아파트 한 세대가 가진 땅의 몫을 계산합니다. 재건축 사업성을 볼 때 가장 먼저 확인하는 값입니다. 정확한 값은 등기부등본의 대지권 비율에 적혀 있습니다.
대지지분
40.84평
135.00㎡
등기부 대지권 비율 방식
전체 대지 30,000.0㎡ × (45.000 ÷ 10,000) = 135.00㎡
135.00㎡ ÷ 3.305785 = 40.84평
대지지분이 크면 재건축 때 유리하다고들 하지만, 사업성은 대지지분 하나로 정해지지 않습니다. 용적률 여유, 조합원 수, 일반분양 물량, 공사비가 함께 작용합니다. 재건축 분담금은 비례율 계산기에서 확인하세요.