대연자이
부산 남구 대연동 1912 · 2019년 준공
- 최근 수준 (50㎡)
- 4억 3,500
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 4%
- 24건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.1%
- 최고 4억 4,000
- 마지막 거래
- 123일 전
- 2026-03-30
- 전세가율 (50㎡)
- 65.5%
- 갭 1억 4,200
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 50㎡ 최근 2년 거래 14건의 중앙값은 4억 1,200입니다. 가장 낮은 거래 3억 8,000, 가장 높은 거래 4억 3,500.
대연자이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 50㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 2억 7,300 | 1억 8,500 | 67.8% | 8,800만 | 17·18 |
| 50㎡ | 4억 1,200 | 2억 7,000 | 65.5% | 1억 4,200 | 14·21 |
| 59㎡ | 5억 9,000 | 3억 1,000 | 52.5% | 2억 8,000 | 106·104 |
| 72㎡ | 7억 950 | 4억 1,000 | 57.8% | 2억 9,950 | 10·5 |
| 84㎡ | 8억 | 4억 3,000 | 53.8% | 3억 7,000 | 22·15 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 50㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 2억 9,400 | — | 50㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2026-05-20 | 3억 | — | 50㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-05 | 3,000만 | 89만 | 50㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2026-02-21 | 3,000만 | 110만 | 50㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-01-12 | 2억 7,000 | — | 50㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2026-01-10 | 2억 5,200 | — | 50㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2025-12-31 | 3억 5,000 | — | 50㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-10-11 | 2억 9,500 | — | 50㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-09-25 | 1억 | 100만 | 50㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-07-28 | 1억 5,000 | 65만 | 50㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-06-23 | 1억 | 70만 | 50㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-05-17 | 2억 6,250 | — | 50㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2025-05-07 | 2억 4,150 | — | 50㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만 |
| 2025-03-23 | 1억 5,000 | 45만 | 50㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-03-21 | 2억 2,050 | — | 50㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,050만 |
| 2025-03-19 | 2억 7,000 | — | 50㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-02-21 | 3,000만 | 84만 | 50㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-02-08 | 2억 6,000 | — | 50㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-02-02 | 2억 8,350 | — | 50㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-01-25 | 2억 4,255 | — | 50㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-01-25 | 2억 4,255 | — | 50㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-01-22 | 2억 2,000 | — | 50㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2024-12-22 | 2억 8,000 | — | 50㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-12-21 | 5,000만 | 85만 | 50㎡ | 22 | 월세 |
| 2024-12-18 | 2억 1,000 | — | 50㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2024-12-07 | 2억 8,000 | — | 50㎡ | 22 | 전세 |
| 2024-11-26 | 2억 8,000 | — | 50㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-11-08 | 2억 8,000 | — | 50㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-08-09 | 2억 7,000 | — | 50㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-08-05 | 2억 8,000 | — | 50㎡ | 5 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 50㎡
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
25건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-30 | 4억 3,500 | 50.99㎡ | 2108동 | |
| 2026-01-15 | 3억 9,000 | 50.99㎡ | 11108동 | 직거래 |
| 2025-12-29 | 4억 1,500 | 50.97㎡ | 8106동 | |
| 2025-12-05 | 4억 500 | 50.97㎡ | 5106동 | |
| 2025-10-09 | 4억 1,000 | 50.97㎡ | 4106동 | |
| 2025-09-25 | 4억 1,400 | 50.97㎡ | 10106동 | |
| 2025-09-20 | 4억 2,400 | 50.97㎡ | 8106동 | |
| 2025-07-04 | 3억 8,000 | 50.97㎡ | 2106동 | |
| 2025-06-30 | 4억 2,000 | 50.97㎡ | 14108동 | |
| 2025-06-21 | 4억 150 | 50.97㎡ | 3106동 | |
| 2025-06-12 | 4억 1,500 | 50.97㎡ | 6108동 | |
| 2025-05-20 | 4억 750 | 50.97㎡ | 11106동 | |
| 2025-03-21 | 4억 2,000 | 50.97㎡ | 23108동 | |
| 2025-03-08 | 4억 1,000 | 50.97㎡ | 16106동 | |
| 2024-07-31 | 4억 2,800 | 50.99㎡ | 17108동 | |
| 2024-07-09 | 4억 1,200 | 50.97㎡ | 14108동 | |
| 2024-07-01 | 4억 1,500 | 50.99㎡ | 6108동 | |
| 2024-06-20 | 4억 2,900 | 50.97㎡ | 24108동 | |
| 2024-06-18 | 3억 9,600 | 50.97㎡ | 21106동 | |
| 2024-06-04 | 3억 9,600 | 50.97㎡ | 10108동 | |
| 2024-04-06 | 4억 1,000 | 50.97㎡ | 17106동 | |
| 2024-03-31 | 4억 3,000 | 50.97㎡ | 8108동 | |
| 2024-03-31 | 4억 3,000 | 50.97㎡ | 8 | 해제 |
| 2024-02-24 | 4억 4,000 | 50.97㎡ | 24108동 | |
| 2024-02-13 | 4억 500 | 50.97㎡ | 7106동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.