e편한세상시민공원1단지
부산 부산진구 전포동 927 · 2023년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 7억 4,700
- 최근 90일 15건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 21%
- 98건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.2%
- 최고 7억 8,800
- 마지막 거래
- 8일 전
- 2026-07-23
- 전세가율 (84㎡)
- 51.0%
- 갭 3억 5,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 87건의 중앙값은 7억 2,500입니다. 가장 낮은 거래 4억 7,740, 가장 높은 거래 7억 8,800.
e편한세상시민공원1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 5억 8,000 | 3억 | 51.7% | 2억 8,000 | 111·124 |
| 74㎡ | 6억 2,500 | 3억 4,000 | 54.4% | 2억 8,500 | 20·14 |
| 84㎡ | 7억 2,500 | 3억 7,000 | 51.0% | 3억 5,500 | 87·90 |
| 99㎡ | 8억 4,000 | 4억 6,000 | 54.8% | 3억 8,000 | 5·5 |
| 107㎡ | 9억 3,350 | 4억 7,000 | 50.3% | 4억 6,350 | 6·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 600만 | 50만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-07-25 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-06-26 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-26 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-06-16 | 1,000만 | 48만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-10 | 3억 8,850 | — | 84㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,850만 |
| 2026-05-19 | 4억 9,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-05-18 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-05-18 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-04-30 | 3,000만 | 180만 | 84㎡ | 29 | 월세 |
| 2026-04-28 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-04-20 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +4억 2,000 |
| 2026-04-11 | 3억 8,300 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만 |
| 2026-04-10 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-04-04 | 5,000만 | 170만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-11 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-02-26 | 1,000만 | 45만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-02-21 | 1,000만 | 50만 | 84㎡ | 28 | 월세 |
| 2026-02-10 | 5,000만 | 170만 | 84㎡ | 27 | 월세 |
| 2026-02-09 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 33 | 전세 |
| 2026-02-06 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-06 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-30 | 5억 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-01-24 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-01-17 | 500만 | 50만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-01-03 | 1,000만 | 50만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-02 | 1억 | 170만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-12-22 | 1,000만 | 45만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-12-19 | 500만 | 50만 | 84㎡ | 25 | 월세 |
| 2025-12-14 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 7억 8,000 | 84.95㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-07-18 | 7억 | 84.99㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 7억 8,000 | 84.99㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 7억 4,700 | 84.95㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 7억 3,500 | 84.99㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 7억 7,000 | 84.99㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 7억 7,000 | 84.99㎡ | 22113동 | |
| 2026-06-21 | 7억 1,000 | 84.95㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 7억 7,500 | 84.95㎡ | 27 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 7억 4,000 | 84.99㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 7억 3,500 | 84.95㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-21 | 7억 8,800 | 84.99㎡ | 28 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 7억 4,500 | 84.95㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-11 | 7억 6,000 | 84.99㎡ | 10106동 | |
| 2026-05-06 | 7억 3,000 | 84.99㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 7억 6,000 | 84.99㎡ | 10 | 해제 |
| 2026-04-21 | 7억 5,000 | 84.99㎡ | 18112동 | |
| 2026-04-18 | 7억 6,000 | 84.99㎡ | 10102동 | |
| 2026-04-09 | 7억 1,000 | 84.98㎡ | 18103동 | |
| 2026-04-08 | 7억 6,000 | 84.99㎡ | 23105동 | |
| 2026-03-10 | 7억 2,000 | 84.99㎡ | 18113동 | |
| 2026-01-29 | 7억 8,700 | 84.95㎡ | 19106동 | |
| 2025-12-22 | 6억 8,000 | 84.98㎡ | 13103동 | |
| 2025-12-04 | 7억 3,500 | 84.70㎡ | 4101동 | |
| 2025-12-01 | 7억 7,700 | 84.99㎡ | 25102동 | |
| 2025-11-28 | 6억 9,700 | 84.95㎡ | 8112동 | |
| 2025-11-27 | 7억 3,000 | 84.99㎡ | 22101동 | |
| 2025-11-27 | 7억 3,000 | 84.99㎡ | 22 | 해제 |
| 2025-11-24 | 7억 4,000 | 84.99㎡ | 6101동 | |
| 2025-11-21 | 7억 1,000 | 84.99㎡ | 6113동 | |
| 2025-11-12 | 7억 6,500 | 84.99㎡ | 15105동 | |
| 2025-11-08 | 7억 5,000 | 84.99㎡ | 24111동 | |
| 2025-11-07 | 7억 3,000 | 84.95㎡ | 17108동 | |
| 2025-11-07 | 6억 7,000 | 84.98㎡ | 15103동 | |
| 2025-11-05 | 7억 5,000 | 84.95㎡ | 25113동 | |
| 2025-11-05 | 7억 2,700 | 84.95㎡ | 21113동 | |
| 2025-11-04 | 7억 1,500 | 84.95㎡ | 15111동 | |
| 2025-10-29 | 6억 1,500 | 84.99㎡ | 2102동 | |
| 2025-10-27 | 7억 3,000 | 84.99㎡ | 4102동 | |
| 2025-10-25 | 7억 6,900 | 84.95㎡ | 12105동 | |
| 2025-10-25 | 7억 6,900 | 84.95㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-10-25 | 7억 | 84.99㎡ | 5113동 | |
| 2025-10-18 | 7억 5,000 | 84.99㎡ | 35102동 | |
| 2025-10-13 | 6억 3,000 | 84.98㎡ | 1103동 | |
| 2025-10-13 | 6억 3,000 | 84.98㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-10-12 | 7억 6,000 | 84.95㎡ | 14107동 | |
| 2025-10-11 | 7억 3,500 | 84.99㎡ | 19113동 | |
| 2025-10-11 | 7억 4,800 | 84.99㎡ | 6105동 | |
| 2025-10-02 | 6억 8,800 | 84.95㎡ | 6112동 | |
| 2025-10-01 | 7억 3,500 | 84.70㎡ | 11101동 | |
| 2025-09-16 | 7억 500 | 84.99㎡ | 32112동 | |
| 2025-09-07 | 7억 850 | 84.99㎡ | 23111동 | |
| 2025-09-02 | 6억 8,500 | 84.99㎡ | 8112동 | |
| 2025-08-27 | 7억 1,000 | 84.95㎡ | 10107동 | |
| 2025-08-25 | 7억 1,000 | 84.99㎡ | 20108동 | |
| 2025-08-19 | 6억 1,500 | 84.99㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-08-06 | 6억 7,300 | 84.98㎡ | 30103동 | |
| 2025-08-06 | 6억 6,000 | 84.98㎡ | 23103동 | |
| 2025-07-31 | 7억 1,000 | 84.99㎡ | 19108동 | |
| 2025-07-30 | 7억 3,500 | 84.99㎡ | 29106동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.