e편한세상사하
부산 사하구 구평동 517 · 2016년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 2억 2,250
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 47%
- 55건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.7%
- 최고 2억 5,500
- 마지막 거래
- 15일 전
- 2026-07-16
- 전세가율 (59㎡)
- 85.6%
- 갭 3,200만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 45건의 중앙값은 2억 2,200입니다. 가장 낮은 거래 1억 8,800, 가장 높은 거래 2억 4,500.
e편한세상사하
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 2,200 | 1억 9,000 | 85.6%확인 | 3,200만 | 45·48 |
| 72㎡ | 2억 7,150 | 2억 | 73.7% | 7,150만 | 8·9 |
| 84㎡ | 3억 2,000 | 2억 2,000 | 68.8% | 1억 | 29·43 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 2,000만 | 85만 | 72㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-07-22 | 2억 3,500 | — | 72㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-07-18 | 1억 9,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-06-27 | 2억 500 | — | 59㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-26 | 1억 9,000 | — | 59㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-06-25 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-25 | 3,000만 | 80만 | 72㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-09 | 2,000만 | 85만 | 72㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-06-08 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 28 | 전세 |
| 2026-05-14 | 2,000만 | 80만 | 72㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-13 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-05-09 | 1억 9,000 | — | 59㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-05-09 | 1억 9,000 | — | 59㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-05-08 | 2억 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-08 | 2억 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-02 | 2,000만 | 85만 | 72㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-04-18 | 1,500만 | 100만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-04-15 | 1억 9,400 | — | 59㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +400만 |
| 2026-04-11 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-11 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-10 | 2,000만 | 80만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-10 | 2억 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-03-28 | 1억 9,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-17 | 2,000만 | 80만 | 59㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-03-16 | 2,500만 | 95만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-04 | 1,000만 | 75만 | 72㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-02-02 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-02-02 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-01-31 | 2억 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-31 | 2억 4,500 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 3억 1,000 | 84.14㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 2억 8,000 | 72.96㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-07-16 | 2억 2,300 | 59.72㎡ | 16103동 | |
| 2026-07-13 | 2억 1,000 | 59.93㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 2억 2,300 | 59.72㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 3억 2,000 | 84.99㎡ | 28 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 2억 3,000 | 59.93㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 3억 2,000 | 84.99㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 2억 1,480 | 59.93㎡ | 3109동 | |
| 2026-06-01 | 2억 7,300 | 72.96㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 3억 3,300 | 84.99㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 2억 2,200 | 59.93㎡ | 12103동 | |
| 2026-04-21 | 3억 700 | 84.99㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-04-12 | 2억 3,000 | 59.72㎡ | 21101동 | |
| 2026-04-10 | 2억 3,000 | 59.93㎡ | 17101동 | |
| 2026-04-10 | 3억 3,700 | 84.99㎡ | 4107동 | |
| 2026-04-08 | 2억 2,500 | 59.72㎡ | 18102동 | |
| 2026-03-27 | 2억 8,500 | 84.14㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-03-23 | 1억 9,600 | 59.93㎡ | 1109동 | |
| 2026-03-16 | 2억 8,500 | 72.96㎡ | 21110동 | |
| 2026-03-07 | 2억 1,300 | 59.93㎡ | 6109동 | |
| 2026-03-07 | 2억 1,300 | 59.93㎡ | 20109동 | |
| 2026-02-28 | 3억 3,200 | 84.99㎡ | 24104동 | |
| 2026-02-27 | 3억 2,000 | 84.14㎡ | 9108동 | |
| 2026-02-26 | 2억 2,000 | 59.93㎡ | 9102동 | 직거래 |
| 2026-02-11 | 2억 8,200 | 84.14㎡ | 11105동 | |
| 2026-02-06 | 2억 2,500 | 59.93㎡ | 14101동 | |
| 2026-01-31 | 3억 2,000 | 84.14㎡ | 19107동 | |
| 2026-01-25 | 2억 4,500 | 59.93㎡ | 18102동 | |
| 2026-01-10 | 2억 2,000 | 59.93㎡ | 3102동 | |
| 2025-12-07 | 2억 3,200 | 59.72㎡ | 8101동 | |
| 2025-11-27 | 2억 2,500 | 59.93㎡ | 6101동 | |
| 2025-11-22 | 2억 2,200 | 59.72㎡ | 18103동 | |
| 2025-10-31 | 3억 2,000 | 84.14㎡ | 26106동 | |
| 2025-10-29 | 2억 9,500 | 84.14㎡ | 3107동 | |
| 2025-10-27 | 2억 9,000 | 84.14㎡ | 12105동 | |
| 2025-10-26 | 2억 2,300 | 59.93㎡ | 12109동 | |
| 2025-10-20 | 2억 5,000 | 72.96㎡ | 11110동 | 직거래 |
| 2025-09-30 | 2억 2,050 | 59.93㎡ | 8101동 | |
| 2025-09-22 | 2억 3,500 | 59.72㎡ | 14101동 | |
| 2025-09-17 | 2억 2,500 | 59.93㎡ | 17109동 | |
| 2025-09-15 | 3억 5,000 | 84.99㎡ | 21107동 | |
| 2025-09-10 | 2억 1,800 | 59.93㎡ | 25109동 | |
| 2025-09-05 | 2억 6,000 | 72.96㎡ | 19109동 | |
| 2025-09-03 | 2억 9,000 | 84.14㎡ | 4105동 | |
| 2025-08-27 | 3억 500 | 84.14㎡ | 20109동 | |
| 2025-08-26 | 2억 7,500 | 72.96㎡ | 16109동 | |
| 2025-08-22 | 3억 5,000 | 84.99㎡ | 21107동 | |
| 2025-08-20 | 3억 5,500 | 84.99㎡ | 11105동 | |
| 2025-08-19 | 3억 3,500 | 84.99㎡ | 29105동 | |
| 2025-08-13 | 2억 6,000 | 72.96㎡ | 10110동 | |
| 2025-08-08 | 2억 9,000 | 84.14㎡ | 1108동 | |
| 2025-08-05 | 2억 9,000 | 84.14㎡ | 16105동 | |
| 2025-07-24 | 3억 3,500 | 84.99㎡ | 20104동 | |
| 2025-07-17 | 2억 1,500 | 59.93㎡ | 2102동 | |
| 2025-07-15 | 2억 | 59.93㎡ | 10109동 | |
| 2025-07-14 | 2억 700 | 59.93㎡ | 14109동 | |
| 2025-07-12 | 2억 | 59.93㎡ | 22109동 | |
| 2025-06-27 | 2억 3,000 | 59.72㎡ | 13101동 | 직거래 |
| 2025-06-14 | 3억 3,500 | 84.14㎡ | 22107동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.