e편한세상사하
부산 사하구 구평동 517 · 2016년 준공
- 최근 수준 (72㎡)
- 2억 7,650
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 40%
- 10건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.3%
- 최고 2억 9,500
- 마지막 거래
- 14일 전
- 2026-07-17
- 전세가율 (72㎡)
- 73.7%
- 갭 7,150만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 72㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 2억 7,150입니다. 가장 낮은 거래 2억 5,000, 가장 높은 거래 2억 8,500.
e편한세상사하
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 72㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 2,200 | 1억 9,000 | 85.6%확인 | 3,200만 | 45·48 |
| 72㎡ | 2억 7,150 | 2억 | 73.7% | 7,150만 | 8·9 |
| 84㎡ | 3억 2,000 | 2억 2,250 | 69.5% | 9,750만 | 29·42 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
26건 · 72㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 2,000만 | 85만 | 72㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-07-22 | 2억 3,500 | — | 72㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-25 | 3,000만 | 80만 | 72㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-09 | 2,000만 | 85만 | 72㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-14 | 2,000만 | 80만 | 72㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-02 | 2,000만 | 85만 | 72㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-03-04 | 1,000만 | 75만 | 72㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-24 | 1억 9,000 | — | 72㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-12-13 | 2,000만 | 80만 | 72㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-11-11 | 2억 2,000 | — | 72㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-08-22 | 2억 500 | — | 72㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-08-12 | 2,000만 | 80만 | 72㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-07-26 | 2억 | — | 72㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-07-26 | 2억 | — | 72㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-07-21 | 2,000만 | 80만 | 72㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-02-20 | 1,000만 | 90만 | 72㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-11-26 | 2억 | — | 72㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-11-26 | 2억 | — | 72㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-11-04 | 1억 | 50만 | 72㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −1억 |
| 2024-09-14 | 2,000만 | 80만 | 72㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-08-29 | 1억 9,000 | — | 72㎡ | 21 | 전세 |
| 2024-08-13 | 1억 | 43만 | 72㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-08-13 | 1억 | 43만 | 72㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-08-13 | 1억 | 43만 | 72㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-06-16 | 2억 | — | 72㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-02-01 | 2,000만 | 80만 | 72㎡ | 11 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 72㎡
9개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
10건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 2억 8,000 | 72.96㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 2억 7,300 | 72.96㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-03-16 | 2억 8,500 | 72.96㎡ | 21110동 | |
| 2025-10-20 | 2억 5,000 | 72.96㎡ | 11110동 | 직거래 |
| 2025-09-05 | 2억 6,000 | 72.96㎡ | 19109동 | |
| 2025-08-26 | 2억 7,500 | 72.96㎡ | 16109동 | |
| 2025-08-13 | 2억 6,000 | 72.96㎡ | 10110동 | |
| 2025-05-24 | 2억 7,000 | 72.96㎡ | 14106동 | |
| 2024-06-05 | 2억 9,500 | 72.96㎡ | 12106동 | 직거래 |
| 2024-03-23 | 2억 9,500 | 72.96㎡ | 14106동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.