괴정한신더휴
부산 사하구 괴정동 1286 · 2022년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 5억 350
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 49%
- 35건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.1%
- 최고 5억 4,800
- 마지막 거래
- 오늘
- 2026-07-31
- 전세가율 (84㎡)
- 68.0%
- 갭 1억 6,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 28건의 중앙값은 5억입니다. 가장 낮은 거래 4억 4,000, 가장 높은 거래 5억 4,800.
괴정한신더휴
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 1억 8,750 | 1억 6,000 | 85.3%확인 | 2,750만 | 6·13 |
| 59㎡ | 3억 6,800 | 2억 8,000 | 76.1% | 8,800만 | 45·54 |
| 74㎡ | 4억 1,300 | 2억 9,900 | 72.4% | 1억 1,400 | 7·5 |
| 84㎡ | 5억 | 3억 4,000 | 68.0% | 1억 6,000 | 28·27 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 1,500만 | 50만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-05-23 | 3억 2,800 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-28 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-03-28 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-03-28 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-03-28 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-12 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-05 | 5,000만 | 120만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-02-11 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-01-24 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-01-24 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-01-14 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-19 | 5,000만 | 120만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-10-31 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-10-27 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-09-13 | 5,000만 | 120만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-08-07 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 29 | 월세 |
| 2025-07-25 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-07-04 | 3억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-05-26 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-04-25 | 2억 9,400 | — | 84㎡ | 27 | 전세 |
| 2025-03-21 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-03-14 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 27 | 전세 |
| 2025-03-08 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-02-28 | 3억 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-02-22 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-02-17 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-02-15 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 26 | 전세 |
| 2024-12-27 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-09-08 | 3억 3,500 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
36건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 5억 | 84.86㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-23 | 5억 | 84.94㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 5억 700 | 84.94㎡ | 24103 | 직거래 |
| 2026-05-20 | 5억 1,500 | 84.94㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-04-27 | 5억 1,500 | 84.86㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 5억 1,000 | 84.86㎡ | 27102 | |
| 2026-04-24 | 4억 9,500 | 84.94㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-04-23 | 4억 8,400 | 84.86㎡ | 8102 | |
| 2026-03-17 | 4억 8,500 | 84.98㎡ | 6103 | |
| 2026-03-14 | 5억 800 | 84.86㎡ | 21104 | |
| 2026-02-02 | 4억 9,800 | 84.86㎡ | 5102 | |
| 2026-02-02 | 4억 7,700 | 84.86㎡ | 10103 | |
| 2026-01-27 | 4억 9,000 | 84.86㎡ | 25103 | 직거래 |
| 2025-12-22 | 4억 8,000 | 84.98㎡ | 25103 | |
| 2025-12-11 | 5억 1,000 | 84.86㎡ | 11104 | |
| 2025-11-03 | 5억 1,000 | 84.94㎡ | 5103 | |
| 2025-10-15 | 5억 1,000 | 84.86㎡ | 18102 | |
| 2025-10-10 | 5억 2,000 | 84.98㎡ | 7103 | |
| 2025-09-20 | 5억 | 84.86㎡ | 19102 | |
| 2025-09-13 | 5억 1,000 | 84.86㎡ | 15104 | |
| 2025-08-15 | 5억 800 | 84.86㎡ | 8104 | |
| 2025-07-16 | 4억 9,400 | 84.86㎡ | 15104 | |
| 2025-07-08 | 4억 4,000 | 84.86㎡ | 16103 | |
| 2025-06-17 | 4억 7,800 | 84.98㎡ | 3103 | |
| 2025-04-07 | 5억 272 | 84.86㎡ | 22103 | 직거래 |
| 2025-03-05 | 4억 5,000 | 84.86㎡ | 5103 | |
| 2025-03-03 | 4억 5,500 | 84.86㎡ | 15103 | |
| 2025-03-03 | 4억 5,500 | 84.86㎡ | 15 | 해제 |
| 2024-08-31 | 5억 4,800 | 84.94㎡ | 18103 | |
| 2024-08-06 | 5억 | 84.94㎡ | 25103 | |
| 2024-07-02 | 5억 1,500 | 84.86㎡ | 12102 | |
| 2024-06-13 | 5억 1,500 | 84.86㎡ | 23103 | |
| 2024-06-02 | 5억 3,100 | 84.86㎡ | 23104 | |
| 2024-05-24 | 5억 1,000 | 84.86㎡ | 8102 | |
| 2024-04-18 | 5억 2,500 | 84.86㎡ | 16104 | |
| 2024-04-13 | 5억 2,000 | 84.86㎡ | 17102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.