더 래디언트 금정산

부산 북구 만덕동 960 · 2019년 준공

최근 수준 (59㎡): 3억 2,000; 최근 90일 14건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 49%; 110건 분포 기준
3년 최고가 대비: -10.1%; 최고 3억 5,600
마지막 거래: 오늘; 2026-07-31
전세가율 (59㎡): 71.2%; 갭 9,300만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 89건의 중앙값은 3억 2,300입니다. 가장 낮은 거래 2억 9,300, 가장 높은 거래 3억 5,600.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

더 래디언트 금정산 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	3억 2,300	2억 9,300 ~ 3억 5,600	89건
74㎡22.4평	3억 7,350	3억 4,000 ~ 4억	22건
84㎡25.4평	4억 2,000	3억 ~ 4억 6,200	38건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡74㎡84㎡

매매 110건 · 선은 월 중앙값 전세 99건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	3억 2,300	2억 3,000	71.2%	9,300만	89·76
74㎡	3억 7,350	2억 7,000	72.3%	1억 350	22·33
84㎡	4억 2,000	2억 8,000	66.7%	1억 4,000	38·44

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

더 래디언트 금정산 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-22	3,000만	80만	59㎡	10	월세
2026-06-25	3,000만	70만	59㎡	8	월세
2026-06-08	1억 3,000	35만	59㎡	16	월세갱신갱신권 사용
2026-06-06	4,000만	75만	59㎡	11	월세
2026-05-21	2억 7,000	—	59㎡	19	전세
2026-05-20	5,000만	60만	59㎡	5	월세
2026-05-12	2억 2,000	—	59㎡	1	전세갱신갱신권 사용
2026-05-02	2억 7,000	—	59㎡	23	전세
2026-05-02	2억 7,000	—	59㎡	23	전세
2026-05-02	2억 7,000	—	59㎡	23	전세
2026-04-17	2억 6,000	—	59㎡	9	전세
2026-04-11	2억 7,000	—	59㎡	19	전세
2026-04-01	2억	20만	59㎡	5	월세
2026-03-24	2억 6,000	—	59㎡	16	전세
2026-03-24	2억 6,000	—	59㎡	16	전세
2026-03-20	3,000만	80만	59㎡	18	월세
2026-03-18	2,000만	94만	59㎡	18	월세
2026-03-16	5,000만	70만	59㎡	29	월세
2026-03-16	5,000만	70만	59㎡	29	월세
2026-03-12	2억 3,000	—	59㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-03-10	2,000만	70만	59㎡	4	월세
2026-03-07	1억 9,950	—	59㎡	16	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +950만
2026-02-22	2억 5,000	—	59㎡	16	전세
2026-02-20	1억	58만	59㎡	17	월세
2026-02-05	1억	45만	59㎡	25	월세갱신갱신권 사용
2026-02-05	2억 2,050	—	59㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,050만
2026-02-04	2억 5,000	—	59㎡	9	전세
2026-01-24	2억 1,000	—	59㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-01-19	2억	—	59㎡	3	전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-01-09	2억 4,000	—	59㎡	16	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

28개월

24.02 3.026.07 3.1최고 25.08 3.3최저 24.02 3.0

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 1건 포함

더 래디언트 금정산 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-31	3억 500	59.98㎡	5	등기 미확인
2026-07-17	3억 2,200	59.99㎡	7	등기 미확인
2026-07-01	3억	59.81㎡	11	등기 미확인
2026-06-26	3억 1,300	59.99㎡	10	등기 미확인
2026-06-26	3억 2,000	59.99㎡	9	등기 미확인
2026-06-20	3억 5,600	59.98㎡	26108
2026-06-18	3억 2,650	59.99㎡	21	등기 미확인
2026-06-08	3억 2,000	59.98㎡	6	등기 미확인
2026-06-04	3억 1,000	59.98㎡	6	등기 미확인
2026-05-14	3억 3,500	59.98㎡	20	등기 미확인
2026-05-13	3억 800	59.98㎡	4112
2026-05-11	3억 1,000	59.98㎡	2105
2026-05-09	3억 5,000	59.81㎡	28	등기 미확인
2026-05-02	3억 3,700	59.98㎡	11108
2026-04-18	3억 2,800	59.98㎡	19112
2026-04-17	3억 2,700	59.81㎡	4106
2026-04-11	3억	59.98㎡	12113
2026-04-04	3억 1,300	59.98㎡	4105
2026-03-31	3억 2,950	59.98㎡	13	등기 미확인
2026-03-29	3억 3,000	59.98㎡	24105
2026-03-28	3억 500	59.81㎡	4112
2026-03-20	3억 2,500	59.98㎡	13113
2026-03-17	3억 2,500	59.81㎡	22112
2026-03-17	3억 2,500	59.81㎡	22	해제
2026-03-08	2억 9,300	59.98㎡	1113
2026-03-07	3억 2,300	59.81㎡	6105
2026-03-07	3억 900	59.98㎡	8112
2026-03-05	3억 2,200	59.98㎡	19107
2026-02-22	3억	59.98㎡	7113
2026-02-14	3억 3,800	59.98㎡	14107
2026-02-13	3억 2,300	59.98㎡	17105
2026-02-08	3억 700	59.98㎡	2105
2026-02-06	3억 2,000	59.81㎡	10112
2026-02-05	3억 2,000	59.99㎡	5108
2026-02-01	3억 3,000	59.81㎡	17106
2026-01-25	3억 1,500	59.98㎡	26113
2026-01-20	3억 1,000	59.98㎡	3105
2026-01-20	3억 2,900	59.98㎡	29105
2026-01-17	3억 4,350	59.98㎡	15108
2026-01-17	3억 4,500	59.98㎡	26108
2025-12-20	3억 2,300	59.98㎡	6106
2025-12-07	3억 2,000	59.98㎡	17112
2025-11-15	3억 2,800	59.98㎡	13107
2025-10-24	3억 2,400	59.98㎡	22113
2025-09-15	3억 2,600	59.98㎡	16112
2025-08-31	3억 2,800	59.81㎡	13105
2025-08-30	3억 2,300	59.98㎡	5112
2025-08-10	3억 3,800	59.98㎡	20108
2025-08-09	3억 3,000	59.98㎡	12108
2025-08-02	3억 3,000	59.81㎡	8112
2025-07-26	3억 3,000	59.98㎡	10106
2025-07-24	3억 2,500	59.81㎡	7105
2025-07-13	3억 2,500	59.99㎡	12108
2025-07-09	3억 2,050	59.98㎡	17112
2025-07-08	3억 2,600	59.99㎡	22108
2025-06-07	3억 2,800	59.98㎡	15105
2025-06-02	3억 3,000	59.81㎡	12106
2025-05-31	3억 2,500	59.81㎡	20112
2025-05-26	3억 3,200	59.98㎡	26108
2025-05-24	3억 2,000	59.99㎡	14107

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.