e편한세상동래명장1단지
부산 동래구 명장동 623 · 2019년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 4억 5,200
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 27%
- 11건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.8%
- 최고 4억 7,000
- 마지막 거래
- 20일 전
- 2026-07-11
- 전세가율 (59㎡)
- 56.6%
- 갭 1억 9,600
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 7건의 중앙값은 4억 5,200입니다. 가장 낮은 거래 4억 5,000, 가장 높은 거래 4억 7,000.
e편한세상동래명장1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 5,200 | 2억 5,600 | 56.6% | 1억 9,600 | 7·8 |
| 76㎡ | 5억 1,300 | 3억 | 58.5% | 2억 1,300 | 57·35 |
| 84㎡ | 5억 7,200 | 3억 5,000 | 61.2% | 2억 2,200 | 89·62 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
21건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 2,000만 | 62만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-30 | 5,000만 | 100만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-18 | 3,000만 | 100만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-01-03 | 2억 7,300 | — | 59㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2025-12-13 | 5,000만 | 97만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-09-30 | 2억 6,250 | — | 59㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2025-09-25 | 1억 | 60만 | 59㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-17 | 2억 7,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-08-30 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-05 | 1억 7,220 | — | 59㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-04-25 | 4,000만 | 51만 | 59㎡ | 1 | 월세갱신 |
| 2025-04-09 | 2억 5,200 | — | 59㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2024-11-12 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-08-12 | 1억 7,220 | — | 59㎡ | 15 | 전세갱신 |
| 2024-08-05 | 1억 7,220 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-07-12 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-06-28 | 3,000만 | 90만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-04-15 | 1억 | 55만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-03-19 | 3억 5,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-03-05 | 2,000만 | 85만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-02-04 | 3,000만 | 95만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
12건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 4억 7,000 | 59.98㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 4억 5,200 | 59.99㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-26 | 4억 5,000 | 59.99㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-03-14 | 4억 6,500 | 59.99㎡ | 7111동 | |
| 2026-01-05 | 4억 5,000 | 59.98㎡ | 9111동 | |
| 2025-07-04 | 4억 5,000 | 59.99㎡ | 9112동 | |
| 2024-11-09 | 4억 5,500 | 59.99㎡ | 10112동 | |
| 2024-07-23 | 3억 8,000 | 59.98㎡ | 1112동 | |
| 2024-06-27 | 4억 2,000 | 59.99㎡ | 13112동 | |
| 2024-05-01 | 4억 3,000 | 59.98㎡ | 8112동 | |
| 2024-05-01 | 4억 3,000 | 59.98㎡ | 8 | 해제 |
| 2024-02-21 | 4억 2,800 | 59.98㎡ | 6111동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.