e편한세상사하
부산 사하구 구평동 517 · 2016년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 2,000
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 47%
- 36건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.5%
- 최고 3억 7,000
- 마지막 거래
- 4일 전
- 2026-07-27
- 전세가율 (84㎡)
- 69.5%
- 갭 9,750만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 30건의 중앙값은 3억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 8,200, 가장 높은 거래 3억 7,000.
e편한세상사하
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 2,200 | 1억 9,000 | 85.6%확인 | 3,200만 | 45·48 |
| 72㎡ | 2억 7,150 | 2억 | 73.7% | 7,150만 | 8·9 |
| 84㎡ | 3억 2,000 | 2억 2,250 | 69.5% | 9,750만 | 30·42 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 28 | 전세 |
| 2026-05-13 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-04-18 | 1,500만 | 100만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-04-11 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-11 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-16 | 2,500만 | 95만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-02-02 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-02-02 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-01-31 | 2억 4,500 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-01-31 | 2억 4,500 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-01-09 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-26 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-12-24 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-14 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-11-22 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-11-22 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-11-20 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-11-11 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-09-20 | 2억 2,500 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2025-09-04 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-08-18 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-08-10 | 2억 | — | 84㎡ | 27 | 전세 |
| 2025-06-30 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-06-14 | 2억 3,500 | — | 84㎡ | 29 | 전세 |
| 2025-06-14 | 2억 3,500 | — | 84㎡ | 29 | 전세 |
| 2025-06-09 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-05-24 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 27 | 전세 |
| 2025-05-01 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 25 | 월세 |
| 2025-04-30 | 1,500만 | 105만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 −500만 |
| 2025-04-29 | 1억 1,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
36건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 3억 900 | 84.14㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-07-21 | 3억 1,000 | 84.14㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 3억 2,000 | 84.99㎡ | 28 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 3억 2,000 | 84.99㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 3억 3,300 | 84.99㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-04-21 | 3억 700 | 84.99㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-04-10 | 3억 3,700 | 84.99㎡ | 4107동 | |
| 2026-03-27 | 2억 8,500 | 84.14㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-02-28 | 3억 3,200 | 84.99㎡ | 24104동 | |
| 2026-02-27 | 3억 2,000 | 84.14㎡ | 9108동 | |
| 2026-02-11 | 2억 8,200 | 84.14㎡ | 11105동 | |
| 2026-01-31 | 3억 2,000 | 84.14㎡ | 19107동 | |
| 2025-10-31 | 3억 2,000 | 84.14㎡ | 26106동 | |
| 2025-10-29 | 2억 9,500 | 84.14㎡ | 3107동 | |
| 2025-10-27 | 2억 9,000 | 84.14㎡ | 12105동 | |
| 2025-09-15 | 3억 5,000 | 84.99㎡ | 21107동 | |
| 2025-09-03 | 2억 9,000 | 84.14㎡ | 4105동 | |
| 2025-08-27 | 3억 500 | 84.14㎡ | 20109동 | |
| 2025-08-22 | 3억 5,000 | 84.99㎡ | 21107동 | |
| 2025-08-20 | 3억 5,500 | 84.99㎡ | 11105동 | |
| 2025-08-19 | 3억 3,500 | 84.99㎡ | 29105동 | |
| 2025-08-08 | 2억 9,000 | 84.14㎡ | 1108동 | |
| 2025-08-05 | 2억 9,000 | 84.14㎡ | 16105동 | |
| 2025-07-24 | 3억 3,500 | 84.99㎡ | 20104동 | |
| 2025-06-14 | 3억 3,500 | 84.14㎡ | 22107동 | |
| 2025-02-20 | 3억 7,000 | 84.14㎡ | 27107동 | |
| 2025-01-22 | 3억 | 84.14㎡ | 12106동 | |
| 2024-11-29 | 2억 9,900 | 84.14㎡ | 4106동 | |
| 2024-11-07 | 3억 6,900 | 84.99㎡ | 13107동 | |
| 2024-08-26 | 3억 3,200 | 84.99㎡ | 3106동 | |
| 2024-08-04 | 3억 7,000 | 84.99㎡ | 16107동 | |
| 2024-08-03 | 3억 5,300 | 84.14㎡ | 17107동 | 직거래 |
| 2024-05-08 | 2억 9,000 | 84.89㎡ | 4105동 | |
| 2024-05-02 | 3억 6,800 | 84.99㎡ | 24107동 | |
| 2024-04-28 | 3억 5,000 | 84.99㎡ | 26106동 | |
| 2024-04-27 | 3억 2,400 | 84.87㎡ | 19104동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.