더 래디언트 금정산
부산 북구 만덕동 960 · 2019년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 3억 7,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 41%
- 29건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.5%
- 최고 4억
- 마지막 거래
- 49일 전
- 2026-06-12
- 전세가율 (74㎡)
- 72.3%
- 갭 1억 350
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 22건의 중앙값은 3억 7,350입니다. 가장 낮은 거래 3억 4,000, 가장 높은 거래 4억.
더 래디언트 금정산
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 2,300 | 2억 3,000 | 71.2% | 9,300만 | 89·76 |
| 74㎡ | 3억 7,350 | 2억 7,000 | 72.3% | 1억 350 | 22·33 |
| 84㎡ | 4억 2,000 | 2억 8,000 | 66.7% | 1억 4,000 | 38·44 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 5,000만 | 80만 | 74㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-06-19 | 2억 | — | 74㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-05-30 | 7,000만 | 90만 | 74㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-05-23 | 2억 4,800 | — | 74㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-09 | 1억 | 80만 | 74㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-05-05 | 3,000만 | 100만 | 74㎡ | 29 | 월세 |
| 2026-03-28 | 8,000만 | 70만 | 74㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-03-23 | 3,000만 | 100만 | 74㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-02-02 | 2억 1,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-17 | 2억 6,000 | — | 74㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-01-17 | 2억 6,000 | — | 74㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-12-31 | 2억 8,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-12-31 | 2억 8,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-12-16 | 2억 2,000 | 20만 | 74㎡ | 26 | 월세 |
| 2025-11-21 | 2억 8,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-11-16 | 2억 3,100 | — | 74㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2025-11-03 | 2억 8,000 | — | 74㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-10-18 | 3,000만 | 90만 | 74㎡ | 17 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-04 | 1억 9,950 | — | 74㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +950만 |
| 2025-09-30 | 2억 9,000 | — | 74㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-09-14 | 2억 2,000 | — | 74㎡ | 14 | 전세갱신 |
| 2025-09-10 | 2억 7,000 | — | 74㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-08-02 | 2억 8,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-07-28 | 2억 8,000 | — | 74㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-07-21 | 2억 8,000 | — | 74㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-06-27 | 2억 | 20만 | 74㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-06-27 | 2억 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-06-14 | 2억 2,500 | — | 74㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-12 | 8,000만 | 55만 | 74㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-03-28 | 1억 3,000 | 50만 | 74㎡ | 11 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
32건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 3억 7,700 | 74.85㎡ | 11101 | |
| 2026-05-28 | 3억 4,000 | 74.85㎡ | 1101 | |
| 2026-05-14 | 3억 7,000 | 74.85㎡ | 14114 | |
| 2026-03-18 | 3억 8,000 | 74.85㎡ | 13102 | |
| 2026-03-15 | 3억 4,400 | 74.81㎡ | 1112 | |
| 2026-02-27 | 3억 7,800 | 74.98㎡ | 3102 | |
| 2026-01-21 | 3억 8,000 | 74.85㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-12-23 | 3억 6,000 | 74.85㎡ | 13102 | |
| 2025-12-06 | 3억 6,500 | 74.85㎡ | 18101 | |
| 2025-09-29 | 3억 7,500 | 74.85㎡ | 20102 | |
| 2025-09-20 | 3억 6,000 | 74.85㎡ | 5101 | |
| 2025-09-09 | 4억 | 74.85㎡ | 29102 | |
| 2025-08-09 | 4억 | 74.98㎡ | 12102 | |
| 2025-07-04 | 3억 6,300 | 74.85㎡ | 19101 | |
| 2025-06-06 | 3억 7,000 | 74.85㎡ | 28114 | |
| 2025-05-27 | 3억 7,200 | 74.85㎡ | 1101 | |
| 2025-04-10 | 3억 8,000 | 74.98㎡ | 1102 | |
| 2025-04-10 | 3억 8,000 | 74.98㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-02-24 | 3억 5,000 | 74.85㎡ | 2102 | |
| 2024-12-02 | 4억 | 74.85㎡ | 14102 | |
| 2024-11-25 | 3억 7,750 | 74.85㎡ | 7101 | |
| 2024-10-10 | 3억 9,000 | 74.85㎡ | 19102 | |
| 2024-10-09 | 3억 7,500 | 74.85㎡ | 14101 | |
| 2024-10-03 | 3억 6,500 | 74.85㎡ | 8114 | |
| 2024-08-29 | 3억 6,500 | 74.85㎡ | 8 | 해제 |
| 2024-07-25 | 3억 8,000 | 74.85㎡ | 22114 | |
| 2024-06-23 | 4억 | 74.85㎡ | 27114 | |
| 2024-04-16 | 3억 9,900 | 74.85㎡ | 28114 | |
| 2024-04-08 | 3억 6,700 | 74.85㎡ | 23102 | |
| 2024-03-14 | 3억 8,200 | 74.85㎡ | 26114 | |
| 2024-02-18 | 3억 7,000 | 74.85㎡ | 7114 | |
| 2024-02-06 | 3억 7,200 | 74.85㎡ | 5102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.