전
- 2026-06-13
- 전세가율 (84㎡)
- 62.3%
- 갭 2억 3,250
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 24건의 중앙값은 6억 1,750입니다. 가장 낮은 거래 5억 7,000, 가장 높은 거래 6억 6,500.
구서동쌍용예가2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 6억 1,750 | 3억 8,500 | 62.3% | 2억 3,250 | 24·10 |
| 132㎡ | 8억 3,500 | 5억 3,000 | 63.5% | 3억 500 | 24·9 |
| 157㎡ | 9억 6,000 | 6억 | 62.5% | 3억 6,000 | 11·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신 |
| 2026-06-04 | 6억 5,000 | — | 157㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-25 | 6억 2,000 | — | 132㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-05-25 | 6억 2,000 | — | 132㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-02-10 | 1억 | 150만 | 132㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-24 | 4억 9,000 | — | 132㎡ | 15 | 전세갱신 |
| 2026-01-10 | 2억 | 160만 | 157㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-14 | 5,000만 | 260만 | 157㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-09-05 | 5억 8,000 | — | 132㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-07-12 | 1억 | 140만 | 132㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-06-04 | 2억 9,000 | 30만 | 132㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-05-01 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-04-02 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-04-02 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-03-15 | 5억 8,000 | — | 132㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-01-26 | 5억 5,000 | — | 157㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-01-13 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-12-22 | 5억 3,000 | — | 132㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-12-22 | 5억 3,000 | — | 132㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-12-08 | 6,000만 | 100만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-12-07 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-12-07 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-12-06 | 2억 | 130만 | 132㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-12-01 | 4억 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-10-12 | 5억 2,000 | — | 132㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-09-20 | 3억 5,000 | — | 132㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-09-07 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-08-13 | 4억 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-07-24 | 5억 | 33만 | 132㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-06-22 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 8억 2,000 | 132.39㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 6억 1,500 | 85.00㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 9억 6,000 | 157.80㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-11 | 8억 6,500 | 132.39㎡ | 7211 | |
| 2026-04-21 | 8억 4,000 | 132.07㎡ | 10213 | |
| 2026-04-18 | 6억 6,500 | 85.00㎡ | 9203 | |
| 2026-03-21 | 8억 5,800 | 132.07㎡ | 17209 | |
| 2026-02-15 | 8억 1,500 | 132.07㎡ | 15213 | 직거래 |
| 2026-02-14 | 8억 7,000 | 132.39㎡ | 19201 | |
| 2026-01-29 | 8억 3,000 | 132.07㎡ | 10202 | |
| 2026-01-28 | 6억 6,500 | 85.00㎡ | 8210 | |
| 2026-01-27 | 8억 5,000 | 132.39㎡ | 8201 | |
| 2026-01-21 | 9억 4,500 | 157.80㎡ | 5205 | |
| 2026-01-19 | 6억 3,000 | 85.00㎡ | 12210 | |
| 2026-01-07 | 6억 5,000 | 85.00㎡ | 13203 | |
| 2025-12-31 | 7억 | 157.80㎡ | 9207 | |
| 2025-12-09 | 9억 | 156.83㎡ | 6206 | |
| 2025-11-16 | 8억 3,000 | 132.07㎡ | 13209 | |
| 2025-11-08 | 6억 3,000 | 85.00㎡ | 9208 | |
| 2025-10-31 | 6억 3,500 | 84.99㎡ | 5210 | |
| 2025-10-22 | 8억 5,000 | 132.39㎡ | 14204 | |
| 2025-10-16 | 9억 4,000 | 156.83㎡ | 21205 | |
| 2025-08-15 | 6억 3,500 | 85.00㎡ | 13210 | |
| 2025-08-05 | 5억 7,700 | 84.99㎡ | 2203 | |
| 2025-08-02 | 6억 1,500 | 84.99㎡ | 5203 | |
| 2025-07-26 | 8억 6,000 | 132.39㎡ | 14211 | |
| 2025-07-26 | 8억 6,000 | 132.39㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-07-25 | 7억 5,000 | 132.07㎡ | 8211 | |
| 2025-07-23 | 9억 2,500 | 157.80㎡ | 9209 | |
| 2025-07-12 | 9억 7,000 | 157.80㎡ | 5205 | |
| 2025-07-04 | 8억 1,300 | 132.39㎡ | 12208 | |
| 2025-06-21 | 6억 2,500 | 85.00㎡ | 16208 | |
| 2025-06-18 | 9억 6,500 | 157.80㎡ | 6209 | |
| 2025-06-14 | 6억 2,500 | 85.00㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-06-03 | 8억 6,500 | 132.39㎡ | 12202 | |
| 2025-06-02 | 9억 8,000 | 156.83㎡ | 19206 | |
| 2025-05-31 | 6억 1,000 | 85.00㎡ | 19203 | |
| 2025-05-27 | 7억 6,500 | 132.07㎡ | 6212 | |
| 2025-05-20 | 6억 3,800 | 85.00㎡ | 6208 | |
| 2025-05-17 | 11억 2,000 | 157.80㎡ | 25206 | |
| 2025-05-02 | 6억 300 | 85.00㎡ | 9203 | |
| 2025-04-29 | 10억 2,000 | 157.80㎡ | 10206 | |
| 2025-04-08 | 8억 2,000 | 132.07㎡ | 15209 | 직거래 |
| 2025-03-31 | 8억 6,000 | 156.83㎡ | 13206 | |
| 2025-03-19 | 10억 2,500 | 156.83㎡ | 23206 | |
| 2025-03-18 | 5억 8,900 | 85.00㎡ | 5203 | |
| 2025-03-01 | 8억 1,500 | 132.39㎡ | 11209 | |
| 2025-02-21 | 5억 7,000 | 84.99㎡ | 13210 | |
| 2025-02-08 | 6억 1,000 | 85.00㎡ | 10208 | |
| 2025-02-07 | 10억 9,000 | 156.83㎡ | 18205 | |
| 2025-02-07 | 10억 9,000 | 156.83㎡ | 18205 | |
| 2025-01-31 | 5억 8,000 | 85.00㎡ | 12208 | |
| 2025-01-31 | 8억 1,000 | 132.39㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2025-01-31 | 8억 1,000 | 132.39㎡ | 17208 | |
| 2025-01-25 | 5억 9,000 | 85.00㎡ | 20203 | |
| 2025-01-17 | 9억 9,000 | 156.83㎡ | 13205 | |
| 2025-01-11 | 9억 | 132.07㎡ | 16201 | |
| 2025-01-11 | 9억 | 132.07㎡ | 16201 | |
| 2025-01-06 | 8억 7,500 | 132.07㎡ | 25207 | 직거래 |
| 2024-12-28 | 10억 | 157.80㎡ | 4213 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.