명륜아이파크1단지
부산 동래구 명륜동 757 · 2013년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 8억 2,250
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 5%
- 92건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.4%
- 최고 8억 8,800
- 마지막 거래
- 34일 전
- 2026-06-27
- 전세가율 (84㎡)
- 54.4%
- 갭 3억 4,300
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 69건의 중앙값은 7억 5,300입니다. 가장 낮은 거래 6억, 가장 높은 거래 8억 8,800.
명륜아이파크1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 62㎡ | 6억 2,000 | 3억 1,750 | 51.2% | 3억 250 | 22·14 |
| 84㎡ | 7억 5,300 | 4억 1,000 | 54.4% | 3억 4,300 | 69·66 |
| 109㎡ | 9억 7,100 | 5억 | 51.5% | 4억 7,100 | 7·5 |
| 110㎡ | 9억 | 6억 | 66.7% | 3억 | 3·3 |
| 126㎡ | 11억 1,250 | 6억 4,000 | 57.5% | 4억 7,250 | 10·1적음 |
| 136㎡ | 14억 4,000 | 6억 8,000 | 47.2% | 7억 6,000 | 1·1적음 |
| 151㎡ | 13억 3,000 | 6억 | 45.1% | 7억 3,000 | 2·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 2억 | 220만 | 126㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-07-21 | 5억 1,500 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-07-17 | 1억 | 150만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-07-12 | 4억 9,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-07-01 | 3,000만 | 160만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-06-24 | 2억 8,000 | 50만 | 62㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-05-29 | 5,000만 | 130만 | 62㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-23 | 3억 9,900 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2026-05-15 | 6억 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-12 | 5억 1,500 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-12 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2026-04-03 | 5억 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-04-03 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-04-03 | 2억 5,000 | 150만 | 126㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-04-01 | 5,000만 | 145만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-24 | 3억 7,000 | — | 62㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-03-21 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-20 | 5억 2,500 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-03-14 | 4억 7,250 | 47만 | 126㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2026-03-10 | 5억 3,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +8,000만 |
| 2026-03-07 | 5억 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-03-07 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-06 | 6억 | — | 109㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-02-27 | 3억 | 190만 | 151㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-02-19 | 4,000만 | 100만 | 62㎡ | 11 | 월세갱신직전 대비 −1,000만 |
| 2026-02-19 | 4억 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-13 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-02-13 | 5억 3,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-02-10 | 5억 4,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-10 | 5억 4,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 5억 9,800 | 62.64㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 7억 1,800 | 62.64㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 7억 7,000 | 84.99㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 8억 8,800 | 84.92㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-14 | 8억 7,600 | 84.99㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 10억 3,000 | 109.21㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 8억 6,800 | 84.92㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-18 | 7억 5,000 | 85.00㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-15 | 7억 4,900 | 84.99㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-05-11 | 8억 2,250 | 85.00㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-10 | 10억 4,500 | 126.99㎡ | 27103 | |
| 2026-05-09 | 6억 8,500 | 62.64㎡ | 17101 | |
| 2026-05-09 | 14억 4,000 | 136.74㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 6억 4,500 | 62.64㎡ | 3111 | |
| 2026-04-28 | 8억 700 | 84.99㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-04-24 | 7억 6,900 | 85.00㎡ | 9106 | |
| 2026-04-15 | 6억 9,800 | 62.64㎡ | 16102 | |
| 2026-04-15 | 13억 | 151.16㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-04-06 | 8억 | 84.99㎡ | 12110 | 직거래매수 법인 |
| 2026-03-31 | 7억 5,000 | 84.92㎡ | 1111 | |
| 2026-03-29 | 8억 2,200 | 84.92㎡ | 20112 | |
| 2026-03-28 | 11억 8,500 | 126.90㎡ | 12104 | |
| 2026-03-21 | 8억 1,500 | 84.99㎡ | 16108 | |
| 2026-03-09 | 8억 1,500 | 85.00㎡ | 18113 | |
| 2026-03-07 | 8억 4,000 | 84.99㎡ | 3110 | |
| 2026-02-23 | 6억 8,000 | 62.64㎡ | 17112 | |
| 2026-02-23 | 7억 8,000 | 84.99㎡ | 14103 | |
| 2026-02-18 | 9억 3,800 | 126.99㎡ | 3103 | 직거래 |
| 2026-02-07 | 6억 5,400 | 62.64㎡ | 11101 | |
| 2026-02-04 | 6억 4,000 | 62.64㎡ | 10102 | |
| 2026-01-27 | 7억 9,300 | 85.00㎡ | 14111 | |
| 2026-01-24 | 11억 2,500 | 126.99㎡ | 10105 | |
| 2026-01-16 | 7억 8,000 | 84.99㎡ | 6109 | |
| 2026-01-10 | 8억 1,000 | 84.99㎡ | 13103 | |
| 2026-01-10 | 8억 | 85.00㎡ | 13112 | |
| 2026-01-04 | 6억 6,000 | 62.64㎡ | 14101 | |
| 2026-01-03 | 7억 7,000 | 84.99㎡ | 17104 | |
| 2025-12-26 | 9억 | 110.18㎡ | 2116 | 직거래 |
| 2025-12-06 | 6억 7,500 | 62.64㎡ | 9111 | |
| 2025-12-03 | 11억 1,500 | 110.33㎡ | 15105 | |
| 2025-12-01 | 6억 9,500 | 85.00㎡ | 1107 | |
| 2025-11-23 | 6억 6,500 | 62.64㎡ | 8111 | |
| 2025-11-23 | 6억 6,500 | 62.64㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-11-22 | 9억 4,000 | 109.21㎡ | 11106 | |
| 2025-11-13 | 8억 1,000 | 84.99㎡ | 8110 | |
| 2025-11-08 | 8억 2,000 | 84.99㎡ | 16109 | |
| 2025-11-08 | 10억 2,000 | 126.99㎡ | 9103 | |
| 2025-11-08 | 10억 2,000 | 126.99㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-11-05 | 7억 3,500 | 85.00㎡ | 17106 | |
| 2025-11-01 | 11억 6,000 | 126.90㎡ | 9104 | |
| 2025-11-01 | 11억 6,000 | 126.90㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-10-29 | 8억 2,000 | 85.00㎡ | 12102 | |
| 2025-10-28 | 8억 2,000 | 84.99㎡ | 10110 | |
| 2025-10-17 | 10억 2,000 | 109.21㎡ | 22102 | |
| 2025-10-16 | 8억 3,000 | 84.99㎡ | 18110 | |
| 2025-10-03 | 7억 5,000 | 84.99㎡ | 12103 | |
| 2025-10-03 | 8억 1,500 | 84.99㎡ | 19110 | |
| 2025-10-02 | 7억 3,000 | 84.99㎡ | 19105 | |
| 2025-09-29 | 8억 9,000 | 126.99㎡ | 2103 | |
| 2025-09-27 | 7억 5,300 | 84.99㎡ | 5108 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.