대림타운
부산 북구 화명동 1170-1 · 1998년 준공
- 최근 수준 (75㎡)
- 2억 4,950
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 11%
- 9건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.9%
- 최고 2억 5,700
- 마지막 거래
- 60일 전
- 2026-06-01
- 전세가율 (75㎡)
- 81.0%
- 갭 4,700만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 75㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 2억 4,700입니다. 가장 낮은 거래 2억 2,200, 가장 높은 거래 2억 5,700.
대림타운
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 75㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 9,400 | 1억 6,500 | 85.1%확인 | 2,900만 | 153·115 |
| 75㎡ | 2억 4,700 | 2억 | 81.0%확인 | 4,700만 | 6·8 |
| 84㎡ | 2억 6,900 | 2억 2,000 | 81.8%확인 | 4,900만 | 94·56 |
| 111㎡ | 3억 3,800 | 2억 8,000 | 82.8%확인 | 5,800만 | 15·8 |
| 139㎡ | 4억 | 3억 2,500 | 81.3%확인 | 7,500만 | 13·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
12건 · 75㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 2억 | — | 75㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-29 | 2억 1,000 | — | 75㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-10 | 2억 2,000 | — | 75㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-01-16 | 2억 | — | 75㎡ | 25 | 전세갱신직전 대비 −5,000만 |
| 2025-11-29 | 2억 | — | 75㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-11-06 | 2억 | — | 75㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-06-10 | 2억 500 | — | 75㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-05-22 | 2,000만 | 80만 | 75㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-03-14 | 3,000만 | 70만 | 75㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-03-14 | 3,000만 | 70만 | 75㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-03-04 | 2억 | — | 75㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-04-29 | 3,000만 | 60만 | 75㎡ | 7 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 75㎡
9개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
9건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 2억 4,950 | 75.86㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2025-11-14 | 2억 2,500 | 75.86㎡ | 6407 | |
| 2025-07-12 | 2억 2,200 | 75.86㎡ | 14407 | |
| 2025-06-21 | 2억 5,700 | 75.86㎡ | 20407 | |
| 2025-04-04 | 2억 4,500 | 75.86㎡ | 13407 | |
| 2024-11-12 | 2억 4,900 | 75.86㎡ | 21407 | |
| 2024-06-22 | 2억 4,000 | 75.86㎡ | 10407 | |
| 2024-03-20 | 2억 3,500 | 75.86㎡ | 10407 | |
| 2024-02-24 | 2억 4,000 | 75.86㎡ | 7407 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.