명륜아이파크1단지
부산 동래구 명륜동 757 · 2013년 준공
- 최근 수준 (109㎡)
- 10억 3,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 9건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 10억 3,000
- 마지막 거래
- 60일 전
- 2026-06-01
- 전세가율 (109㎡)
- 51.5%
- 갭 4억 7,100
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 109㎡ 최근 2년 거래 7건의 중앙값은 9억 7,100입니다. 가장 낮은 거래 9억, 가장 높은 거래 10억 3,000.
명륜아이파크1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 109㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 62㎡ | 6억 2,000 | 3억 1,750 | 51.2% | 3억 250 | 22·14 |
| 84㎡ | 7억 5,300 | 4억 1,000 | 54.4% | 3억 4,300 | 69·66 |
| 109㎡ | 9억 7,100 | 5억 | 51.5% | 4억 7,100 | 7·5 |
| 110㎡ | 9억 | 6억 | 66.7% | 3억 | 3·3 |
| 126㎡ | 11억 1,250 | 6억 4,000 | 57.5% | 4억 7,250 | 10·1적음 |
| 136㎡ | 14억 4,000 | 6억 8,000 | 47.2% | 7억 6,000 | 1·1적음 |
| 151㎡ | 13억 3,000 | 6억 | 45.1% | 7억 3,000 | 2·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
7건 · 109㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-06 | 6억 | — | 109㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-02-07 | 4억 5,150 | — | 109㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,150만 |
| 2025-09-11 | 5억 5,000 | — | 109㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-02-27 | 1억 5,000 | 190만 | 109㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-12-26 | 5억 | — | 109㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-08-08 | 5억 | — | 109㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-05-25 | 5억 8,000 | — | 109㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −7,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 109㎡
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
9건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 10억 3,000 | 109.21㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2025-11-22 | 9억 4,000 | 109.21㎡ | 11106 | |
| 2025-10-17 | 10억 2,000 | 109.21㎡ | 22102 | |
| 2025-09-17 | 9억 | 109.21㎡ | 6102 | |
| 2025-07-31 | 9억 4,800 | 109.21㎡ | 11106 | |
| 2025-07-14 | 9억 9,000 | 109.21㎡ | 18102 | |
| 2024-08-26 | 9억 7,100 | 109.21㎡ | 15106 | |
| 2024-06-30 | 9억 8,000 | 109.21㎡ | 8102 | |
| 2024-06-21 | 9억 5,000 | 109.21㎡ | 5107 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.