대연힐스테이트푸르지오
부산 남구 대연동 1858 · 2013년 준공
- 최근 수준 (102㎡)
- 11억 7,250
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 31%
- 29건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.4%
- 최고 12억 8,000
- 마지막 거래
- 43일 전
- 2026-06-18
- 전세가율 (102㎡)
- 47.2%
- 갭 6억 1,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 102㎡ 최근 2년 거래 22건의 중앙값은 11억 5,500입니다. 가장 낮은 거래 9억 5,000, 가장 높은 거래 12억 8,000.
대연힐스테이트푸르지오
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡17.8평 | 6억 8,500 | 5억 4,000 ~ 7억 9,000 | 19건 |
| 84㎡25.4평 | 9억 3,000 | 6억 5,000 ~ 10억 7,500 | 132건 |
| 95㎡28.7평 | 9억 1,750 | 8억 7,000 ~ 10억 3,000 | 12건 |
| 96㎡29.0평 | 10억 2,000 | 9억 5,500 ~ 12억 1,000 | 5건 |
| 99㎡29.9평 | 9억 3,000 | 8억 3,900 ~ 11억 500 | 28건 |
| 102㎡30.9평 | 11억 5,500 | 9억 5,000 ~ 12억 8,000 | 22건 |
| 109㎡33.0평 | 12억 3,000 | 11억 5,000 ~ 13억 2,000 | 9건 |
| 115㎡34.8평 | 12억 7,750 | 11억 9,000 ~ 13억 9,700 | 10건 |
| 118㎡35.7평 | 13억 7,500 | 11억 9,000 ~ 15억 5,000 | 12건 |
| 134㎡40.5평 | 13억 8,000 | 13억 ~ 14억 6,000 | 6건 |
전용 102㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 6억 8,500 | 3억 4,000 | 49.6% | 3억 4,500 | 19·20 |
| 84㎡ | 9억 3,000 | 4억 6,200 | 49.7% | 4억 6,800 | 132·141 |
| 95㎡ | 9억 1,750 | 4억 8,300 | 52.6% | 4억 3,450 | 12·3 |
| 96㎡ | 10억 2,000 | 5억 500 | 49.5% | 5억 1,500 | 5·2적음 |
| 99㎡ | 9억 3,000 | 5억 2,750 | 56.7% | 4억 250 | 28·18 |
| 102㎡ | 11억 5,500 | 5억 4,500 | 47.2% | 6억 1,000 | 22·20 |
| 109㎡ | 12억 3,000 | 7억 2,500 | 58.9% | 5억 500 | 9·4 |
| 115㎡ | 12억 7,750 | 7억 1,000 | 55.6% | 5억 6,750 | 10·11 |
| 118㎡ | 13억 7,500 | 7억 1,000 | 51.6% | 6억 6,500 | 12·11 |
| 134㎡ | 13억 8,000 | 7억 2,500 | 52.5% | 6억 5,500 | 6·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 102㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 5억 2,500 | — | 102㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-07-16 | 1억 | 240만 | 102㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-14 | 5억 | 90만 | 102㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-23 | 2억 | 205만 | 102㎡ | 31 | 월세 |
| 2025-12-23 | 6억 7,000 | — | 102㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-12-16 | 6억 4,000 | — | 102㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-16 | 6억 4,000 | — | 102㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-27 | 5억 9,000 | — | 102㎡ | 34 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2025-10-14 | 6억 | — | 102㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-09-02 | 6억 3,000 | — | 102㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-08-23 | 5억 400 | — | 102㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-08-22 | 4억 7,250 | — | 102㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-08-22 | 5억 5,000 | — | 102㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-08-18 | 5억 4,000 | — | 102㎡ | 23 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2025-08-09 | 1억 | 170만 | 102㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-06-28 | 5억 5,000 | — | 102㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-04-28 | 5억 5,000 | — | 102㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-04-02 | 5억 | 15만 | 102㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-03-11 | 4억 8,000 | — | 102㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-12-26 | 5,000만 | 170만 | 102㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-12-20 | 5억 5,000 | — | 102㎡ | 26 | 전세 |
| 2024-12-13 | 5억 4,000 | — | 102㎡ | 27 | 전세 |
| 2024-11-29 | 7,500만 | 195만 | 102㎡ | 31 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-09-28 | 5억 3,000 | — | 102㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-08-15 | 5억 1,000 | — | 102㎡ | 28 | 전세 |
| 2024-08-08 | 5억 3,000 | — | 102㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-08-08 | 5억 3,000 | — | 102㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-06-01 | 5억 | — | 102㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-05-27 | 5억 | — | 102㎡ | 26 | 전세 |
| 2024-05-13 | 4억 7,000 | — | 102㎡ | 15 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 102㎡
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
33건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 11억 4,500 | 102.14㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-03 | 12억 | 102.38㎡ | 34 | 등기 미확인 |
| 2026-04-30 | 12억 8,000 | 102.38㎡ | 10106 | |
| 2026-04-30 | 12억 8,000 | 102.38㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-12-05 | 11억 6,000 | 102.38㎡ | 2105 | |
| 2025-11-21 | 12억 5,000 | 102.38㎡ | 32106 | |
| 2025-10-18 | 10억 5,000 | 102.14㎡ | 15102 | |
| 2025-10-02 | 12억 5,000 | 102.38㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2025-07-04 | 10억 6,000 | 102.14㎡ | 23101 | |
| 2025-06-18 | 10억 8,300 | 102.14㎡ | 5101 | |
| 2025-06-17 | 11억 7,000 | 102.38㎡ | 23 | 해제 |
| 2025-05-28 | 11억 9,500 | 102.38㎡ | 34105 | |
| 2025-05-07 | 11억 9,500 | 102.38㎡ | 25106 | |
| 2025-04-19 | 11억 8,500 | 102.38㎡ | 9105 | |
| 2025-04-02 | 11억 7,000 | 102.38㎡ | 23105 | |
| 2025-04-02 | 11억 7,000 | 102.38㎡ | 23 | 해제 |
| 2025-03-28 | 11억 8,000 | 102.38㎡ | 15106 | |
| 2025-03-28 | 11억 8,000 | 102.38㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-03-21 | 9억 5,000 | 102.14㎡ | 21102 | |
| 2025-03-12 | 10억 7,000 | 102.14㎡ | 32103 | |
| 2025-02-17 | 9억 9,000 | 102.14㎡ | 15103 | |
| 2024-11-30 | 10억 4,000 | 102.14㎡ | 27101 | |
| 2024-11-02 | 11억 5,000 | 102.38㎡ | 15104 | |
| 2024-10-24 | 11억 4,000 | 102.38㎡ | 25104 | |
| 2024-10-22 | 11억 9,000 | 102.38㎡ | 14106 | |
| 2024-08-20 | 10억 3,000 | 102.14㎡ | 28101 | |
| 2024-07-09 | 9억 7,500 | 102.14㎡ | 6103 | |
| 2024-06-29 | 11억 5,000 | 102.38㎡ | 29104 | |
| 2024-06-26 | 11억 6,000 | 102.38㎡ | 5105 | |
| 2024-04-25 | 11억 3,000 | 102.38㎡ | 11106 | |
| 2024-04-07 | 11억 4,000 | 102.38㎡ | 27104 | |
| 2024-04-05 | 9억 9,000 | 102.14㎡ | 19101 | 직거래 |
| 2024-02-05 | 11억 2,000 | 102.38㎡ | 16106 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.