사직롯데캐슬더클래식

부산 동래구 사직동 1041 · 2017년 준공

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최근 수준 (59㎡): 8억 8,800; 최근 90일 1건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 8%; 26건 분포 기준
3년 최고가 대비: -0.8%; 최고 8억 9,500
마지막 거래: 55일 전; 2026-06-06
전세가율 (59㎡): 52.6%; 갭 3억 6,900
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 20건의 중앙값은 7억 7,900입니다. 가장 낮은 거래 7억, 가장 높은 거래 8억 9,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

사직롯데캐슬더클래식 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	7억 7,900	7억 ~ 8억 9,500	20건
84㎡25.4평	10억 4,000	6억 9,000 ~ 12억 6,800	71건
112㎡33.9평	16억	15억 2,000 ~ 18억 5,000	5건
123㎡37.2평	17억 8,000	17억 8,000 ~ 18억	3건
124㎡37.5평	17억 9,250	17억 6,000 ~ 18억 2,500	2건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡112㎡123㎡124㎡

매매 26건 · 선은 월 중앙값 전세 20건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	7억 7,900	4억 1,000	52.6%	3억 6,900	20·17
84㎡	10억 4,000	5억 3,000	51.0%	5억 1,000	71·91
112㎡	16억	9억 2,000	57.5%	6억 8,000	5·5
123㎡	17억 8,000	9억	50.6%	8억 8,000	3·1적음
124㎡	17억 9,250	8억 8,675	49.5%	9억 575	2·2적음

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

사직롯데캐슬더클래식 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-17	5,000만	150만	59㎡	4	월세
2026-05-18	5억 3,000	—	59㎡	4	전세
2026-05-09	5억 1,000	—	59㎡	9	전세
2026-04-21	5억 3,000	—	59㎡	13	전세
2026-04-17	3억 8,180	—	59㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만
2026-04-16	6,000만	140만	59㎡	17	월세
2026-03-07	5억 4,000	—	59㎡	14	전세
2026-01-15	5,000만	130만	59㎡	33	월세
2025-12-14	4억 1,000	—	59㎡	19	전세갱신직전 대비 +3,000만
2025-10-28	4억 7,000	—	59㎡	27	전세
2025-08-30	2억	75만	59㎡	1	월세
2025-08-24	1억	105만	59㎡	1	월세
2025-08-24	1억	105만	59㎡	1	월세갱신갱신권 사용
2025-07-01	4억 3,000	—	59㎡	5	전세
2025-04-27	3억 5,000	—	59㎡	32	전세
2025-04-12	2,000만	120만	59㎡	20	월세
2025-04-05	4억 2,000	—	59㎡	29	전세
2025-04-04	4억	—	59㎡	16	전세
2025-03-27	1억 5,000	65만	59㎡	34	월세갱신
2025-03-16	4억 1,000	—	59㎡	28	전세
2025-03-16	4억 1,000	—	59㎡	28	전세
2025-03-06	1억 2,000	100만	59㎡	30	월세
2025-01-09	4억 2,000	—	59㎡	13	전세
2024-11-25	3억 9,000	—	59㎡	12	전세
2024-11-25	3억 9,000	—	59㎡	12	전세
2024-09-24	3억 4,000	—	59㎡	4	전세갱신갱신권 사용
2024-06-17	3억 6,380	—	59㎡	13	전세
2024-04-30	1억	70만	59㎡	5	월세
2024-04-03	3억 5,280	—	59㎡	12	전세갱신
2024-03-21	3,000만	110만	59㎡	9	월세갱신직전 대비 −2,000만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

17개월

24.02 7.026.06 8.9최고 26.06 8.9최저 24.06 6.5

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

28건 · 해제 2건 포함

사직롯데캐슬더클래식 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-06-06	8억 8,800	59.90㎡	23102
2026-04-16	8억 7,900	59.90㎡	21107
2026-03-25	8억 8,900	59.90㎡	28102
2026-03-04	8억 8,000	59.90㎡	32	등기 미확인
2025-12-20	8억 5,000	59.90㎡	22107
2025-12-11	8억 9,500	59.90㎡	27107
2025-12-11	8억 9,500	59.90㎡	27	해제
2025-11-01	8억 7,000	59.90㎡	28107
2025-10-13	8억 4,500	59.90㎡	6107
2025-10-01	7억 6,000	59.90㎡	2102
2025-09-17	7억 9,000	59.90㎡	24102
2025-07-25	7억 8,800	59.90㎡	34107
2025-05-10	7억 1,600	59.90㎡	1107
2025-03-24	7억 7,000	59.90㎡	16107
2025-03-06	7억 7,000	59.90㎡	30107
2025-03-06	7억 7,000	59.90㎡	30	해제
2025-01-08	7억 6,700	59.90㎡	31107
2025-01-06	7억 3,700	59.90㎡	26102
2024-12-21	7억 4,700	59.90㎡	24102
2024-12-08	7억 2,500	59.90㎡	4107
2024-08-31	7억 2,300	59.90㎡	8107
2024-08-07	7억	59.90㎡	21102
2024-08-05	6억 8,300	59.90㎡	3102
2024-07-11	7억	59.90㎡	15107
2024-06-29	6억 5,500	59.90㎡	1107
2024-05-11	6억 4,900	59.90㎡	3102
2024-05-03	6억 7,300	59.90㎡	3107
2024-02-16	6억 9,500	59.90㎡	18102

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.

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