서천코아루천년가
충남 서천군 서천읍 사곡리 394 · 2019년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 2,250
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 21%
- 28건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.9%
- 최고 3억 5,000
- 마지막 거래
- 46일 전
- 2026-06-15
- 전세가율 (84㎡)
- 63.6%
- 갭 1억 2,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 21건의 중앙값은 3억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 8,000, 가장 높은 거래 3억 4,500.
서천코아루천년가
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 3억 3,000 | 2억 1,000 | 63.6% | 1억 2,000 | 21·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
1건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-24 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
28건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 3억 1,000 | 84.99㎡ | 13105동 | 직거래 |
| 2026-05-22 | 3억 3,500 | 84.99㎡ | 12103동 | |
| 2026-04-07 | 3억 3,600 | 84.99㎡ | 12101동 | 직거래 |
| 2026-03-16 | 3억 3,300 | 84.99㎡ | 6101동 | 직거래 |
| 2025-12-23 | 3억 3,000 | 84.99㎡ | 12105동 | 직거래 |
| 2025-12-10 | 3억 3,800 | 84.99㎡ | 11104동 | |
| 2025-12-10 | 3억 2,700 | 84.99㎡ | 8105동 | 직거래 |
| 2025-12-05 | 3억 3,000 | 84.99㎡ | 12102동 | 직거래 |
| 2025-10-30 | 2억 8,000 | 84.99㎡ | 9105동 | 직거래 |
| 2025-09-19 | 3억 1,000 | 84.99㎡ | 8101동 | 직거래 |
| 2025-09-13 | 3억 2,300 | 84.99㎡ | 3104동 | 직거래 |
| 2025-06-30 | 3억 4,000 | 84.99㎡ | 16103동 | 직거래 |
| 2025-06-02 | 3억 2,000 | 84.99㎡ | 12105동 | 직거래 |
| 2025-05-30 | 3억 3,500 | 84.99㎡ | 3102동 | 직거래 |
| 2025-05-07 | 3억 2,000 | 84.99㎡ | 7104동 | 직거래 |
| 2025-04-14 | 3억 3,000 | 84.99㎡ | 18104동 | 직거래 |
| 2025-03-24 | 3억 3,000 | 84.99㎡ | 16102동 | 직거래 |
| 2025-02-28 | 3억 3,940 | 84.99㎡ | 10101동 | 매수 법인 |
| 2024-12-31 | 3억 3,500 | 84.99㎡ | 15104동 | 직거래 |
| 2024-10-08 | 3억 4,500 | 84.99㎡ | 10104동 | 매수 법인 |
| 2024-08-14 | 3억 3,500 | 84.99㎡ | 17104동 | 매수 공공기관 |
| 2024-08-02 | 3억 3,500 | 84.99㎡ | 14104동 | |
| 2024-06-05 | 3억 4,500 | 84.99㎡ | 14104동 | 매수 법인 |
| 2024-05-09 | 3억 2,000 | 84.99㎡ | 12103동 | 직거래 |
| 2024-05-08 | 3억 5,000 | 84.99㎡ | 12103동 | 직거래 |
| 2024-04-22 | 3억 3,500 | 84.99㎡ | 6101동 | 매수 법인 |
| 2024-04-18 | 3억 4,200 | 84.99㎡ | 16101동 | 매수 공공기관 |
| 2024-03-11 | 3억 2,300 | 84.99㎡ | 4104동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 18건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.