대연힐스테이트푸르지오
부산 남구 대연동 1858 · 2013년 준공
- 최근 수준 (99㎡)
- 10억 1,100
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 8%
- 36건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.5%
- 최고 11억 500
- 마지막 거래
- 24일 전
- 2026-07-07
- 전세가율 (99㎡)
- 56.7%
- 갭 4억 250
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 99㎡ 최근 2년 거래 28건의 중앙값은 9억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 8억 3,900, 가장 높은 거래 11억 500.
대연힐스테이트푸르지오
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡17.8평 | 6억 8,500 | 5억 4,000 ~ 7억 9,000 | 19건 |
| 84㎡25.4평 | 9억 3,000 | 6억 5,000 ~ 10억 7,500 | 132건 |
| 95㎡28.7평 | 9억 1,750 | 8억 7,000 ~ 10억 3,000 | 12건 |
| 96㎡29.0평 | 10억 2,000 | 9억 5,500 ~ 12억 1,000 | 5건 |
| 99㎡29.9평 | 9억 3,000 | 8억 3,900 ~ 11억 500 | 28건 |
| 102㎡30.9평 | 11억 5,500 | 9억 5,000 ~ 12억 8,000 | 22건 |
| 109㎡33.0평 | 12억 3,000 | 11억 5,000 ~ 13억 2,000 | 9건 |
| 115㎡34.8평 | 12억 7,750 | 11억 9,000 ~ 13억 9,700 | 10건 |
| 118㎡35.7평 | 13억 7,500 | 11억 9,000 ~ 15억 5,000 | 12건 |
| 134㎡40.5평 | 13억 8,000 | 13억 ~ 14억 6,000 | 6건 |
전용 99㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 6억 8,500 | 3억 4,000 | 49.6% | 3억 4,500 | 19·20 |
| 84㎡ | 9억 3,000 | 4억 6,200 | 49.7% | 4억 6,800 | 132·141 |
| 95㎡ | 9억 1,750 | 4억 8,300 | 52.6% | 4억 3,450 | 12·3 |
| 96㎡ | 10억 2,000 | 5억 500 | 49.5% | 5억 1,500 | 5·2적음 |
| 99㎡ | 9억 3,000 | 5억 2,750 | 56.7% | 4억 250 | 28·18 |
| 102㎡ | 11억 5,500 | 5억 4,500 | 47.2% | 6억 1,000 | 22·20 |
| 109㎡ | 12억 3,000 | 7억 2,500 | 58.9% | 5억 500 | 9·4 |
| 115㎡ | 12억 7,750 | 7억 1,000 | 55.6% | 5억 6,750 | 10·11 |
| 118㎡ | 13억 7,500 | 7억 1,000 | 51.6% | 6억 6,500 | 12·11 |
| 134㎡ | 13억 8,000 | 7억 2,500 | 52.5% | 6억 5,500 | 6·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 99㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-17 | 4억 5,000 | 9만 | 99㎡ | 19 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-20 | 1억 | 170만 | 99㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-17 | 5,000만 | 215만 | 99㎡ | 27 | 월세 |
| 2026-04-08 | 8,000만 | 200만 | 99㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-07 | 6억 | — | 99㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-01-05 | 5억 7,000 | — | 99㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-05 | 5억 8,000 | — | 99㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-12-02 | 6억 | — | 99㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-10-29 | 1억 | 160만 | 99㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-10-17 | 5억 2,500 | — | 99㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-09-18 | 5억 | — | 99㎡ | 30 | 전세 |
| 2025-08-24 | 4억 7,250 | — | 99㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2025-05-07 | 5억 3,000 | — | 99㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-05-07 | 5억 3,000 | — | 99㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-04-23 | 4억 2,000 | — | 99㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-04-23 | 4억 8,000 | — | 99㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-03-22 | 4억 8,000 | — | 99㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-03-15 | 3억 8,850 | — | 99㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,850만 |
