함지그린
부산 영도구 동삼동 1124 · 1994년 준공
- 최근 수준 (57㎡)
- 1억 5,800
- 최근 90일 9건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 32%
- 66건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -38.0%
- 최고 2억 5,500
- 마지막 거래
- 21일 전
- 2026-07-10
- 전세가율 (57㎡)
- 70.6%
- 갭 5,000만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 57㎡ 최근 2년 거래 57건의 중앙값은 1억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 2,900, 가장 높은 거래 2억 5,500.
함지그린
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 57㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡ | 9,550만 | 9,000만 | 94.2%확인 | 550만 | 11·43 |
| 57㎡ | 1억 7,000 | 1억 2,000 | 70.6% | 5,000만 | 57·40 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 57㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 1억 2,500 | — | 57㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-07-15 | 1,000만 | 50만 | 57㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-07-06 | 1,000만 | 62만 | 57㎡ | 2 | 월세갱신 |
| 2026-07-04 | 2,000만 | 40만 | 57㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-06-30 | 1,000만 | 60만 | 57㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-08 | 1억 2,600 | — | 57㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +600만 |
| 2026-06-08 | 1억 2,000 | — | 57㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-06-01 | 1억 2,000 | — | 57㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-05-26 | 1,000만 | 55만 | 57㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-05-12 | 500만 | 60만 | 57㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-29 | 500만 | 50만 | 57㎡ | 19 | 월세갱신 |
| 2026-04-11 | 1,000만 | 65만 | 57㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-02 | 1,500만 | 50만 | 57㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-03-31 | 1억 1,550 | — | 57㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-27 | 1억 1,000 | — | 57㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-20 | 1억 1,000 | — | 57㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-18 | 1억 3,000 | 5만 | 57㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-18 | 1억 3,000 | 5만 | 57㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-11 | 1,000만 | 55만 | 57㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-11 | 1,000만 | 55만 | 57㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-04 | 3,000만 | 50만 | 57㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-03 | 1억 2,000 | — | 57㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-28 | 1,000만 | 90만 | 57㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-02-26 | 1,000만 | 70만 | 57㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-01-23 | 2,000만 | 55만 | 57㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-23 | 2,000만 | 50만 | 57㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-22 | 500만 | 50만 | 57㎡ | 19 | 월세갱신 |
| 2026-01-19 | 1억 3,000 | — | 57㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-01-17 | 1,000만 | 60만 | 57㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-12 | 2,000만 | 70만 | 57㎡ | 20 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 57㎡
25개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 1억 4,000 | 57.09㎡ | 5101 | 직거래 |
| 2026-06-26 | 1억 2,900 | 57.09㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 1억 7,000 | 57.09㎡ | 14103 | 직거래 |
| 2026-06-06 | 2억 2,300 | 57.09㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 2억 1,100 | 57.09㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 1억 5,300 | 57.09㎡ | 7104 | |
| 2026-05-10 | 1억 4,000 | 57.09㎡ | 6101 | |
| 2026-05-06 | 1억 5,800 | 57.09㎡ | 15103 | |
| 2026-05-04 | 1억 7,400 | 57.09㎡ | 19101 | |
| 2026-04-03 | 2억 1,800 | 57.09㎡ | 19102 | |
| 2026-03-20 | 1억 4,000 | 57.09㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-03-12 | 1억 2,900 | 57.09㎡ | 5105 | |
| 2026-03-06 | 2억 | 57.09㎡ | 15105 | 직거래 |
| 2026-02-27 | 1억 9,000 | 57.09㎡ | 16101 | |
| 2026-02-23 | 1억 7,200 | 57.09㎡ | 18101 | |
| 2026-02-10 | 2억 1,800 | 57.09㎡ | 19 | 해제 |
| 2026-02-06 | 1억 7,300 | 57.09㎡ | 9102 | |
| 2026-01-22 | 1억 8,000 | 57.09㎡ | 6101 | |
| 2026-01-13 | 1억 5,900 | 57.09㎡ | 9104 | |
| 2026-01-12 | 1억 6,200 | 57.09㎡ | 9101 | |
| 2026-01-12 | 1억 6,500 | 57.09㎡ | 19105 | |
| 2026-01-10 | 1억 6,000 | 57.09㎡ | 17105 | |
| 2026-01-09 | 1억 7,000 | 57.09㎡ | 4101 | |
| 2025-12-31 | 1억 7,400 | 57.09㎡ | 19 | 해제 |
| 2025-12-17 | 1억 4,200 | 57.09㎡ | 3105 | |
| 2025-12-05 | 1억 4,500 | 57.09㎡ | 5105 | 직거래 |
| 2025-11-24 | 1억 5,500 | 57.09㎡ | 9105 | |
| 2025-11-17 | 1억 7,400 | 57.09㎡ | 15103 | |
| 2025-11-17 | 1억 7,400 | 57.09㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-10-17 | 1억 6,000 | 57.09㎡ | 12102 | |
| 2025-10-09 | 1억 4,200 | 57.09㎡ | 5101 | |
| 2025-09-18 | 1억 6,000 | 57.09㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-08-23 | 1억 5,400 | 57.09㎡ | 19103 | |
| 2025-08-16 | 1억 7,700 | 57.09㎡ | 20101 | |
| 2025-08-15 | 1억 5,000 | 57.09㎡ | 9 | 해제직거래 |
| 2025-07-29 | 1억 7,300 | 57.09㎡ | 13102 | |
| 2025-07-22 | 1억 4,800 | 57.09㎡ | 11102 | |
| 2025-07-15 | 1억 5,000 | 57.09㎡ | 9 | 해제직거래 |
| 2025-05-29 | 2억 5,500 | 57.09㎡ | 20103 | 직거래 |
| 2025-05-20 | 1억 4,200 | 57.09㎡ | 7104 | |
| 2025-05-17 | 1억 6,000 | 57.09㎡ | 12102 | |
| 2025-05-15 | 1억 9,000 | 57.09㎡ | 15101 | 직거래 |
| 2025-04-30 | 1억 9,900 | 57.09㎡ | 9101 | |
| 2025-04-02 | 1억 5,000 | 57.09㎡ | 7101 | |
| 2025-02-22 | 1억 5,800 | 57.09㎡ | 10102 | |
| 2025-02-12 | 1억 9,000 | 57.09㎡ | 19103 | |
| 2025-02-10 | 1억 7,000 | 57.09㎡ | 5105 | |
| 2025-02-08 | 1억 4,300 | 57.09㎡ | 2102 | |
| 2025-01-31 | 2억 500 | 57.09㎡ | 16103 | |
| 2025-01-16 | 1억 6,200 | 57.09㎡ | 3103 | |
| 2025-01-08 | 1억 4,500 | 57.09㎡ | 3102 | |
| 2024-12-30 | 1억 5,000 | 57.09㎡ | 17104 | |
| 2024-12-19 | 1억 8,700 | 57.09㎡ | 11102 | |
| 2024-12-02 | 1억 9,600 | 57.09㎡ | 10105 | |
| 2024-11-11 | 1억 7,500 | 57.09㎡ | 10102 | |
| 2024-10-27 | 2억 500 | 57.09㎡ | 9101 | |
| 2024-10-27 | 2억 500 | 57.09㎡ | 9101 | |
| 2024-10-14 | 1억 8,000 | 57.09㎡ | 10103 | |
| 2024-09-30 | 1억 7,800 | 57.09㎡ | 11103 | |
| 2024-09-25 | 1억 5,900 | 57.09㎡ | 7102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.