안락SKVIEW
부산 동래구 안락동 472-57 · 1999년 준공
전용 164㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 6억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 5억 1,500, 가장 높은 거래 6억 7,000.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 164㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 1,000 | 2억 1,500 | 69.4% | 9,500만 | 57·49 |
| 84㎡ | 3억 8,800 | 2억 5,500 | 65.7% | 1억 3,300 | 63·20 |
| 115㎡ | 4억 7,600 | 3억 9,000 | 81.9%확인 | 8,600만 | 15·2적음 |
| 134㎡ | 5억 2,625 | 3억 1,500 | 59.9% | 2억 1,125 | 12·9 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
월별 평균 거래가전용 164㎡
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
4건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-01-20 | 6억 3,000 | 164.78㎡ | 22112 | 직거래 |
| 2025-04-22 | 6억 7,000 | 164.78㎡ | 8112 | |
| 2025-01-03 | 5억 1,500 | 164.78㎡ | 1104 | |
| 2024-05-14 | 6억 5,000 | 164.78㎡ | 10104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.