DMC롯데캐슬더퍼스트
서울 은평구 수색동 417 · 2021년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 8억 9,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 8건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 8억 9,000
- 마지막 거래
- 93일 전
- 2026-04-29
- 전세가율 (49㎡)
- 57.3%
- 갭 3억 5,250
- 거래회전율
- 8.1%
- 1년 96건 ÷ 1,192세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 8억 2,500입니다. 가장 낮은 거래 7억 5,300, 가장 높은 거래 8억 9,000.
DMC롯데캐슬더퍼스트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 1,192세대
- 주차
- 1,368대
- 세대당 1.15대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2021.12
- 시공사
- 롯데건설
버스 도보 5~10분이내전기차 충전 28대
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 6억 1,000 | 3억 7,800 | 62.0% | 2억 3,200 | 7·7 |
| 49㎡ | 8억 2,500 | 4억 7,250 | 57.3% | 3억 5,250 | 8·5 |
| 59㎡ | 11억 | 5억 7,000 | 51.8% | 5억 3,000 | 58·107 |
| 84㎡ | 12억 5,000 | 6억 6,000 | 52.8% | 5억 9,000 | 45·89 |
| 99㎡ | 14억 | 8억 | 57.1% | 6억 | 2·22적음 |
| 114㎡ | 13억 5,500 | 9억 | 66.4% | 4억 5,500 | 3·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 49㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 5,885만 | 23만 | 49㎡ | 14 | 월세갱신직전 대비 +1,853만 |
| 2026-07-21 | 1억 6,968 | 60만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-07-21 | 1억 6,968 | 60만 | 49㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-07-20 | 1억 6,968 | 60만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-07-20 | 1억 6,968 | 60만 | 49㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-07-12 | 3억 | 80만 | 49㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-25 | 4억 7,250 | — | 49㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2026-06-25 | 4억 7,250 | — | 49㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-06-09 | 1억 8,255 | 47만 | 49㎡ | 1 | 월세갱신직전 대비 +1,222만 |
| 2026-05-09 | 5억 2,000 | — | 49㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-09 | 1억 8,323 | 47만 | 49㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 +2,838만 |
| 2026-04-07 | 1억 2,672 | 63만 | 49㎡ | 15 | 월세갱신직전 대비 −2,813만 |
| 2026-04-04 | 5,000만 | 200만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-29 | 1억 9,356 | 48만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-29 | 1억 9,356 | 48만 | 49㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-12-29 | 1억 9,356 | 48만 | 49㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-12-29 | 1억 9,356 | 48만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-29 | 1억 6,968 | 60만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-29 | 1억 6,968 | 60만 | 49㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-12-29 | 1억 6,968 | 60만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-29 | 1억 6,968 | 60만 | 49㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-12-26 | 1억 9,356 | 48만 | 49㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-12-26 | 1억 6,968 | 60만 | 49㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-12-25 | 1억 6,968 | 60만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-24 | 1억 9,356 | 48만 | 49㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-12-24 | 1억 6,968 | 60만 | 49㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-12-09 | 2억 1,680 | 57만 | 49㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 +9,292만 |
| 2025-12-08 | 6,952만 | 10만 | 49㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-12-04 | 1억 8,538 | 46만 | 49㎡ | 10 | 월세갱신직전 대비 +884만 |
| 2025-11-07 | 2억 | 100만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 49㎡
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
8건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-29 | 8억 9,000 | 49.86㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-03-07 | 8억 7,000 | 49.86㎡ | 12102 | |
| 2025-12-13 | 8억 4,000 | 49.86㎡ | 11102 | |
| 2025-11-22 | 7억 9,000 | 49.86㎡ | 2102 | |
| 2025-10-15 | 8억 3,000 | 49.86㎡ | 6102 | |
| 2025-05-24 | 7억 5,300 | 49.86㎡ | 1102 | |
| 2025-04-16 | 8억 1,900 | 49.86㎡ | 8102 | |
| 2024-08-10 | 8억 2,000 | 49.86㎡ | 4102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.