| 2025-02-26 | 1억 | 170만 | 99㎡ | 25 | 월세 |
| 2025-02-21 | 5억 5,000 | — | 99㎡ | 32 | 전세 |
| 2025-02-21 | 5억 5,000 | — | 99㎡ | 32 | 전세 |
| 2024-12-08 | 5억 2,000 | — | 99㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-11-18 | 5억 5,000 | — | 99㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-11-12 | 5억 | — | 99㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-11-04 | 1억 1,000 | 165만 | 99㎡ | 30 | 월세 |
| 2024-05-18 | 4억 5,000 | — | 99㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-05-12 | 5,000만 | 160만 | 99㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-05-04 | 4억 5,000 | — | 99㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-04-22 | 3억 4,000 | — | 99㎡ | 22 | 전세 |
| 2024-03-21 | 5,000만 | 180만 | 99㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −5,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 99㎡
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
40건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 9억 1,700 | 99.51㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 11억 500 | 99.98㎡ | 29 | 등기 미확인 |
| 2026-04-04 | 9억 2,000 | 99.98㎡ | 6109 | |
| 2026-03-14 | 10억 9,700 | 99.98㎡ | 28 | 등기 미확인 |
| 2026-03-12 | 8억 8,000 | 99.51㎡ | 3111 | |
| 2026-01-05 | 9억 6,000 | 99.51㎡ | 9110 | |
| 2025-11-27 | 9억 6,000 | 99.51㎡ | 8112 | |
| 2025-11-20 | 9억 7,000 | 99.51㎡ | 15110 | |
| 2025-11-12 | 8억 8,500 | 99.51㎡ | 1110 | |
| 2025-11-12 | 8억 8,500 | 99.51㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-11-08 | 9억 4,000 | 99.51㎡ | 25111 | |
| 2025-10-24 | 9억 4,000 | 99.51㎡ | 10112 | |
| 2025-10-11 | 9억 1,000 | 99.51㎡ | 21111 | |
| 2025-10-02 | 9억 | 99.51㎡ | 12111 | |
| 2025-10-02 | 10억 6,500 | 99.98㎡ | 35109 | |
| 2025-10-01 | 8억 9,700 | 99.51㎡ | 4111 | |
| 2025-09-27 | 9억 7,500 | 99.98㎡ | 23109 | |
| 2025-09-06 | 9억 6,000 | 99.51㎡ | 30111 | |
| 2025-06-13 | 8억 9,000 | 99.98㎡ | 18109 | |
| 2025-06-13 | 8억 9,000 | 99.98㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-05-31 | 9억 7,000 | 99.51㎡ | 25112 | |
| 2025-05-12 | 9억 5,000 | 99.51㎡ | 27110 | |
| 2025-04-16 | 9억 1,000 | 99.51㎡ | 14111 | |
| 2025-04-16 | 9억 1,000 | 99.51㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-03-18 | 8억 9,700 | 99.51㎡ | 20110 | |
| 2025-01-31 | 9억 2,000 | 99.51㎡ | 32110 | |
| 2024-12-28 | 9억 4,500 | 99.51㎡ | 15112 | |
| 2024-12-03 | 8억 3,900 | 99.51㎡ | 1110 | |
| 2024-11-01 | 9억 5,100 | 99.51㎡ | 29110 | |
| 2024-09-07 | 9억 2,000 | 99.51㎡ | 28112 | |
| 2024-09-07 | 9억 2,000 | 99.51㎡ | 28 | 해제 |
| 2024-08-13 | 8억 4,000 | 99.51㎡ | 21111 | |
| 2024-08-06 | 8억 7,000 | 99.98㎡ | 15109 | |
| 2024-07-15 | 8억 7,000 | 99.51㎡ | 14112 | |
| 2024-05-28 | 8억 1,000 | 99.98㎡ | 12109 | |
| 2024-05-01 | 7억 5,500 | 99.51㎡ | 1112 | |
| 2024-04-20 | 8억 3,000 | 99.98㎡ | 13109 | |
| 2024-04-13 | 8억 1,500 | 99.51㎡ | 7111 | |
| 2024-04-03 | 8억 | 99.51㎡ | 5110 | 직거래 |
| 2024-02-06 | 8억 6,500 | 99.51㎡ | 23110 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.