명륜아이파크1단지
부산 동래구 명륜동 757 · 2013년 준공
- 최근 수준 (126㎡)
- 10억 4,500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 38%
- 13건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.8%
- 최고 11억 8,500
- 마지막 거래
- 82일 전
- 2026-05-10
- 전세가율 (126㎡)
- 57.5%
- 갭 4억 7,250
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 126㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 11억 1,250입니다. 가장 낮은 거래 8억 9,000, 가장 높은 거래 11억 8,500.
명륜아이파크1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 126㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 62㎡ | 6억 2,000 | 3억 1,750 | 51.2% | 3억 250 | 22·14 |
| 84㎡ | 7억 5,300 | 4억 1,000 | 54.4% | 3억 4,300 | 69·66 |
| 109㎡ | 9억 7,100 | 5억 | 51.5% | 4억 7,100 | 7·5 |
| 110㎡ | 9억 | 6억 | 66.7% | 3억 | 3·3 |
| 126㎡ | 11억 1,250 | 6억 4,000 | 57.5% | 4억 7,250 | 10·1적음 |
| 136㎡ | 14억 4,000 | 6억 8,000 | 47.2% | 7억 6,000 | 1·1적음 |
| 151㎡ | 13억 3,000 | 6억 | 45.1% | 7억 3,000 | 2·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
11건 · 126㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 2억 | 220만 | 126㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-04-03 | 2억 5,000 | 150만 | 126㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-03-14 | 4억 7,250 | 47만 | 126㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2026-01-28 | 1억 | 230만 | 126㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-07-27 | 8,000만 | 189만 | 126㎡ | 19 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-02-23 | 6억 4,000 | — | 126㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-12-08 | 2억 | 170만 | 126㎡ | 22 | 월세 |
| 2024-09-02 | 3억 | 170만 | 126㎡ | 18 | 월세 |
| 2024-04-27 | 6,000만 | 240만 | 126㎡ | 24 | 월세 |
| 2024-04-20 | 3억 | 160만 | 126㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-04-20 | 3억 | 160만 | 126㎡ | 14 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 126㎡
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
15건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-10 | 10억 4,500 | 126.99㎡ | 27103 | |
| 2026-03-28 | 11억 8,500 | 126.90㎡ | 12104 | |
| 2026-02-18 | 9억 3,800 | 126.99㎡ | 3103 | 직거래 |
| 2026-01-24 | 11억 2,500 | 126.99㎡ | 10105 | |
| 2025-11-08 | 10억 2,000 | 126.99㎡ | 9103 | |
| 2025-11-08 | 10억 2,000 | 126.99㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-11-01 | 11억 6,000 | 126.90㎡ | 9104 | |
| 2025-11-01 | 11억 6,000 | 126.90㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-09-29 | 8억 9,000 | 126.99㎡ | 2103 | |
| 2025-07-13 | 11억 8,500 | 126.99㎡ | 17105 | |
| 2024-10-31 | 11억 | 126.99㎡ | 11103 | |
| 2024-08-13 | 11억 3,500 | 126.99㎡ | 19105 | |
| 2024-04-26 | 11억 | 126.99㎡ | 14103 | |
| 2024-04-14 | 9억 2,000 | 126.99㎡ | 5103 | |
| 2024-04-11 | 11억 8,000 | 126.90㎡ | 6104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.