e편한세상부산항
부산 동구 초량동 1218 · 2019년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 6억 3,000
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 21%
- 62건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.0%
- 최고 6억 7,000
- 마지막 거래
- 14일 전
- 2026-07-17
- 전세가율 (84㎡)
- 61.9%
- 갭 2억 3,400
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 46건의 중앙값은 6억 1,400입니다. 가장 낮은 거래 5억 5,000, 가장 높은 거래 6억 7,000.
e편한세상부산항
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 69㎡ | 5억 4,800 | 3억 3,000 | 60.2% | 2억 1,800 | 33·20 |
| 84㎡ | 6억 1,400 | 3억 8,000 | 61.9% | 2억 3,400 | 46·56 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 3억 5,000 | 20만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-07-10 | 5,000만 | 160만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-07-07 | 4억 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-06-16 | 5,000만 | 155만 | 84㎡ | 35 | 월세 |
| 2026-06-03 | 6,000만 | 150만 | 84㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-05-09 | 5,000만 | 160만 | 84㎡ | 28 | 월세 |
| 2026-04-21 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-11 | 1억 | 120만 | 84㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-03-28 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 34 | 전세 |
| 2026-03-24 | 4,890만 | 120만 | 84㎡ | 29 | 월세 |
| 2026-03-23 | 5,000만 | 130만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-20 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 32 | 월세 |
| 2026-03-18 | 3,000만 | 145만 | 84㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-09 | 3,500만 | 150만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-03-02 | 5,000만 | 140만 | 84㎡ | 31 | 월세 |
| 2026-02-28 | 3억 6,750 | — | 84㎡ | 29 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2026-02-26 | 3억 4,600 | — | 84㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2026-02-11 | 4,000만 | 150만 | 84㎡ | 35 | 월세갱신 |
| 2026-01-30 | 3억 5,700 | — | 84㎡ | 34 | 전세갱신직전 대비 +1,700만 |
| 2026-01-27 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-01-23 | 3억 2,000 | 40만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-01-19 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-16 | 3,000만 | 150만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-16 | 3,000만 | 150만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-31 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-12-13 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-09 | 3억 5,175 | — | 84㎡ | 24 | 전세갱신직전 대비 +1,675만 |
| 2025-12-09 | 1억 | 85만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-20 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-11-18 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 6억 3,700 | 84.87㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 6억 2,500 | 84.68㎡ | 17102동 | |
| 2026-06-12 | 6억 3,500 | 84.68㎡ | 33 | 등기 미확인 |
| 2026-05-31 | 6억 2,200 | 84.71㎡ | 36104동 | |
| 2026-04-25 | 6억 2,700 | 84.68㎡ | 24104동 | |
| 2026-04-25 | 6억 | 84.68㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-04-14 | 5억 6,500 | 84.68㎡ | 11102동 | |
| 2026-03-28 | 6억 2,000 | 84.68㎡ | 4104동 | |
| 2026-03-26 | 5억 8,500 | 84.68㎡ | 11104동 | |
| 2026-03-16 | 6억 5,000 | 84.71㎡ | 33102동 | |
| 2026-03-16 | 6억 2,800 | 84.71㎡ | 23103동 | |
| 2026-03-07 | 5억 7,500 | 84.68㎡ | 6103동 | |
| 2026-01-31 | 6억 7,000 | 84.68㎡ | 30102동 | |
| 2026-01-10 | 6억 6,700 | 84.87㎡ | 33103동 | |
| 2025-12-06 | 6억 2,000 | 84.68㎡ | 29 | 해제직거래 |
| 2025-12-06 | 6억 2,000 | 84.68㎡ | 29101동 | |
| 2025-11-11 | 6억 2,000 | 84.68㎡ | 23102동 | |
| 2025-10-30 | 6억 7,000 | 84.71㎡ | 25102동 | |
| 2025-10-27 | 6억 4,000 | 84.71㎡ | 19102동 | |
| 2025-10-18 | 5억 8,000 | 84.68㎡ | 10101동 | |
| 2025-09-08 | 6억 5,800 | 84.68㎡ | 35102동 | |
| 2025-09-06 | 6억 1,500 | 84.68㎡ | 19102동 | |
| 2025-08-27 | 6억 500 | 84.71㎡ | 20103동 | |
| 2025-08-18 | 6억 7,000 | 84.71㎡ | 36104동 | 직거래 |
| 2025-06-26 | 6억 5,000 | 84.71㎡ | 33 | 해제직거래 |
| 2025-06-08 | 6억 3,000 | 84.71㎡ | 22104동 | |
| 2025-05-27 | 5억 6,500 | 84.68㎡ | 13104동 | |
| 2025-05-18 | 6억 500 | 84.68㎡ | 16101동 | |
| 2025-04-25 | 5억 5,300 | 84.71㎡ | 4102동 | |
| 2025-04-12 | 6억 2,000 | 84.87㎡ | 10101동 | |
| 2025-04-05 | 5억 9,750 | 84.68㎡ | 17103동 | |
| 2025-03-07 | 5억 8,500 | 84.87㎡ | 20101동 | |
| 2025-03-01 | 5억 8,000 | 84.68㎡ | 23103동 | |
| 2025-02-26 | 6억 3,500 | 84.87㎡ | 18101동 | |
| 2025-02-22 | 6억 4,500 | 84.87㎡ | 28103동 | |
| 2025-02-22 | 6억 4,500 | 84.87㎡ | 28 | 해제 |
| 2025-02-14 | 6억 | 84.68㎡ | 31101동 | |
| 2025-01-25 | 5억 7,500 | 84.68㎡ | 13101동 | |
| 2025-01-25 | 6억 1,000 | 84.71㎡ | 21104동 | |
| 2025-01-23 | 5억 8,000 | 84.68㎡ | 30101동 | |
| 2025-01-15 | 5억 9,000 | 84.71㎡ | 27103동 | |
| 2024-11-28 | 6억 3,000 | 84.87㎡ | 15103동 | |
| 2024-11-26 | 5억 9,000 | 84.71㎡ | 6103동 | |
| 2024-10-16 | 5억 8,800 | 84.71㎡ | 21103동 | |
| 2024-10-08 | 5억 5,000 | 84.68㎡ | 6101동 | |
| 2024-10-03 | 6억 1,300 | 84.68㎡ | 29103동 | |
| 2024-09-27 | 5억 5,000 | 84.71㎡ | 11102동 | |
| 2024-09-12 | 6억 5,000 | 84.68㎡ | 36103동 | 직거래 |
| 2024-08-13 | 5억 7,500 | 84.71㎡ | 7103동 | |
| 2024-07-27 | 6억 2,000 | 84.68㎡ | 31101동 | |
| 2024-07-25 | 5억 5,300 | 84.68㎡ | 12103동 | |
| 2024-07-24 | 6억 2,500 | 84.68㎡ | 33104동 | |
| 2024-07-13 | 5억 6,500 | 84.68㎡ | 10102동 | |
| 2024-06-22 | 5억 5,500 | 84.68㎡ | 10104동 | |
| 2024-06-16 | 5억 5,300 | 84.68㎡ | 16103동 | |
| 2024-06-15 | 5억 8,300 | 84.71㎡ | 6102동 | |
| 2024-06-03 | 5억 9,000 | 84.68㎡ | 23104동 | |
| 2024-06-01 | 6억 2,500 | 84.68㎡ | 33 | 해제 |
| 2024-05-29 | 6억 | 84.71㎡ | 26102동 | |
| 2024-05-13 | 5억 9,800 | 84.68㎡ | 29102동 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.