엘지신개금(2-1)
부산 부산진구 개금동 455 · 1998년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 4,400
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 50%
- 50건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -18.1%
- 최고 4억 2,000
- 마지막 거래
- 오늘
- 2026-07-31
- 전세가율 (84㎡)
- 75.0%
- 갭 8,500만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 41건의 중앙값은 3억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 3억, 가장 높은 거래 4억 2,000.
엘지신개금(2-1)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 2,900 | 2억 | 87.3%확인 | 2,900만 | 33·44 |
| 60㎡ | 2억 4,000 | 2억 | 83.3%확인 | 4,000만 | 22·17 |
| 84㎡ | 3억 4,000 | 2억 5,500 | 75.0% | 8,500만 | 41·16 |
| 118㎡ | 3억 8,900 | 3억 2,000 | 82.3%확인 | 6,900만 | 13·6 |
| 134㎡ | 4억 3,800 | 3억 4,750 | 79.3% | 9,050만 | 7·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 1억 2,000 | — | 60㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-07-24 | 2억 2,000 | — | 60㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-07-14 | 2억 7,300 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2026-07-09 | 5,000만 | 60만 | 59㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-06-18 | 2억 2,000 | — | 60㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-06-18 | 2억 2,000 | — | 60㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-06-08 | 1억 8,000 | — | 60㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-05-29 | 2,000만 | 70만 | 60㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-24 | 2억 1,000 | — | 60㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-04-11 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-04-07 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-04-04 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-14 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-03-06 | 2,000만 | 85만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-05 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-03 | 5,000만 | 60만 | 60㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-02-05 | 1억 8,000 | — | 59㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-27 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-01-27 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-01-19 | 1,000만 | 65만 | 60㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-02 | 2억 | — | 59㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-12-07 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-02 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-12-02 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-12-02 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-11-29 | 2억 1,000 | — | 60㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-11-28 | 2억 5,000 | 25만 | 134㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-10-30 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-10-27 | 2,000만 | 70만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-10-23 | 1억 9,000 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 3억 4,400 | 84.99㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-31 | 3억 9,000 | 118.47㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-07-31 | 4억 3,800 | 134.92㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-07-22 | 2억 2,000 | 60.00㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-20 | 2억 3,500 | 60.00㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 2억 2,800 | 59.99㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 4억 1,300 | 118.47㎡ | 20210 | 직거래 |
| 2026-06-15 | 2억 2,000 | 59.99㎡ | 6 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 2억 5,500 | 60.00㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 3억 3,800 | 84.99㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-15 | 3억 5,000 | 84.99㎡ | 8208 | |
| 2026-04-16 | 3억 3,000 | 84.99㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-04-10 | 3억 6,400 | 84.99㎡ | 13208 | |
| 2026-04-06 | 2억 4,900 | 59.99㎡ | 21203 | |
| 2026-03-31 | 3억 1,000 | 84.99㎡ | 4204 | |
| 2026-03-24 | 3억 6,000 | 84.99㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-03-23 | 2억 5,800 | 59.99㎡ | 21211 | |
| 2026-03-23 | 2억 6,700 | 60.00㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-03-11 | 4억 5,000 | 134.92㎡ | 19214 | |
| 2026-02-26 | 2억 5,000 | 59.99㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-02-25 | 3억 5,300 | 84.99㎡ | 21208 | |
| 2026-02-24 | 3억 7,650 | 84.99㎡ | 22204 | |
| 2026-02-23 | 2억 5,500 | 59.99㎡ | 19207 | |
| 2026-02-23 | 3억 8,200 | 118.47㎡ | 8210 | |
| 2026-02-21 | 3억 4,100 | 84.99㎡ | 11204 | |
| 2026-02-21 | 4억 2,700 | 134.92㎡ | 10215 | |
| 2026-02-21 | 4억 2,700 | 134.92㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-02-20 | 4억 2,000 | 84.99㎡ | 23202 | |
| 2026-02-11 | 3억 2,000 | 84.99㎡ | 8204 | |
| 2026-01-15 | 2억 4,300 | 60.00㎡ | 24206 | |
| 2026-01-15 | 3억 1,500 | 84.99㎡ | 8204 | |
| 2026-01-14 | 2억 3,000 | 59.99㎡ | 5207 | |
| 2026-01-13 | 3억 4,700 | 84.99㎡ | 24204 | |
| 2025-12-22 | 2억 5,000 | 60.00㎡ | 5206 | |
| 2025-12-19 | 3억 4,500 | 84.99㎡ | 9204 | |
| 2025-12-15 | 2억 4,200 | 60.00㎡ | 13201 | |
| 2025-12-11 | 2억 2,500 | 59.99㎡ | 3211 | |
| 2025-12-10 | 2억 3,800 | 60.00㎡ | 14201 | |
| 2025-12-06 | 3억 5,500 | 84.99㎡ | 23208 | |
| 2025-11-22 | 4억 5,000 | 134.92㎡ | 20214 | |
| 2025-11-21 | 2억 2,800 | 59.99㎡ | 12207 | |
| 2025-11-21 | 4억 1,300 | 118.47㎡ | 14210 | |
| 2025-11-17 | 2억 6,350 | 59.99㎡ | 26207 | |
| 2025-11-17 | 2억 6,350 | 59.99㎡ | 26 | 해제 |
| 2025-11-15 | 2억 2,500 | 59.99㎡ | 11207 | |
| 2025-11-15 | 2억 2,900 | 59.99㎡ | 18211 | |
| 2025-11-15 | 2억 4,200 | 60.00㎡ | 7206 | |
| 2025-11-07 | 2억 2,200 | 59.99㎡ | 16211 | |
| 2025-11-01 | 2억 3,000 | 60.00㎡ | 9201 | |
| 2025-10-31 | 3억 6,500 | 84.99㎡ | 17208 | |
| 2025-10-27 | 2억 4,700 | 59.99㎡ | 11203 | |
| 2025-10-22 | 3억 7,000 | 84.99㎡ | 7213 | |
| 2025-10-16 | 3억 2,300 | 84.99㎡ | 8209 | |
| 2025-10-02 | 3억 8,000 | 118.47㎡ | 8212 | 매수 기타 |
| 2025-10-02 | 6억 1,000 | 164.97㎡ | 16216 | |
| 2025-09-27 | 2억 1,700 | 60.00㎡ | 2206 | |
| 2025-09-27 | 3억 4,000 | 84.99㎡ | 21213 | |
| 2025-09-26 | 2억 2,800 | 59.99㎡ | 27207 | |
| 2025-09-19 | 3억 8,600 | 118.47㎡ | 18210 | |
| 2025-09-18 | 2억 2,500 | 59.99㎡ | 4203 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.