e편한세상동래명장1단지
부산 동래구 명장동 623 · 2019년 준공
- 최근 수준 (76㎡)
- 5억 3,400
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 8%
- 66건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.9%
- 최고 5억 5,000
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (76㎡)
- 58.5%
- 갭 2억 1,300
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 76㎡ 최근 2년 거래 57건의 중앙값은 5억 1,300입니다. 가장 낮은 거래 4억 5,000, 가장 높은 거래 5억 5,000.
e편한세상동래명장1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 76㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 5,200 | 2억 5,600 | 56.6% | 1억 9,600 | 7·8 |
| 76㎡ | 5억 1,300 | 3억 | 58.5% | 2억 1,300 | 57·35 |
| 84㎡ | 5억 7,200 | 3억 5,000 | 61.2% | 2억 2,200 | 89·62 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 76㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-21 | 1억 2,000 | 90만 | 76㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-04-26 | 3억 1,500 | — | 76㎡ | 28 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-03-24 | 2억 9,400 | — | 76㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2026-01-09 | 3억 3,000 | — | 76㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-12-20 | 2억 5,000 | 20만 | 76㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-12-02 | 2억 | 40만 | 76㎡ | 24 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-26 | 2억 8,300 | — | 76㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2025-11-08 | 5,000만 | 100만 | 76㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-11-01 | 8,000만 | 100만 | 76㎡ | 29 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-30 | 7,000만 | 80만 | 76㎡ | 29 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-23 | 2억 8,350 | — | 76㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만 |
| 2025-10-15 | 2억 8,350 | — | 76㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만 |
| 2025-10-13 | 1억 6,000 | 50만 | 76㎡ | 19 | 월세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-10-02 | 2억 8,350 | — | 76㎡ | 28 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만 |
| 2025-09-19 | 3억 2,000 | — | 76㎡ | 29 | 전세 |
| 2025-09-16 | 2억 9,400 | — | 76㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2025-09-08 | 3억 | — | 76㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-08-25 | 3,000만 | 100만 | 76㎡ | 26 | 월세 |
| 2025-08-23 | 2억 9,000 | 11만 | 76㎡ | 20 | 월세갱신직전 대비 −1억 3,000 |
| 2025-08-09 | 1억 | 59만 | 76㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2025-07-23 | 3억 1,000 | — | 76㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-07-23 | 3억 1,000 | — | 76㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-07-13 | 2억 6,250 | — | 76㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2025-07-05 | 2억 8,350 | — | 76㎡ | 28 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만 |
| 2025-07-01 | 2억 7,300 | — | 76㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2025-05-31 | 3억 | — | 76㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-04-26 | 3억 | — | 76㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-04-25 | 3,000만 | 100만 | 76㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-04-16 | 2억 5,000 | — | 76㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-04-05 | 2억 8,000 | — | 76㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 76㎡
