봉덕주공
전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 873 · 1998년 준공
- 최근 수준 (39㎡)
- 7,700만
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 13%
- 39건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.2%
- 최고 8,300만
- 마지막 거래
- 7일 전
- 2026-07-24
- 전세가율 (49㎡)
- 85.1%
- 갭 1,400만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 39㎡ 최근 2년 거래 28건의 중앙값은 7,400만입니다. 가장 낮은 거래 5,900만, 가장 높은 거래 8,300만.
봉덕주공
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 39㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 9,400만 | 8,000만 | 85.1%확인 | 1,400만 | 37·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
15건 · 39㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-28 | 500만 | 35만 | 39㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-08-19 | 1,000만 | 40만 | 39㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-06-18 | 500만 | 42만 | 39㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-05-20 | 500만 | 35만 | 39㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-05-07 | 1,000만 | 40만 | 39㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-04-06 | 500만 | 35만 | 39㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-03-06 | 500만 | 30만 | 39㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2025-02-16 | 500만 | 45만 | 39㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-12-31 | 500만 | 40만 | 39㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-08-31 | 1,000만 | 40만 | 39㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-08-16 | 1,000만 | 35만 | 39㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-08-06 | 500만 | 40만 | 39㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-08-05 | 500만 | 40만 | 39㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-06-08 | 1,000만 | 35만 | 39㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-02-27 | 500만 | 40만 | 39㎡ | 12 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 39㎡
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
39건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 8,300만 | 39.74㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 7,700만 | 39.74㎡ | 5105 | 직거래 |
| 2026-05-06 | 7,500만 | 39.74㎡ | 9105 | 직거래 |
| 2026-03-30 | 7,000만 | 39.74㎡ | 9107 | 직거래 |
| 2026-03-12 | 7,400만 | 39.74㎡ | 2105 | |
| 2026-03-05 | 8,000만 | 39.74㎡ | 12106 | 직거래 |
| 2026-02-27 | 7,700만 | 39.74㎡ | 15106 | 직거래 |
| 2025-12-16 | 7,900만 | 39.74㎡ | 9105 | |
| 2025-12-13 | 7,950만 | 39.74㎡ | 9105 | |
| 2025-11-03 | 7,400만 | 39.74㎡ | 14106 | 직거래 |
| 2025-10-15 | 7,700만 | 39.74㎡ | 6105 | |
| 2025-08-30 | 8,100만 | 39.74㎡ | 12105 | |
| 2025-08-07 | 6,800만 | 39.74㎡ | 14106 | 직거래 |
| 2025-07-25 | 5,900만 | 39.74㎡ | 7107 | 직거래 |
| 2025-07-15 | 7,200만 | 39.74㎡ | 12107 | 직거래 |
| 2025-05-31 | 7,400만 | 39.74㎡ | 3105 | |
| 2025-05-17 | 7,700만 | 39.74㎡ | 11105 | |
| 2025-04-05 | 7,400만 | 39.74㎡ | 4105 | |
| 2025-04-01 | 7,400만 | 39.74㎡ | 11106 | 직거래 |
| 2025-03-11 | 6,800만 | 39.74㎡ | 5105 | |
| 2025-02-20 | 7,400만 | 39.74㎡ | 4105 | 직거래 |
| 2025-02-10 | 6,800만 | 39.74㎡ | 4106 | |
| 2025-01-23 | 6,200만 | 39.74㎡ | 7105 | 직거래 |
| 2024-12-15 | 6,450만 | 39.74㎡ | 2107 | |
| 2024-11-18 | 6,900만 | 39.74㎡ | 13106 | 직거래 |
| 2024-11-18 | 6,650만 | 39.74㎡ | 4107 | 직거래 |
| 2024-10-08 | 6,600만 | 39.74㎡ | 14106 | 직거래 |
| 2024-08-28 | 6,700만 | 39.74㎡ | 6107 | |
| 2024-08-01 | 6,800만 | 39.74㎡ | 11107 | 직거래 |
| 2024-07-24 | 6,800만 | 39.74㎡ | 10105 | 직거래 |
| 2024-07-12 | 6,700만 | 39.74㎡ | 2105 | |
| 2024-07-01 | 6,700만 | 39.74㎡ | 7106 | 직거래 |
| 2024-06-24 | 6,500만 | 39.74㎡ | 8105 | 직거래 |
| 2024-06-15 | 6,800만 | 39.74㎡ | 12106 | 직거래 |
| 2024-05-27 | 6,700만 | 39.74㎡ | 9107 | 직거래 |
| 2024-05-01 | 6,500만 | 39.74㎡ | 1107 | |
| 2024-03-06 | 6,500만 | 39.74㎡ | 12105 | |
| 2024-02-22 | 6,700만 | 39.74㎡ | 11107 | |
| 2024-02-21 | 6,500만 | 39.74㎡ | 12106 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 21건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.