엘지
부산 해운대구 좌동 1398 · 1996년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 3억 1,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 3%
- 37건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.1%
- 최고 3억 2,000
- 마지막 거래
- 50일 전
- 2026-06-11
- 전세가율 (49㎡)
- 59.8%
- 갭 1억 750
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 34건의 중앙값은 2억 6,750입니다. 가장 낮은 거래 2억 1,000, 가장 높은 거래 3억 2,000.
엘지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 2억 6,750 | 1억 6,000 | 59.8% | 1억 750 | 34·56 |
| 59㎡ | 3억 2,250 | 1억 9,000 | 58.9% | 1억 3,250 | 28·64 |
| 84㎡ | 5억 8,000 | 3억 3,000 | 56.9% | 2억 5,000 | 27·51 |
| 101㎡ | 6억 2,000 | 3억 7,400 | 60.3% | 2억 4,600 | 3·4 |
| 134㎡ | 6억 8,000 | 4억 | 58.8% | 2억 8,000 | 17·18 |
| 162㎡ | 7억 2,500 | 3억 9,900 | 55.0% | 3억 2,600 | 4·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 49㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 1,000만 | 70만 | 49㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-07-04 | 2,000만 | 60만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-07-01 | 1억 7,500 | — | 49㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +7,500만 |
| 2026-06-29 | 1억 7,850 | — | 49㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +850만 |
| 2026-06-28 | 2억 | — | 49㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-06-24 | 2억 | — | 49㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-06-20 | 3,000만 | 65만 | 49㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-06-06 | 1억 8,000 | — | 49㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-05-19 | 3,000만 | 65만 | 49㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-05-04 | 3,000만 | 65만 | 49㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-04 | 1,000만 | 50만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-02 | 1,000만 | 70만 | 49㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-05-01 | 1억 6,500 | — | 49㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-30 | 1억 8,000 | — | 49㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-04-20 | 1억 9,000 | — | 49㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-04-18 | 1억 7,000 | — | 49㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-04-06 | 2,000만 | 70만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-04 | 1,000만 | 68만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-03 | 1,000만 | 75만 | 49㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-02 | 2,000만 | 58만 | 49㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-27 | 4,000만 | 50만 | 49㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-03-26 | 2,000만 | 70만 | 49㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-21 | 2,000만 | 75만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-21 | 2,000만 | 75만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-17 | 1,000만 | 75만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-11 | 1억 7,000 | — | 49㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-03-03 | 2,000만 | 65만 | 49㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-02 | 2,000만 | 60만 | 49㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-03-02 | 2,000만 | 60만 | 49㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-02-12 | 2,000만 | 60만 | 49㎡ | 8 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 49㎡
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
41건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 3억 1,000 | 49.83㎡ | 11112 | |
| 2026-06-11 | 3억 1,000 | 49.83㎡ | 11 | 해제 |
| 2026-05-18 | 3억 2,000 | 49.83㎡ | 8112 | |
| 2026-05-10 | 3억 1,000 | 49.83㎡ | 7125 | |
| 2026-04-22 | 2억 8,800 | 49.83㎡ | 11124 | |
| 2026-04-22 | 2억 8,800 | 49.83㎡ | 11 | 해제 |
| 2026-04-22 | 2억 8,800 | 49.83㎡ | 11 | 해제 |
| 2026-04-19 | 2억 9,000 | 49.83㎡ | 19124 | |
| 2026-02-28 | 3억 | 49.83㎡ | 4125 | |
| 2026-02-12 | 3억 500 | 49.83㎡ | 7112 | |
| 2026-02-05 | 2억 8,500 | 49.83㎡ | 15125 | |
| 2026-01-24 | 3억 | 49.83㎡ | 2125 | |
| 2026-01-14 | 2억 7,000 | 49.83㎡ | 1124 | |
| 2026-01-05 | 2억 5,500 | 49.83㎡ | 8112 | 직거래 |
| 2025-12-29 | 3억 | 49.83㎡ | 16125 | |
| 2025-12-01 | 3억 | 49.83㎡ | 14125 | |
| 2025-12-01 | 2억 8,000 | 49.83㎡ | 20124 | |
| 2025-11-26 | 2억 9,000 | 49.83㎡ | 17124 | |
| 2025-11-15 | 2억 9,000 | 49.83㎡ | 18124 | |
| 2025-11-05 | 2억 9,000 | 49.83㎡ | 16112 | |
| 2025-11-05 | 2억 9,000 | 49.83㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-10-29 | 2억 3,500 | 49.83㎡ | 6124 | 직거래 |
| 2025-10-20 | 2억 4,000 | 49.83㎡ | 3124 | |
| 2025-10-15 | 2억 7,000 | 49.83㎡ | 8125 | |
| 2025-09-30 | 2억 6,500 | 49.83㎡ | 19125 | |
| 2025-07-11 | 2억 4,800 | 49.83㎡ | 11124 | |
| 2025-06-22 | 2억 2,700 | 49.83㎡ | 16124 | |
| 2025-06-14 | 2억 4,900 | 49.83㎡ | 16125 | 매수 법인 |
| 2025-05-24 | 2억 2,000 | 49.83㎡ | 2112 | |
| 2025-05-17 | 2억 1,000 | 49.83㎡ | 10124 | |
| 2025-05-02 | 2억 1,000 | 49.83㎡ | 2124 | |
| 2025-04-20 | 2억 2,300 | 49.83㎡ | 9125 | |
| 2025-03-15 | 2억 2,500 | 49.83㎡ | 3124 | |
| 2025-02-25 | 2억 3,000 | 49.83㎡ | 18124 | |
| 2024-10-10 | 2억 5,000 | 49.83㎡ | 15112 | |
| 2024-10-01 | 2억 5,700 | 49.83㎡ | 18125 | |
| 2024-08-29 | 2억 6,000 | 49.83㎡ | 18112 | |
| 2024-08-23 | 2억 5,100 | 49.83㎡ | 12112 | |
| 2024-07-29 | 2억 6,500 | 49.83㎡ | 4124 | |
| 2024-06-03 | 2억 5,000 | 49.83㎡ | 15124 | 직거래 |
| 2024-04-15 | 2억 6,000 | 49.83㎡ | 14112 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.