신세대지큐빌
부산 사하구 장림동 16 · 2003년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 9,250만
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 45%
- 62건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -21.6%
- 최고 1억 1,800
- 마지막 거래
- 16일 전
- 2026-07-15
- 전세가율 (49㎡)
- 89.7%
- 갭 950만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 49건의 중앙값은 9,250만입니다. 가장 낮은 거래 7,150만, 가장 높은 거래 1억 1,800.
신세대지큐빌
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 9,250만 | 8,300만 | 89.7%확인 | 950만 | 49·33 |
| 59㎡ | 1억 1,700 | 1억 500 | 89.7%확인 | 1,200만 | 35·16 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 49㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 7,500만 | — | 49㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-04-28 | 1,000만 | 40만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-20 | 2,000만 | 32만 | 49㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-01 | 500만 | 45만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-31 | 8,200만 | — | 49㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −200만 |
| 2026-03-31 | 8,200만 | — | 49㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −200만 |
| 2026-03-30 | 2,000만 | 30만 | 49㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-03-30 | 1,000만 | 45만 | 49㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-03-26 | 1,000만 | 40만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-21 | 1,000만 | 40만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-21 | 1,000만 | 40만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-16 | 7,000만 | 10만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-05 | 8,500만 | — | 49㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-05 | 1,000만 | 40만 | 49㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-28 | 7,300만 | 10만 | 49㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-01-10 | 8,200만 | — | 49㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-01-09 | 8,300만 | — | 49㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-01-05 | 3,000만 | 30만 | 49㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-12-19 | 8,000만 | — | 49㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-12-19 | 8,000만 | — | 49㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-12-16 | 8,200만 | — | 49㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-11-28 | 500만 | 40만 | 49㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2025-11-20 | 8,000만 | — | 49㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-11-17 | 2,000만 | 45만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-11-14 | 1,000만 | 40만 | 49㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-11-10 | 8,500만 | 5만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-07 | 7,400만 | 10만 | 49㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-11-06 | 1,000만 | 35만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-11-05 | 7,100만 | 10만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-09-15 | 2,000만 | 35만 | 49㎡ | 17 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 49㎡
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 7,150만 | 49.14㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 9,600만 | 49.14㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-18 | 9,250만 | 49.14㎡ | 2102 | |
| 2026-05-06 | 1억 1,800 | 49.14㎡ | 7102 | |
| 2026-05-05 | 8,850만 | 49.14㎡ | 22106 | |
| 2026-04-27 | 8,550만 | 49.14㎡ | 15103 | |
| 2026-04-04 | 8,600만 | 49.14㎡ | 5103 | |
| 2026-03-31 | 9,000만 | 49.14㎡ | 6102 | |
| 2026-03-25 | 9,000만 | 49.14㎡ | 21102 | |
| 2026-03-23 | 8,600만 | 49.14㎡ | 15102 | |
| 2026-03-07 | 1억 1,000 | 49.14㎡ | 20102 | |
| 2026-02-21 | 8,450만 | 49.14㎡ | 9104 | |
| 2026-02-14 | 8,450만 | 49.14㎡ | 19106 | |
| 2026-02-14 | 8,200만 | 49.14㎡ | 5106 | |
| 2026-01-19 | 1억 1,000 | 49.14㎡ | 17102 | 직거래 |
| 2025-12-11 | 9,020만 | 49.14㎡ | 21103 | |
| 2025-11-01 | 9,000만 | 49.14㎡ | 22104 | |
| 2025-10-28 | 8,650만 | 49.14㎡ | 3104 | |
| 2025-10-18 | 1억 200 | 49.14㎡ | 6102 | |
| 2025-09-29 | 8,800만 | 49.14㎡ | 22103 | |
| 2025-09-10 | 9,400만 | 49.14㎡ | 13104 | |
| 2025-07-30 | 9,870만 | 49.14㎡ | 3106 | |
| 2025-07-30 | 9,870만 | 49.14㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-07-16 | 9,070만 | 49.14㎡ | 14106 | |
| 2025-07-12 | 9,400만 | 49.14㎡ | 16104 | |
| 2025-07-05 | 9,400만 | 49.14㎡ | 20103 | |
| 2025-06-14 | 1억 250 | 49.14㎡ | 15104 | |
| 2025-06-14 | 1억 300 | 49.14㎡ | 15102 | |
| 2025-04-19 | 8,800만 | 49.14㎡ | 7102 | |
| 2025-04-16 | 9,550만 | 49.14㎡ | 18103 | |
| 2025-04-08 | 9,300만 | 49.14㎡ | 4102 | |
| 2025-04-05 | 8,500만 | 49.14㎡ | 13102 | |
| 2025-03-27 | 1억 250 | 49.14㎡ | 10102 | |
| 2025-03-26 | 1억 | 49.14㎡ | 16104 | |
| 2025-03-15 | 8,800만 | 49.14㎡ | 23102 | |
| 2025-03-11 | 9,000만 | 49.14㎡ | 19106 | |
| 2025-02-18 | 8,800만 | 49.14㎡ | 2102 | |
| 2024-12-14 | 8,600만 | 49.14㎡ | 3103 | |
| 2024-11-30 | 9,000만 | 49.14㎡ | 19102 | |
| 2024-11-26 | 8,420만 | 49.14㎡ | 22104 | |
| 2024-11-20 | 1억 | 49.14㎡ | 19103 | |
| 2024-10-25 | 1억 200 | 49.14㎡ | 7106 | |
| 2024-10-24 | 9,300만 | 49.14㎡ | 4104 | |
| 2024-10-23 | 1억 | 49.14㎡ | 24106 | |
| 2024-10-10 | 9,300만 | 49.14㎡ | 17104 | |
| 2024-10-03 | 9,400만 | 49.14㎡ | 19104 | |
| 2024-09-09 | 8,800만 | 49.14㎡ | 8104 | |
| 2024-09-09 | 9,850만 | 49.14㎡ | 9102 | |
| 2024-09-03 | 1억 1,400 | 49.14㎡ | 12102 | |
| 2024-08-31 | 1억 250 | 49.14㎡ | 10102 | |
| 2024-07-17 | 9,000만 | 49.14㎡ | 22103 | |
| 2024-07-16 | 9,800만 | 49.14㎡ | 12102 | |
| 2024-06-10 | 8,000만 | 49.14㎡ | 6104 | |
| 2024-05-28 | 1억 380 | 49.14㎡ | 14106 | 직거래 |
| 2024-05-21 | 8,950만 | 49.14㎡ | 2104 | |
| 2024-05-07 | 8,400만 | 49.14㎡ | 3102 | |
| 2024-05-03 | 9,000만 | 49.14㎡ | 7103 | |
| 2024-04-24 | 8,880만 | 49.14㎡ | 17106 | |
| 2024-04-19 | 9,620만 | 49.14㎡ | 5104 | |
| 2024-03-20 | 9,150만 | 49.14㎡ | 4104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.