강릉유천유승한내들더퍼스트
강원특별자치도 강릉시 유천동 781 · 2021년 준공
- 최근 수준 (96㎡)
- 6억 3,250
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 18%
- 44건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.2%
- 최고 6억 6,000
- 마지막 거래
- 20일 전
- 2026-07-11
- 전세가율 (96㎡)
- 73.8%
- 갭 1억 6,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 96㎡ 최근 2년 거래 38건의 중앙값은 6억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 5억 7,800, 가장 높은 거래 6억 6,000.
강릉유천유승한내들더퍼스트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 96㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 5억 6,650 | 4억 4,000 | 77.7% | 1억 2,650 | 34·16 |
| 96㎡ | 6억 1,000 | 4억 5,000 | 73.8% | 1억 6,000 | 38·17 |
| 109㎡ | 7억 | 5억 3,500 | 76.4% | 1억 6,500 | 10·8 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 96㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 1억 | 180만 | 96㎡ | 29 | 월세 |
| 2026-06-21 | 4억 6,000 | — | 96㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-06-09 | 4억 6,500 | — | 96㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-09 | 4억 6,500 | — | 96㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-15 | 2억 | 80만 | 96㎡ | 33 | 월세 |
| 2026-02-04 | 1억 | 150만 | 96㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-30 | 4억 7,000 | — | 96㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-12-15 | 4억 7,000 | — | 96㎡ | 29 | 전세 |
| 2025-09-16 | 1억 5,000 | 150만 | 96㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 −3억 5,000 |
| 2025-09-12 | 5,000만 | 150만 | 96㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-09-12 | 5,000만 | 150만 | 96㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2025-08-22 | 4억 8,000 | — | 96㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-08-08 | 4억 | — | 96㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-08-08 | 4억 | — | 96㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-07-18 | 4억 3,000 | — | 96㎡ | 30 | 전세 |
| 2025-07-18 | 4억 3,000 | — | 96㎡ | 30 | 전세 |
| 2025-07-11 | 4억 5,600 | — | 96㎡ | 29 | 전세갱신 |
| 2025-06-27 | 4억 5,000 | — | 96㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-06-20 | 4억 5,000 | — | 96㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-05-16 | 4억 5,000 | — | 96㎡ | 33 | 전세 |
| 2025-02-18 | 2억 | 40만 | 96㎡ | 29 | 월세 |
| 2025-02-18 | 2억 | 40만 | 96㎡ | 29 | 월세 |
| 2025-01-16 | 5억 2,000 | — | 96㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-01-13 | 5,000만 | 160만 | 96㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-01-11 | 1억 | 150만 | 96㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-01-11 | 1억 | 150만 | 96㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-12-12 | 5,000만 | 150만 | 96㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-12-12 | 5,000만 | 150만 | 96㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-12-11 | 4억 3,000 | — | 96㎡ | 23 | 전세 |
| 2024-09-11 | 2억 | 110만 | 96㎡ | 2 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 96㎡
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
46건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 6억 | 96.34㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 6억 2,000 | 96.34㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-26 | 6억 4,500 | 96.34㎡ | 30 | 등기 미확인 |
| 2026-05-24 | 6억 6,000 | 96.34㎡ | 31 | 등기 미확인 |
| 2026-05-14 | 6억 6,000 | 96.34㎡ | 17105동 | |
| 2026-05-13 | 6억 2,000 | 96.34㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-10 | 6억 | 96.34㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-10 | 6억 | 96.34㎡ | 4 | 해제 |
| 2026-05-07 | 6억 5,500 | 96.34㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-04-29 | 6억 3,500 | 96.34㎡ | 30101동 | |
| 2026-03-07 | 6억 4,000 | 96.34㎡ | 8104동 | |
| 2026-02-15 | 6억 2,000 | 96.34㎡ | 31101동 | 직거래 |
| 2026-02-14 | 6억 3,000 | 96.34㎡ | 13104동 | |
| 2025-12-22 | 6억 4,000 | 96.34㎡ | 9105동 | |
| 2025-09-30 | 6억 1,000 | 96.34㎡ | 29101동 | |
| 2025-09-07 | 6억 1,000 | 96.34㎡ | 34101동 | |
| 2025-09-03 | 6억 1,500 | 96.34㎡ | 9101동 | |
| 2025-09-03 | 6억 1,500 | 96.34㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-08-22 | 6억 1,500 | 96.34㎡ | 30105동 | |
| 2025-07-06 | 5억 9,800 | 96.34㎡ | 8105동 | |
| 2025-07-04 | 6억 1,300 | 96.34㎡ | 15105동 | |
| 2025-07-03 | 6억 300 | 96.34㎡ | 18105동 | 직거래 |
| 2025-06-24 | 6억 | 96.34㎡ | 17103동 | 직거래 |
| 2025-06-16 | 6억 | 96.34㎡ | 8104동 | |
| 2025-06-15 | 6억 | 96.34㎡ | 17101동 | |
| 2025-06-09 | 5억 8,700 | 96.34㎡ | 4105동 | |
| 2025-05-22 | 6억 500 | 96.34㎡ | 31105동 | |
| 2025-05-07 | 5억 7,800 | 96.34㎡ | 8103동 | |
| 2025-05-03 | 5억 9,000 | 96.34㎡ | 25101동 | |
| 2025-03-19 | 6억 1,000 | 96.34㎡ | 27104동 | |
| 2025-02-22 | 5억 8,000 | 96.34㎡ | 15101동 | |
| 2025-02-05 | 5억 9,000 | 96.34㎡ | 3103동 | |
| 2025-01-25 | 5억 9,900 | 96.34㎡ | 24101동 | |
| 2025-01-08 | 5억 8,500 | 96.34㎡ | 5101동 | |
| 2024-12-26 | 6억 | 96.34㎡ | 13101동 | |
| 2024-11-13 | 6억 3,000 | 96.34㎡ | 29105동 | |
| 2024-10-05 | 6억 2,300 | 96.34㎡ | 24105동 | |
| 2024-09-14 | 5억 9,700 | 96.34㎡ | 16101동 | |
| 2024-08-22 | 6억 2,500 | 96.34㎡ | 21104동 | |
| 2024-08-17 | 5억 9,000 | 96.34㎡ | 4101동 | |
| 2024-07-10 | 5억 9,000 | 96.34㎡ | 8101동 | |
| 2024-07-07 | 5억 8,000 | 96.34㎡ | 15101동 | |
| 2024-06-21 | 6억 | 96.34㎡ | 14105동 | |
| 2024-06-15 | 5억 9,000 | 96.34㎡ | 7105동 | |
| 2024-03-13 | 6억 4,000 | 96.34㎡ | 28101동 | |
| 2024-02-24 | 5억 9,000 | 96.34㎡ | 9105동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.