대림타운

부산 북구 화명동 1170-1 · 1998년 준공

최근 수준 (59㎡): 2억 1,300; 최근 90일 23건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 30%; 192건 분포 기준
3년 최고가 대비: -19.6%; 최고 2억 6,500
마지막 거래: 오늘; 2026-07-31
전세가율 (59㎡): 85.1%; 갭 2,900만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 153건의 중앙값은 1억 9,400입니다. 가장 낮은 거래 1억 4,000, 가장 높은 거래 2억 6,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

대림타운 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	1억 9,400	1억 4,000 ~ 2억 6,500	153건
75㎡22.7평	2억 4,700	2억 2,200 ~ 2억 5,700	6건
84㎡25.4평	2억 6,900	2억 2,000 ~ 3억 5,250	94건
111㎡33.6평	3억 3,800	2억 9,920 ~ 4억 5,000	15건
139㎡42.0평	4억	3억 3,500 ~ 4억 6,000	13건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡75㎡84㎡111㎡139㎡

매매 192건 · 선은 월 중앙값 전세 155건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	1억 9,400	1억 6,500	85.1%확인	2,900만	153·115
75㎡	2억 4,700	2억	81.0%확인	4,700만	6·8
84㎡	2억 6,900	2억 2,000	81.8%확인	4,900만	94·56
111㎡	3억 3,800	2억 8,000	82.8%확인	5,800만	15·8
139㎡	4억	3억 2,500	81.3%확인	7,500만	13·6

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

대림타운 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-30	2억 1,000	—	59㎡	15	전세
2026-07-30	1억 8,000	10만	59㎡	18	월세
2026-07-28	1억 6,800	—	59㎡	24	전세갱신
2026-07-24	1억 9,000	—	59㎡	19	전세
2026-07-24	3,000만	70만	59㎡	18	월세
2026-07-24	1억 8,000	—	59㎡	4	전세
2026-07-18	3,000만	70만	59㎡	1	월세
2026-07-11	3,000만	75만	59㎡	11	월세
2026-06-27	1억 8,000	10만	59㎡	9	월세
2026-06-21	1억 8,900	—	59㎡	15	전세
2026-06-17	5,000만	65만	59㎡	13	월세
2026-06-17	1억 8,000	10만	59㎡	5	월세
2026-06-14	1억 7,000	—	59㎡	14	전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-06-06	1억 3,000	25만	59㎡	17	월세
2026-06-05	2,000만	75만	59㎡	1	월세
2026-06-05	2,000만	75만	59㎡	1	월세
2026-06-03	1억 3,000	25만	59㎡	17	월세
2026-05-22	1억 6,000	10만	59㎡	19	월세
2026-05-19	1억 7,500	—	59㎡	10	전세
2026-05-19	1억 7,500	—	59㎡	20	전세
2026-05-12	1억 7,500	5만	59㎡	21	월세
2026-05-12	1억 7,500	5만	59㎡	21	월세
2026-05-10	1억 7,500	—	59㎡	10	전세
2026-05-10	1억 7,500	—	59㎡	10	전세
2026-05-06	2,000만	70만	59㎡	3	월세
2026-05-03	1억 5,500	—	59㎡	13	전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-04-29	2,000만	70만	59㎡	9	월세
2026-04-28	3,000만	50만	59㎡	18	월세갱신갱신권 사용
2026-04-18	1억 8,000	10만	59㎡	16	월세
2026-04-16	2,000만	70만	59㎡	24	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

30개월

24.02 2.026.07 2.1최고 26.06 2.2최저 25.05 1.8

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 4건 포함

대림타운 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-31	2억 2,500	59.80㎡	8	등기 미확인
2026-07-31	2억 1,000	59.80㎡	20	등기 미확인
2026-07-30	1억 9,000	59.80㎡	6	등기 미확인
2026-07-29	2억 5,000	59.80㎡	13	등기 미확인
2026-07-24	2억 1,300	59.80㎡	11	등기 미확인
2026-07-23	2억 6,000	59.80㎡	20	등기 미확인
2026-07-16	2억	59.80㎡	10	등기 미확인
2026-07-14	2억 800	59.80㎡	12	등기 미확인
2026-07-06	1억 8,000	59.80㎡	7	등기 미확인
2026-07-02	2억 400	59.80㎡	9209
2026-06-24	2억 1,000	59.80㎡	23402	직거래
2026-06-24	1억 9,600	59.80㎡	22	등기 미확인
2026-06-16	2억 1,800	59.80㎡	20107
2026-06-11	2억 6,500	59.80㎡	19	등기 미확인
2026-06-01	2억 2,600	59.80㎡	3306
2026-05-30	1억 9,500	59.80㎡	14102
2026-05-23	2억 2,500	59.80㎡	9102
2026-05-21	2억 2,900	59.80㎡	16303
2026-05-11	1억 7,000	59.80㎡	6308
2026-05-11	1억 8,900	59.80㎡	15308
2026-05-09	2억 3,500	59.80㎡	8402
2026-05-04	2억 2,700	59.80㎡	3102
2026-05-02	2억 1,500	59.80㎡	7207
2026-04-29	2억 3,000	59.80㎡	16	해제
2026-04-27	1억 8,100	59.80㎡	17308
2026-04-25	1억 8,900	59.80㎡	15	등기 미확인
2026-04-24	2억 5,100	59.80㎡	10403
2026-04-18	1억 6,100	59.80㎡	1102
2026-04-06	2억 1,000	59.80㎡	7402
2026-03-28	1억 4,000	59.80㎡	2308
2026-03-28	2억 1,500	59.80㎡	13103
2026-03-23	2억 4,500	59.80㎡	17209
2026-03-21	2억 1,700	59.80㎡	13209
2026-03-21	2억 900	59.80㎡	20205
2026-03-20	1억 9,500	59.80㎡	24102
2026-03-20	1억 9,500	59.80㎡	24	해제
2026-03-19	2억 2,900	59.80㎡	9103
2026-03-18	1억 9,300	59.80㎡	25103
2026-03-10	1억 9,500	59.80㎡	21210
2026-03-06	2억 1,700	59.80㎡	16306
2026-03-05	1억 9,800	59.80㎡	8209
2026-02-26	2억 3,800	59.80㎡	13306
2026-02-24	1억 9,900	59.80㎡	20103
2026-02-22	2억 1,000	59.80㎡	3102
2026-02-22	2억 1,000	59.80㎡	3	해제
2026-02-12	2억 3,800	59.80㎡	18104
2026-02-11	1억 9,400	59.80㎡	20102
2026-02-10	1억 8,800	59.80㎡	1402
2026-02-09	2억 3,000	59.80㎡	23205
2026-02-09	1억 7,500	59.80㎡	3306
2026-01-18	2억 4,100	59.80㎡	9403
2026-01-17	1억 8,300	59.80㎡	8103
2026-01-17	1억 8,300	59.80㎡	8	해제
2026-01-11	2억 5,600	59.80㎡	21403
2026-01-09	1억 8,750	59.80㎡	18104
2026-01-07	1억 8,900	59.80㎡	25103
2026-01-06	1억 9,400	59.80㎡	11103
2025-12-30	1억 7,500	59.80㎡	4308
2025-12-30	1억 9,900	59.80㎡	17205
2025-12-26	1억 8,500	59.80㎡	17303

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.