새만금Y-PARK

전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 692 · 2012년 준공

최근 수준 (59㎡): 7,000만; 최근 90일 3건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 15%; 39건 분포 기준
3년 최고가 대비: -6.7%; 최고 7,500만
마지막 거래: 39일 전; 2026-06-22
전세가율 (59㎡): 81.5%; 갭 1,250만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 32건의 중앙값은 6,750만입니다. 가장 낮은 거래 6,100만, 가장 높은 거래 7,500만.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

새만금Y-PARK 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	6,750만	6,100만 ~ 7,500만	32건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 39건 · 선은 월 중앙값 전세 8건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	6,750만	5,500만	81.5%확인	1,250만	32·6

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

새만금Y-PARK 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-01	500만	45만	59㎡	2	월세
2026-06-25	500만	45만	59㎡	14	월세
2026-05-26	5,500만	—	59㎡	4	전세
2026-04-07	500만	45만	59㎡	10	월세
2026-04-06	5,500만	—	59㎡	2	전세
2026-03-24	500만	45만	59㎡	7	월세
2026-02-24	1,000만	40만	59㎡	5	월세
2026-01-18	500만	45만	59㎡	3	월세
2026-01-02	5,500만	—	59㎡	1	전세
2025-12-10	500만	45만	59㎡	13	월세
2025-12-02	500만	45만	59㎡	7	월세
2025-10-19	500만	45만	59㎡	9	월세
2025-10-10	500만	40만	59㎡	6	월세
2025-09-30	500만	45만	59㎡	4	월세
2025-09-29	500만	40만	59㎡	3	월세
2025-09-15	500만	45만	59㎡	2	월세
2025-08-09	500만	40만	59㎡	7	월세
2025-08-05	500만	40만	59㎡	5	월세
2025-07-22	500만	45만	59㎡	14	월세
2025-07-11	500만	45만	59㎡	14	월세
2025-07-09	500만	45만	59㎡	15	월세
2025-07-01	1,000만	42만	59㎡	7	월세
2025-06-22	500만	35만	59㎡	1	월세
2025-06-20	500만	40만	59㎡	6	월세
2025-06-17	500만	40만	59㎡	15	월세
2025-06-12	500만	45만	59㎡	10	월세
2025-06-11	5,300만	—	59㎡	4	전세
2025-06-08	500만	45만	59㎡	12	월세
2025-05-01	500만	45만	59㎡	9	월세
2025-05-01	500만	45만	59㎡	12	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

20개월

24.03 0.726.06 0.7최고 24.10 0.7최저 25.06 0.6

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

42건 · 해제 3건 포함

새만금Y-PARK 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-06-22	7,100만	59.78㎡	10101
2026-05-15	7,000만	59.78㎡	5	등기 미확인
2026-05-13	6,580만	59.78㎡	2101
2026-03-14	6,500만	59.78㎡	1101
2026-03-13	7,200만	59.78㎡	13102
2026-03-04	7,100만	59.78㎡	10101
2026-02-25	6,900만	59.78㎡	3102
2026-02-07	6,700만	59.78㎡	15101
2026-02-04	7,000만	59.78㎡	8102
2025-12-24	6,800만	59.78㎡	5101	직거래
2025-12-12	7,000만	59.78㎡	10101
2025-11-27	7,000만	59.78㎡	11101	직거래
2025-11-24	6,600만	59.78㎡	2101
2025-10-20	6,600만	59.78㎡	15101
2025-10-02	6,700만	59.78㎡	6101
2025-09-30	6,900만	59.78㎡	6102	직거래
2025-09-23	6,500만	59.78㎡	6101
2025-09-02	6,800만	59.78㎡	8101
2025-08-25	6,900만	59.78㎡	14102
2025-08-18	6,600만	59.78㎡	11102
2025-07-11	6,350만	59.78㎡	4101
2025-07-02	6,200만	59.78㎡	4101
2025-07-02	6,200만	59.78㎡	4	해제
2025-06-30	6,650만	59.78㎡	11	해제
2025-06-10	6,100만	59.78㎡	1102
2025-05-31	6,500만	59.78㎡	3102
2025-05-27	6,700만	59.78㎡	11102
2025-05-27	6,700만	59.78㎡	11	해제
2025-03-25	6,700만	59.78㎡	14102
2025-03-03	6,600만	59.78㎡	3102
2025-02-28	6,700만	59.78㎡	6101
2025-02-03	7,000만	59.78㎡	14102	직거래
2024-11-25	6,800만	59.78㎡	8101	직거래
2024-10-11	7,500만	59.78㎡	7101
2024-10-02	7,000만	59.78㎡	11102
2024-07-25	6,900만	59.78㎡	3101
2024-07-23	7,400만	59.78㎡	4102
2024-05-14	7,000만	59.78㎡	10102
2024-05-01	7,050만	59.78㎡	10102	직거래
2024-05-01	7,000만	59.78㎡	7102
2024-04-06	7,000만	59.78㎡	8101
2024-03-14	7,000만	59.78㎡	9101

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.