e편한세상시민공원1단지
부산 부산진구 전포동 927 · 2023년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 6억 7,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 22건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 6억 7,000
- 마지막 거래
- 109일 전
- 2026-04-13
- 전세가율 (74㎡)
- 54.4%
- 갭 2억 8,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 20건의 중앙값은 6억 2,500입니다. 가장 낮은 거래 4억 4,000, 가장 높은 거래 6억 7,000.
e편한세상시민공원1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 5억 8,000 | 3억 | 51.7% | 2억 8,000 | 111·124 |
| 74㎡ | 6억 2,500 | 3억 4,000 | 54.4% | 2억 8,500 | 20·14 |
| 84㎡ | 7억 2,500 | 3억 7,000 | 51.0% | 3억 5,500 | 87·90 |
| 99㎡ | 8억 4,000 | 4억 6,000 | 54.8% | 3억 8,000 | 5·5 |
| 107㎡ | 9억 3,350 | 4억 7,000 | 50.3% | 4억 6,350 | 6·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
27건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 1억 | 80만 | 74㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-18 | 4억 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-09-18 | 4억 | — | 74㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-09-08 | 3억 6,500 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-08-16 | 3,000만 | 130만 | 74㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-06-10 | 3억 500 | — | 74㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2025-03-24 | 2억 8,350 | — | 74㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만 |
| 2025-02-24 | 3억 6,000 | — | 74㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-02-24 | 3억 6,000 | — | 74㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-01-11 | 5,000만 | 110만 | 74㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-01-10 | 3,000만 | 120만 | 74㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-01-09 | 3억 4,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-01-04 | 1억 | 85만 | 74㎡ | 16 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-01-03 | 5,000만 | 108만 | 74㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2024-12-07 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-12-07 | 2억 7,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-12-02 | 3억 4,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-12-02 | 3억 4,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-11-02 | 3억 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-10-29 | 5,000만 | 110만 | 74㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-10-19 | 2억 | 50만 | 74㎡ | 22 | 월세 |
| 2024-10-19 | 2억 | 50만 | 74㎡ | 22 | 월세 |
| 2024-10-11 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-08-01 | 3억 | — | 74㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2024-04-17 | 1억 | 75만 | 74㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-04-17 | 1억 | 75만 | 74㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-04-12 | 3억 1,000 | — | 74㎡ | 18 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
22건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-13 | 6억 7,000 | 74.67㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-08 | 6억 5,000 | 74.51㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-04-03 | 6억 6,000 | 74.51㎡ | 8111동 | |
| 2026-02-13 | 6억 7,000 | 74.51㎡ | 18113동 | |
| 2026-02-05 | 4억 4,000 | 74.51㎡ | 8112동 | 직거래 |
| 2025-12-22 | 6억 | 74.51㎡ | 1113동 | |
| 2025-12-13 | 6억 5,900 | 74.51㎡ | 14113동 | |
| 2025-11-26 | 6억 3,900 | 74.51㎡ | 11111동 | |
| 2025-09-29 | 6억 3,500 | 74.51㎡ | 12113동 | |
| 2025-09-27 | 6억 4,500 | 74.51㎡ | 17112동 | |
| 2025-07-10 | 6억 3,000 | 74.51㎡ | 15113동 | |
| 2025-06-07 | 6억 2,500 | 74.67㎡ | 15114동 | |
| 2025-03-12 | 5억 9,500 | 74.67㎡ | 5114동 | |
| 2025-03-11 | 6억 2,000 | 74.51㎡ | 16112동 | |
| 2025-03-05 | 5억 9,000 | 74.51㎡ | 10112동 | |
| 2025-02-25 | 6억 500 | 74.67㎡ | 6114동 | |
| 2025-02-24 | 5억 9,800 | 74.67㎡ | 7114동 | |
| 2024-10-22 | 6억 1,700 | 74.51㎡ | 21112동 | |
| 2024-10-14 | 6억 2,500 | 74.51㎡ | 19112동 | |
| 2024-09-21 | 6억 1,700 | 74.51㎡ | 23112동 | |
| 2024-04-26 | 6억 1,000 | 74.67㎡ | 15114동 | |
| 2024-02-21 | 6억 | 74.67㎡ | 18114동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.