래미안베라힐즈
서울 은평구 녹번동 283 · 2019년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 12억 7,000
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 3%
- 59건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.3%
- 최고 13억
- 마지막 거래
- 18일 전
- 2026-07-13
- 전세가율 (59㎡)
- 52.3%
- 갭 5억 1,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 49건의 중앙값은 10억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 7억 3,000, 가장 높은 거래 13억.
래미안베라힐즈
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2018.12
- 시공사
- 삼성물산
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 10억 7,000 | 5억 6,000 | 52.3% | 5억 1,000 | 49·108 |
| 84㎡ | 12억 4,000 | 6억 5,000 | 52.4% | 5억 9,000 | 84·151 |
| 114㎡ | 12억 | 10억 3,950 | 86.6%확인 | 1억 6,050 | 1·3적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 5억 7,750 | — | 59㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +2,750만 |
| 2026-07-07 | 6억 8,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-06-30 | 6억 5,000 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-06-23 | 1억 | 172만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-08 | 5억 3,000 | 40만 | 59㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2026-04-20 | 6억 5,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-20 | 6억 5,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-02 | 5억 9,000 | — | 59㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-03-31 | 6억 5,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-21 | 6억 4,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-21 | 6억 4,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-14 | 6억 900 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-03-14 | 6억 900 | — | 59㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,900만 |
| 2026-03-14 | 6억 900 | — | 59㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,900만 |
| 2026-03-07 | 5억 7,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-03-01 | 2억 | 85만 | 59㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2026-01-31 | 3억 | 140만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-01-31 | 3억 | 140만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-01-28 | 4억 8,615 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-01-28 | 6억 2,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-01-26 | 5억 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-25 | 5억 9,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-23 | 1억 5,000 | 180만 | 59㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-12-15 | 5억 3,000 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-12-13 | 5억 6,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-12-11 | 5억 8,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-11-22 | 2억 5,000 | 130만 | 59㎡ | 19 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-03 | 2억 | 150만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-11-03 | 2억 | 150만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-10-25 | 5억 7,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
22개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 12억 8,000 | 59.98㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 12억 7,000 | 59.98㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 13억 | 59.99㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 11억 4,000 | 59.98㎡ | 2203동 | |
| 2026-05-06 | 11억 4,500 | 59.94㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 12억 4,000 | 59.98㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-04-24 | 12억 4,000 | 59.98㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-04-24 | 11억 6,000 | 59.98㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-04-04 | 12억 | 59.98㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-03-27 | 11억 9,500 | 59.98㎡ | 4204동 | |
| 2026-02-11 | 12억 | 59.98㎡ | 10203동 | |
| 2026-02-06 | 11억 7,000 | 59.92㎡ | 14203동 | |
| 2026-02-05 | 12억 | 59.98㎡ | 14204동 | |
| 2026-01-30 | 7억 3,000 | 59.98㎡ | 2207동 | |
| 2026-01-17 | 11억 5,000 | 59.98㎡ | 6204동 | |
| 2026-01-12 | 11억 1,500 | 59.99㎡ | 18207동 | |
| 2026-01-03 | 11억 3,000 | 59.99㎡ | 19203동 | |
| 2025-12-27 | 10억 | 59.99㎡ | 1219동 | 직거래 |
| 2025-12-17 | 11억 500 | 59.99㎡ | 3207동 | |
| 2025-11-22 | 10억 9,500 | 59.98㎡ | 10204동 | |
| 2025-11-17 | 11억 | 59.98㎡ | 7204동 | |
| 2025-11-13 | 11억 500 | 59.98㎡ | 5207동 | |
| 2025-10-15 | 10억 9,300 | 59.98㎡ | 14207동 | |
| 2025-10-15 | 11억 1,000 | 59.99㎡ | 14203동 | |
| 2025-10-04 | 11억 | 59.98㎡ | 9204동 | |
| 2025-10-01 | 10억 7,000 | 59.99㎡ | 2217동 | |
| 2025-09-27 | 10억 7,000 | 59.98㎡ | 15207동 | |
| 2025-09-27 | 10억 7,000 | 59.98㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-09-22 | 10억 | 59.98㎡ | 3205동 | |
| 2025-09-21 | 10억 | 59.99㎡ | 3203동 | |
| 2025-09-20 | 10억 5,000 | 59.98㎡ | 9207동 | |
| 2025-09-17 | 10억 2,500 | 59.99㎡ | 9207동 | |
| 2025-08-23 | 10억 4,000 | 59.98㎡ | 15204동 | |
| 2025-08-23 | 10억 2,500 | 59.98㎡ | 16205동 | |
| 2025-08-23 | 10억 4,000 | 59.98㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-07-24 | 10억 1,500 | 59.98㎡ | 11207동 | |
| 2025-07-19 | 10억 4,500 | 59.99㎡ | 7203동 | |
| 2025-07-06 | 10억 5,000 | 59.99㎡ | 13203동 | |
| 2025-07-06 | 10억 5,000 | 59.99㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-07-05 | 10억 4,500 | 59.92㎡ | 20203동 | |
| 2025-06-30 | 10억 4,000 | 59.98㎡ | 9203동 | |
| 2025-06-30 | 10억 4,000 | 59.98㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-06-25 | 9억 8,000 | 59.98㎡ | 2204동 | |
| 2025-06-21 | 10억 1,000 | 59.98㎡ | 12207동 | |
| 2025-06-21 | 10억 2,500 | 59.98㎡ | 11204동 | |
| 2025-06-15 | 10억 5,000 | 59.98㎡ | 14203동 | |
| 2025-06-11 | 10억 2,500 | 59.98㎡ | 15204동 | |
| 2025-06-11 | 10억 2,500 | 59.98㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-06-10 | 10억 | 59.98㎡ | 6204동 | |
| 2025-05-25 | 10억 1,500 | 59.98㎡ | 11204동 | |
| 2025-03-15 | 10억 2,500 | 59.92㎡ | 12203동 | |
| 2025-01-12 | 9억 9,500 | 59.98㎡ | 13203동 | |
| 2024-08-27 | 9억 7,500 | 59.98㎡ | 11207동 | |
| 2024-08-16 | 9억 5,000 | 59.98㎡ | 18204동 | 직거래 |
| 2024-08-07 | 9억 6,000 | 59.98㎡ | 13207동 | |
| 2024-07-31 | 10억 | 59.98㎡ | 10204동 | |
| 2024-07-11 | 9억 5,000 | 59.99㎡ | 19207동 | |
| 2024-06-20 | 9억 6,750 | 59.98㎡ | 10207동 | |
| 2024-06-11 | 9억 2,500 | 59.99㎡ | 9203동 | |
| 2024-06-07 | 9억 | 59.99㎡ | 5207동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.