괴정한신더휴
부산 사하구 괴정동 1286 · 2022년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 3억 4,500
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 17%
- 52건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.5%
- 최고 3억 9,000
- 마지막 거래
- 28일 전
- 2026-07-03
- 전세가율 (59㎡)
- 76.1%
- 갭 8,800만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 45건의 중앙값은 3억 6,800입니다. 가장 낮은 거래 3억, 가장 높은 거래 3억 9,000.
괴정한신더휴
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 1억 8,750 | 1억 6,000 | 85.3%확인 | 2,750만 | 6·13 |
| 59㎡ | 3억 6,800 | 2억 8,000 | 76.1% | 8,800만 | 45·54 |
| 74㎡ | 4억 1,300 | 2억 9,900 | 72.4% | 1억 1,400 | 7·5 |
| 84㎡ | 5억 | 3억 4,000 | 68.0% | 1억 6,000 | 28·27 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 5,000만 | 85만 | 59㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-07-16 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-24 | 2억 | 30만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-24 | 2억 | 30만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-24 | 5,000만 | 80만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-22 | 2억 9,000 | — | 59㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-17 | 2억 9,400 | — | 59㎡ | 25 | 전세갱신직전 대비 +1,400만 |
| 2026-06-17 | 2억 9,400 | — | 59㎡ | 25 | 전세갱신직전 대비 +1,400만 |
| 2026-06-02 | 2억 8,350 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-23 | 2억 9,000 | — | 59㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-05-16 | 2억 2,800 | — | 59㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2026-05-08 | 2억 8,350 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-05 | 2억 8,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-05 | 2억 9,000 | — | 59㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-04-25 | 2억 9,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-25 | 2억 9,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-18 | 3,000만 | 98만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-04-17 | 2억 8,000 | — | 59㎡ | 29 | 전세 |
| 2026-04-17 | 3억 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-04-08 | 2억 5,700 | — | 59㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +700만 |
| 2026-04-04 | 2억 8,000 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-30 | 2,500만 | 85만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-16 | 2억 5,400 | — | 59㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-15 | 3억 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-15 | 3억 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-11 | 2억 8,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-03-10 | 3,000만 | 90만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-28 | 2억 6,250 | — | 59㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2026-02-24 | 2억 8,000 | — | 59㎡ | 29 | 전세갱신 |
| 2026-02-09 | 3억 1,000 | — | 59㎡ | 23 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
52건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 3억 1,950 | 59.79㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 3억 4,500 | 59.95㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-31 | 3억 5,700 | 59.95㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-04-24 | 3억 5,700 | 59.95㎡ | 11105 | |
| 2026-04-04 | 3억 7,000 | 59.95㎡ | 9106 | |
| 2026-03-26 | 3억 7,400 | 59.95㎡ | 3105 | |
| 2026-03-07 | 3억 6,500 | 59.95㎡ | 11101 | |
| 2026-03-06 | 3억 1,950 | 59.79㎡ | 5109 | |
| 2026-02-28 | 3억 2,300 | 59.79㎡ | 5110 | |
| 2026-02-21 | 3억 7,800 | 59.95㎡ | 15101 | |
| 2026-01-26 | 3억 5,800 | 59.95㎡ | 2106 | |
| 2026-01-24 | 3억 7,900 | 59.95㎡ | 24106 | |
| 2026-01-24 | 3억 8,500 | 59.95㎡ | 26105 | |
| 2026-01-23 | 3억 7,300 | 59.95㎡ | 9101 | |
| 2026-01-17 | 3억 7,800 | 59.95㎡ | 2105 | |
| 2025-12-20 | 3억 | 59.95㎡ | 2101 | |
| 2025-12-19 | 3억 7,000 | 59.95㎡ | 8101 | |
| 2025-10-20 | 3억 3,500 | 59.95㎡ | 2101 | |
| 2025-10-11 | 3억 7,000 | 59.95㎡ | 19101 | |
| 2025-09-14 | 3억 6,600 | 59.95㎡ | 4105 | |
| 2025-08-02 | 3억 6,000 | 59.95㎡ | 7106 | |
| 2025-07-19 | 3억 9,000 | 59.95㎡ | 26106 | |
| 2025-06-15 | 3억 6,500 | 59.95㎡ | 26101 | |
| 2025-06-03 | 3억 6,200 | 59.95㎡ | 22101 | |
| 2025-05-21 | 3억 6,800 | 59.95㎡ | 15105 | |
| 2025-04-09 | 3억 3,900 | 59.79㎡ | 3110 | |
| 2025-04-03 | 3억 8,300 | 59.95㎡ | 25105 | |
| 2025-03-09 | 3억 6,000 | 59.95㎡ | 7105 | |
| 2025-02-12 | 3억 4,800 | 59.95㎡ | 6101 | |
| 2025-02-08 | 3억 7,500 | 59.95㎡ | 8106 | |
| 2025-02-06 | 3억 7,100 | 59.95㎡ | 20101 | |
| 2025-02-01 | 3억 4,000 | 59.95㎡ | 3106 | |
| 2025-01-25 | 3억 6,200 | 59.95㎡ | 21101 | |
| 2025-01-16 | 3억 7,000 | 59.95㎡ | 18106 | |
| 2024-12-26 | 3억 8,700 | 59.95㎡ | 19105 | |
| 2024-12-21 | 3억 5,000 | 59.95㎡ | 23105 | |
| 2024-12-20 | 3억 3,700 | 59.79㎡ | 5110 | |
| 2024-11-19 | 3억 8,800 | 59.95㎡ | 15105 | |
| 2024-10-26 | 3억 8,500 | 59.95㎡ | 16105 | |
| 2024-10-20 | 3억 5,500 | 59.95㎡ | 11101 | 직거래 |
| 2024-09-24 | 3억 8,500 | 59.95㎡ | 14105 | |
| 2024-09-02 | 3억 7,000 | 59.95㎡ | 16101 | |
| 2024-08-23 | 3억 7,700 | 59.95㎡ | 8105 | |
| 2024-08-12 | 3억 8,500 | 59.95㎡ | 21105 | |
| 2024-08-09 | 3억 8,300 | 59.79㎡ | 1111 | |
| 2024-07-23 | 3억 6,200 | 59.95㎡ | 20101 | |
| 2024-07-06 | 3억 7,000 | 59.95㎡ | 11105 | |
| 2024-05-19 | 3억 6,000 | 59.95㎡ | 24101 | |
| 2024-04-13 | 3억 8,400 | 59.95㎡ | 19105 | |
| 2024-04-06 | 3억 8,000 | 59.95㎡ | 5105 | |
| 2024-03-03 | 3억 8,000 | 59.95㎡ | 26106 | |
| 2024-02-15 | 3억 8,200 | 59.95㎡ | 25106 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.