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 7건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 5억 2,500 | 76.33㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 5억 2,500 | 76.22㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-25 | 5억 3,800 | 76.33㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 4억 7,000 | 76.33㎡ | 14115동 | 직거래 |
| 2026-06-20 | 5억 4,400 | 76.33㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 5억 3,400 | 76.33㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 5억 3,400 | 76.33㎡ | 16 | 해제 |
| 2026-05-18 | 5억 5,000 | 76.22㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 5억 2,500 | 76.33㎡ | 17114동 | |
| 2026-04-18 | 5억 2,600 | 76.22㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-04-13 | 5억 3,800 | 76.22㎡ | 10113동 | |
| 2026-03-18 | 5억 2,700 | 76.33㎡ | 18115동 | |
| 2026-03-13 | 5억 700 | 76.22㎡ | 5114동 | |
| 2026-02-21 | 5억 2,500 | 76.22㎡ | 28115동 | |
| 2026-02-14 | 5억 3,300 | 76.33㎡ | 25115동 | |
| 2026-01-28 | 5억 2,700 | 76.33㎡ | 12114동 | |
| 2026-01-24 | 5억 3,000 | 76.33㎡ | 28113동 | |
| 2026-01-15 | 5억 2,500 | 76.22㎡ | 14106동 | |
| 2025-12-03 | 4억 9,500 | 76.33㎡ | 7114동 | |
| 2025-11-26 | 5억 1,500 | 76.22㎡ | 22114동 | |
| 2025-11-26 | 5억 1,500 | 76.22㎡ | 22 | 해제 |
| 2025-11-25 | 5억 2,500 | 76.33㎡ | 23113동 | |
| 2025-11-21 | 5억 200 | 76.33㎡ | 17114동 | |
| 2025-11-19 | 5억 800 | 76.33㎡ | 24114동 | |
| 2025-11-08 | 4억 8,500 | 76.33㎡ | 7115동 | |
| 2025-11-06 | 5억 1,000 | 76.22㎡ | 7106동 | |
| 2025-10-29 | 4억 9,900 | 76.33㎡ | 25114동 | |
| 2025-10-27 | 5억 | 76.22㎡ | 12113동 | |
| 2025-10-15 | 5억 | 76.33㎡ | 8113동 | |
| 2025-10-14 | 4억 5,000 | 76.33㎡ | 18106동 | 직거래 |
| 2025-09-22 | 5억 | 76.33㎡ | 18115동 | |
| 2025-08-14 | 4억 6,500 | 76.33㎡ | 27114동 | |
| 2025-07-26 | 5억 1,800 | 76.22㎡ | 25106동 | |
| 2025-07-18 | 5억 1,500 | 76.33㎡ | 19113동 | |
| 2025-07-15 | 5억 | 76.22㎡ | 13113동 | |
| 2025-07-15 | 4억 7,500 | 76.33㎡ | 4114동 | |
| 2025-07-07 | 5억 2,000 | 76.22㎡ | 23106동 | |
| 2025-07-05 | 5억 2,000 | 76.33㎡ | 29113동 | |
| 2025-06-28 | 5억 500 | 76.22㎡ | 26113동 | |
| 2025-06-28 | 5억 500 | 76.22㎡ | 26 | 해제 |
| 2025-06-26 | 5억 1,500 | 76.22㎡ | 21106동 | |
| 2025-06-10 | 4억 9,400 | 76.22㎡ | 13115동 | |
| 2025-05-14 | 5억 1,800 | 76.33㎡ | 20115동 | |
| 2025-05-03 | 5억 500 | 76.22㎡ | 16106동 | |
| 2025-04-23 | 5억 1,000 | 76.22㎡ | 12106동 | |
| 2025-04-20 | 5억 1,300 | 76.33㎡ | 16113동 | |
| 2025-03-30 | 4억 9,000 | 76.22㎡ | 7114동 | |
| 2025-03-28 | 5억 100 | 76.33㎡ | 24115동 | |
| 2025-03-20 | 5억 2,300 | 76.33㎡ | 24113동 | |
| 2025-03-20 | 5억 2,300 | 76.33㎡ | 24 | 해제 |
| 2025-03-09 | 5억 1,000 | 76.33㎡ | 15113동 | |
| 2025-03-03 | 5억 600 | 76.33㎡ | 21115동 | |
| 2025-01-18 | 4억 6,500 | 76.22㎡ | 1115동 | |
| 2025-01-18 | 4억 6,500 | 76.22㎡ | 1 | 해제 |
| 2024-12-13 | 5억 4,000 | 76.22㎡ | 23 | 해제 |
| 2024-12-13 | 5억 5,000 | 76.22㎡ | 18106동 | |
| 2024-11-23 | 4억 9,500 | 76.33㎡ | 8115동 | |
| 2024-10-10 | 5억 500 | 76.33㎡ | 3113동 | |
| 2024-09-07 | 5억 800 | 76.33㎡ | 5113동 | |
| 2024-09-07 | 5억 800 | 76.33㎡ | 5 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.