양정포레힐즈스위첸1단지
부산 부산진구 양정동 531 · 2024년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 7억 5,500
- 최근 90일 17건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 26%
- 84건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.8%
- 최고 7억 8,500
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (84㎡)
- 47.2%
- 갭 3억 9,100
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 83건의 중앙값은 7억 4,100입니다. 가장 낮은 거래 6억 3,000, 가장 높은 거래 7억 8,500.
양정포레힐즈스위첸1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 5억 7,000 | 2억 5,200 | 44.2% | 3억 1,800 | 63·38 |
| 73㎡ | 6억 6,950 | 3억 3,000 | 49.3% | 3억 3,950 | 18·7 |
| 84㎡ | 7억 4,100 | 3억 5,000 | 47.2% | 3억 9,100 | 83·47 |
| 102㎡ | 9억 1,500 | 4억 4,000 | 48.1% | 4억 7,500 | 4·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 4억 7,250 | — | 84㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2026-07-30 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-07-16 | 3억 6,000 | — | 59㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-07-09 | 3억 5,000 | — | 59㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-07-09 | 5억 2,000 | — | 102㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-07-05 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-26 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-06-17 | 3억 1,500 | — | 59㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-06-10 | 3억 7,000 | — | 59㎡ | 29 | 전세 |
| 2026-06-08 | 5,000만 | 160만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-06-06 | 2억 | 65만 | 59㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-05-30 | 3억 7,000 | — | 59㎡ | 29 | 전세 |
| 2026-05-13 | 1억 3,000 | 120만 | 73㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-05-12 | 1억 | 160만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-05-09 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-05-02 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 29 | 전세 |
| 2026-05-01 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-30 | 3억 4,000 | — | 59㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-04-30 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-25 | 3억 4,500 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-04-18 | 7,500만 | 165만 | 84㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-04-09 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-04-08 | 5,000만 | 170만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-05 | 5억 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-04-04 | 5,000만 | 170만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-03-31 | 3억 2,000 | — | 102㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-28 | 5,000만 | 170만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-03-07 | 3,000만 | 135만 | 59㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-03-01 | 7,000만 | 160만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-13 | 3,000만 | 120만 | 59㎡ | 22 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 6억 3,000 | 59.94㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-25 | 7억 5,800 | 84.97㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-07-24 | 7억 3,700 | 84.97㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-21 | 6억 3,000 | 59.94㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 7억 1,000 | 84.97㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 7억 7,500 | 84.97㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 7억 3,300 | 84.97㎡ | 2108동 | |
| 2026-07-07 | 7억 4,500 | 84.97㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 7억 | 73.84㎡ | 29 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 8억 3,500 | 102.94㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 7억 6,000 | 84.97㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 6억 4,500 | 60.00㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 7억 6,000 | 85.00㎡ | 22104동 | |
| 2026-06-13 | 7억 4,500 | 84.97㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 6억 2,800 | 59.94㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 7억 1,400 | 84.97㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 7억 8,500 | 84.97㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 7억 7,500 | 85.00㎡ | 21107동 | |
| 2026-05-13 | 7억 3,500 | 85.00㎡ | 14107동 | |
| 2026-05-12 | 6억 5,000 | 59.94㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-05-11 | 7억 5,500 | 84.97㎡ | 23104동 | |
| 2026-05-11 | 7억 5,000 | 85.00㎡ | 3104동 | |
| 2026-05-11 | 7억 5,000 | 85.00㎡ | 3 | 해제 |
| 2026-05-09 | 6억 3,400 | 59.94㎡ | 4102동 | |
| 2026-05-07 | 6억 3,400 | 60.00㎡ | 27103동 | |
| 2026-05-07 | 7억 2,000 | 73.84㎡ | 15105동 | |
| 2026-05-07 | 7억 7,400 | 84.97㎡ | 29 | 등기 미확인 |
| 2026-05-06 | 7억 7,000 | 84.97㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-05-02 | 6억 | 59.94㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 7억 4,000 | 84.97㎡ | 8111동 | |
| 2026-04-30 | 5억 4,000 | 59.94㎡ | 1102동 | |
| 2026-04-11 | 6억 4,000 | 60.00㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-04-10 | 7억 8,300 | 85.00㎡ | 17107동 | |
| 2026-04-09 | 6억 3,400 | 59.94㎡ | 8101동 | |
| 2026-04-09 | 6억 3,400 | 59.94㎡ | 8 | 해제 |
| 2026-03-31 | 6억 2,500 | 59.94㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-03-30 | 6억 | 59.94㎡ | 8102동 | |
| 2026-03-28 | 7억 7,800 | 85.00㎡ | 23111동 | |
| 2026-03-21 | 7억 | 73.84㎡ | 6105동 | |
| 2026-03-21 | 6억 9,000 | 85.00㎡ | 3109동 | |
| 2026-03-20 | 7억 6,000 | 84.97㎡ | 22108동 | |
| 2026-03-20 | 7억 6,000 | 84.97㎡ | 15107동 | |
| 2026-03-15 | 7억 8,000 | 84.97㎡ | 19112동 | |
| 2026-03-14 | 7억 4,000 | 84.97㎡ | 5112동 | |
| 2026-03-14 | 7억 7,800 | 85.00㎡ | 18112동 | |
| 2026-03-06 | 7억 2,400 | 84.97㎡ | 3111동 | |
| 2026-03-05 | 6억 9,500 | 73.96㎡ | 12105동 | |
| 2026-03-02 | 7억 4,750 | 85.00㎡ | 11111동 | |
| 2026-02-28 | 5억 9,500 | 59.94㎡ | 3106동 | |
| 2026-02-23 | 6억 9,950 | 73.84㎡ | 17103동 | |
| 2026-02-15 | 7억 3,500 | 84.97㎡ | 15111동 | |
| 2026-02-07 | 7억 4,500 | 84.97㎡ | 9109동 | |
| 2026-02-06 | 7억 4,500 | 85.00㎡ | 10108동 | |
| 2026-02-05 | 6억 3,000 | 60.00㎡ | 23103동 | |
| 2026-02-04 | 7억 3,800 | 84.97㎡ | 8107동 | |
| 2026-02-02 | 7억 1,500 | 73.84㎡ | 27105동 | |
| 2026-01-31 | 7억 6,500 | 85.00㎡ | 22107동 | |
| 2026-01-30 | 6억 1,900 | 59.94㎡ | 23106동 | |
| 2026-01-29 | 6억 | 59.94㎡ | 5103동 | |
| 2026-01-29 | 7억 6,300 | 84.97㎡ | 18104동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.