e편한세상부산항
부산 동구 초량동 1218 · 2019년 준공
- 최근 수준 (69㎡)
- 5억 5,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 31%
- 45건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.8%
- 최고 5억 9,000
- 마지막 거래
- 36일 전
- 2026-06-25
- 전세가율 (69㎡)
- 60.2%
- 갭 2억 1,800
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 69㎡ 최근 2년 거래 33건의 중앙값은 5억 4,800입니다. 가장 낮은 거래 5억, 가장 높은 거래 5억 9,000.
e편한세상부산항
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 69㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 69㎡ | 5억 4,800 | 3억 3,000 | 60.2% | 2억 1,800 | 33·20 |
| 84㎡ | 6억 1,400 | 3억 8,000 | 61.9% | 2억 3,400 | 46·56 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 69㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 5,000만 | 150만 | 69㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-04-11 | 3억 5,000 | — | 69㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-03-31 | 3억 | — | 69㎡ | 25 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-01 | 5,000만 | 140만 | 69㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-02-02 | 2억 4,000 | 27만 | 69㎡ | 13 | 월세갱신직전 대비 −5,000만 |
| 2026-01-16 | 3억 1,500 | — | 69㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-12-26 | 3억 9,000 | — | 69㎡ | 33 | 전세 |
| 2025-11-30 | 3억 | — | 69㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-11-30 | 3억 | — | 69㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-11-28 | 3억 6,000 | — | 69㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-11-21 | 4억 | — | 69㎡ | 32 | 전세 |
| 2025-11-07 | 1억 | 100만 | 69㎡ | 31 | 월세 |
| 2025-08-11 | 3억 5,000 | — | 69㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-08-11 | 3억 5,000 | — | 69㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-08-11 | 8,000만 | 100만 | 69㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-08-09 | 3억 7,000 | — | 69㎡ | 25 | 전세갱신직전 대비 −3,000만 |
| 2025-08-04 | 3억 2,000 | — | 69㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2025-07-08 | 5,000만 | 100만 | 69㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-07-08 | 5,000만 | 100만 | 69㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-07-08 | 5,000만 | 100만 | 69㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-02-21 | 3억 5,000 | — | 69㎡ | 32 | 전세 |
| 2025-01-26 | 3억 2,000 | — | 69㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-01-11 | 3억 5,000 | — | 69㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-12-19 | 3억 2,000 | — | 69㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-11-12 | 2억 8,500 | — | 69㎡ | 36 | 전세갱신직전 대비 +1억 4,500 |
| 2024-10-14 | 3억 | — | 69㎡ | 22 | 전세 |
| 2024-10-11 | 3억 3,000 | — | 69㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-08-16 | 3억 3,000 | — | 69㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-08-01 | 3억 3,000 | — | 69㎡ | 30 | 전세 |
| 2024-05-10 | 3억 | — | 69㎡ | 25 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 69㎡
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
46건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 5억 5,000 | 69.94㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-04-23 | 5억 4,800 | 69.94㎡ | 4104동 | |
| 2026-04-11 | 5억 8,500 | 69.48㎡ | 18103동 | |
| 2026-03-10 | 5억 7,000 | 69.48㎡ | 30103동 | |
| 2026-03-08 | 5억 9,000 | 69.94㎡ | 32101동 | |
| 2026-02-07 | 5억 5,500 | 69.94㎡ | 11101동 | |
| 2026-01-26 | 5억 9,000 | 69.73㎡ | 22104동 | |
| 2025-11-29 | 5억 8,000 | 69.73㎡ | 29104동 | |
| 2025-11-27 | 5억 3,000 | 69.94㎡ | 29102동 | |
| 2025-11-15 | 5억 4,800 | 69.48㎡ | 14103동 | |
| 2025-11-11 | 5억 8,500 | 69.94㎡ | 34104동 | |
| 2025-10-19 | 5억 8,300 | 69.94㎡ | 30104동 | |
| 2025-10-16 | 5억 5,500 | 69.73㎡ | 9102동 | |
| 2025-08-30 | 5억 5,000 | 69.48㎡ | 23103동 | |
| 2025-08-25 | 5억 1,500 | 69.48㎡ | 3103동 | |
| 2025-08-21 | 5억 3,800 | 69.48㎡ | 17103동 | |
| 2025-08-21 | 5억 4,500 | 69.94㎡ | 9104동 | |
| 2025-08-15 | 5억 6,000 | 69.73㎡ | 28102동 | |
| 2025-08-05 | 5억 1,400 | 69.73㎡ | 3102동 | |
| 2025-08-04 | 5억 5,000 | 69.73㎡ | 8102동 | |
| 2025-06-26 | 5억 3,000 | 69.73㎡ | 13104동 | |
| 2025-06-14 | 5억 4,300 | 69.73㎡ | 21104동 | |
| 2025-06-06 | 5억 1,000 | 69.94㎡ | 7104동 | |
| 2025-05-31 | 5억 3,000 | 69.94㎡ | 13101동 | |
| 2025-05-31 | 5억 6,600 | 69.94㎡ | 26101동 | |
| 2025-05-11 | 5억 5,500 | 69.73㎡ | 27102동 | |
| 2025-04-26 | 5억 1,000 | 69.94㎡ | 7101동 | |
| 2025-04-21 | 5억 4,700 | 69.48㎡ | 27103동 | |
| 2025-04-21 | 5억 4,700 | 69.48㎡ | 27 | 해제 |
| 2025-03-31 | 5억 5,800 | 69.94㎡ | 35101동 | |
| 2025-01-11 | 5억 1,500 | 69.48㎡ | 9103동 | |
| 2024-11-30 | 5억 4,500 | 69.94㎡ | 35102동 | |
| 2024-11-19 | 5억 | 69.48㎡ | 18103동 | |
| 2024-09-13 | 5억 2,700 | 69.94㎡ | 12102동 | |
| 2024-07-22 | 5억 6,000 | 69.94㎡ | 33101동 | |
| 2024-07-19 | 5억 5,000 | 69.94㎡ | 20104동 | |
| 2024-07-17 | 5억 3,300 | 69.94㎡ | 33102동 | |
| 2024-07-02 | 5억 | 69.73㎡ | 5104동 | |
| 2024-06-28 | 5억 5,000 | 69.94㎡ | 26104동 | |
| 2024-04-27 | 5억 3,000 | 69.48㎡ | 24103동 | |
| 2024-03-21 | 5억 3,250 | 69.73㎡ | 31104동 | |
| 2024-03-12 | 5억 1,000 | 69.73㎡ | 22102동 | |
| 2024-03-02 | 5억 2,000 | 69.73㎡ | 11104동 | |
| 2024-02-26 | 5억 3,000 | 69.94㎡ | 32102동 | |
| 2024-02-09 | 5억 2,000 | 69.73㎡ | 16104동 | |
| 2024-02-05 | 5억 4,800 | 69.73㎡ | 22104동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.