안락SKVIEW
부산 동래구 안락동 472-57 · 1999년 준공
- 최근 수준 (134㎡)
- 4억 9,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 8%
- 12건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -25.8%
- 최고 6억 6,000
- 마지막 거래
- 54일 전
- 2026-06-07
- 전세가율 (134㎡)
- 59.9%
- 갭 2억 1,125
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 134㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 5억 2,625입니다. 가장 낮은 거래 4억 9,000, 가장 높은 거래 6억 6,000.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 134㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 1,000 | 2억 1,500 | 69.4% | 9,500만 | 57·49 |
| 84㎡ | 3억 8,800 | 2억 5,500 | 65.7% | 1억 3,300 | 63·20 |
| 115㎡ | 4억 7,600 | 3억 9,000 | 81.9%확인 | 8,600만 | 15·2적음 |
| 134㎡ | 5억 2,625 | 3억 1,500 | 59.9% | 2억 1,125 | 12·9 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
15건 · 134㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 3억 | 40만 | 134㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-15 | 3억 1,500 | — | 134㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-01-19 | 4억 | — | 134㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-19 | 4억 | — | 134㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-10-13 | 3억 500 | — | 134㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2025-06-20 | 3억 7,000 | — | 134㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-11-22 | 3억 5,000 | — | 134㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-09-27 | 2억 8,000 | — | 134㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-08-17 | 3억 | — | 134㎡ | 21 | 전세 |
| 2024-08-17 | 3억 | — | 134㎡ | 21 | 전세 |
| 2024-07-05 | 2억 5,000 | — | 134㎡ | 22 | 전세 |
| 2024-06-19 | 3억 | — | 134㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-06-11 | 3억 | — | 134㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-03-28 | 3억 | — | 134㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-03-18 | 3억 | — | 134㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +1,650만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 134㎡
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
14건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-07 | 4억 9,000 | 134.97㎡ | 16103 | 직거래 |
| 2026-04-25 | 5억 5,000 | 134.97㎡ | 9116 | |
| 2026-04-03 | 5억 | 134.97㎡ | 6101 | |
| 2026-03-19 | 5억 1,500 | 134.97㎡ | 14101 | |
| 2026-02-05 | 5억 2,250 | 134.97㎡ | 19101 | |
| 2026-01-31 | 5억 5,000 | 134.97㎡ | 13114 | |
| 2025-10-24 | 5억 3,000 | 134.97㎡ | 7116 | |
| 2025-07-05 | 5억 4,900 | 134.97㎡ | 16116 | |
| 2025-07-04 | 5억 200 | 134.97㎡ | 25116 | |
| 2025-07-04 | 5억 200 | 134.97㎡ | 25 | 해제 |
| 2025-05-07 | 5억 1,000 | 134.97㎡ | 23101 | |
| 2025-04-19 | 5억 4,900 | 134.97㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-01-11 | 6억 6,000 | 134.97㎡ | 22114 | |
| 2024-11-02 | 6억 2,000 | 134.97㎡ | 23103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.