e편한세상금산프라임포레
충남 금산군 금산읍 양지리 468 · 2022년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 2억 5,800
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 47%
- 19건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.9%
- 최고 2억 8,000
- 마지막 거래
- 36일 전
- 2026-06-25
- 전세가율 (74㎡)
- 58.1%
- 갭 1억 800
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 19건의 중앙값은 2억 5,800입니다. 가장 낮은 거래 2억 3,000, 가장 높은 거래 2억 8,000.
e편한세상금산프라임포레
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 1,000 | 1억 3,313 | 63.4% | 7,687만 | 11·30 |
| 74㎡ | 2억 5,800 | 1억 5,000 | 58.1% | 1억 800 | 19·13 |
| 84㎡ | 2억 9,200 | 1억 8,000 | 61.6% | 1억 1,200 | 19·16 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 3,500만 | 60만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-17 | 1억 5,500 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-06-12 | 3,000만 | 70만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-31 | 2,000만 | 60만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-30 | 1억 3,125 | — | 59㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +625만 |
| 2026-05-26 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-19 | 5,250만 | 74만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신직전 대비 +250만 |
| 2026-05-16 | 4,000만 | 70만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-15 | 1억 5,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-05 | 1억 5,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-04-28 | 3,000만 | 70만 | 59㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-04-21 | 1억 | — | 59㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-04-18 | 2억 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-04-10 | 5,000만 | 45만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-02 | 5,000만 | 50만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-27 | 2억 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-27 | 1억 5,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-02-25 | 8,000만 | 30만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-01-18 | 2,000만 | 55만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-01-16 | 2,000만 | 70만 | 74㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-27 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-12-22 | 1억 3,500 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-12-13 | 3,000만 | 70만 | 74㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-12-05 | 5,000만 | 50만 | 59㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-12-02 | 1억 4,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-12-02 | 4,000만 | 50만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-02 | 6,000만 | 40만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-11-26 | 1억 7,000 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-15 | 5,000만 | 40만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-11-14 | 1억 5,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
25개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
58건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 2억 5,800 | 74.62㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 3억 | 84.47㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 2억 | 59.81㎡ | 10101동 | |
| 2026-04-28 | 2억 4,500 | 74.62㎡ | 16104동 | |
| 2026-04-23 | 2억 400 | 59.81㎡ | 17102동 | |
| 2026-04-23 | 3억 2,000 | 84.47㎡ | 7101동 | 매수 기타 |
| 2026-04-01 | 3억 1,000 | 84.47㎡ | 13102동 | |
| 2026-03-21 | 3억 1,000 | 84.47㎡ | 13 | 해제 |
| 2026-03-12 | 3억 800 | 84.47㎡ | 8103동 | |
| 2026-03-10 | 2억 5,000 | 74.62㎡ | 20106동 | |
| 2026-03-04 | 2억 3,000 | 74.62㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-03-04 | 2억 8,000 | 74.62㎡ | 6102동 | |
| 2026-02-09 | 1억 9,800 | 59.81㎡ | 17106동 | |
| 2026-02-09 | 2억 6,000 | 74.62㎡ | 14107동 | |
| 2026-02-06 | 2억 5,000 | 74.62㎡ | 10106동 | |
| 2026-02-06 | 2억 7,700 | 84.47㎡ | 2103동 | |
| 2026-02-05 | 2억 1,500 | 59.81㎡ | 15105동 | |
| 2026-01-24 | 2억 1,600 | 59.81㎡ | 15104동 | |
| 2026-01-11 | 2억 6,000 | 74.62㎡ | 16107동 | |
| 2026-01-07 | 2억 5,000 | 74.62㎡ | 9106동 | |
| 2025-12-26 | 2억 | 59.81㎡ | 8102동 | |
| 2025-12-23 | 2억 9,500 | 84.47㎡ | 19104동 | |
| 2025-12-15 | 2억 9,200 | 84.47㎡ | 15106동 | |
| 2025-12-13 | 2억 7,500 | 84.47㎡ | 14106동 | |
| 2025-12-11 | 1억 9,000 | 59.81㎡ | 9105동 | |
| 2025-11-17 | 2억 8,800 | 84.47㎡ | 9106동 | |
| 2025-11-14 | 2억 4,000 | 74.62㎡ | 13101동 | |
| 2025-11-13 | 2억 7,000 | 74.62㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2025-11-13 | 2억 7,000 | 74.62㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-11-09 | 2억 1,000 | 59.81㎡ | 7104동 | |
| 2025-10-27 | 2억 8,000 | 84.47㎡ | 6103동 | |
| 2025-10-21 | 2억 3,200 | 74.62㎡ | 16107동 | |
| 2025-09-10 | 2억 8,500 | 84.47㎡ | 10104동 | |
| 2025-08-28 | 2억 2,000 | 59.81㎡ | 16101동 | |
| 2025-07-23 | 2억 8,000 | 84.47㎡ | 15105동 | 직거래 |
| 2025-07-11 | 2억 9,000 | 84.47㎡ | 10105동 | |
| 2025-05-20 | 3억 2,000 | 84.47㎡ | 11101동 | |
| 2025-04-24 | 2억 7,600 | 84.47㎡ | 13106동 | |
| 2025-04-12 | 2억 2,800 | 59.81㎡ | 4105동 | |
| 2025-03-29 | 2억 7,900 | 84.47㎡ | 2103동 | |
| 2025-03-24 | 3억 1,000 | 84.47㎡ | 12101동 | 직거래 |
| 2025-03-21 | 2억 6,500 | 74.62㎡ | 11106동 | |
| 2025-03-21 | 2억 6,500 | 74.62㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-03-07 | 3억 2,400 | 84.47㎡ | 15102동 | 직거래 |
| 2025-02-25 | 2억 6,500 | 74.62㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-02-22 | 3억 1,000 | 84.47㎡ | 15101동 | |
| 2025-01-12 | 2억 7,500 | 74.62㎡ | 8103동 | |
| 2025-01-07 | 2억 6,500 | 74.62㎡ | 19104동 | |
| 2024-12-30 | 2억 4,000 | 74.62㎡ | 10107동 | |
| 2024-12-30 | 2억 4,000 | 74.62㎡ | 10 | 해제 |
| 2024-11-01 | 2억 3,690 | 59.81㎡ | 15103동 | |
| 2024-10-02 | 2억 8,000 | 74.62㎡ | 6106동 | |
| 2024-10-02 | 2억 8,000 | 74.62㎡ | 6106동 | |
| 2024-09-09 | 2억 4,000 | 74.62㎡ | 4107동 | |
| 2024-07-06 | 1억 9,700 | 59.81㎡ | 6105동 | |
| 2024-05-17 | 3억 1,500 | 84.47㎡ | 14101동 | |
| 2024-04-30 | 1억 9,000 | 59.81㎡ | 17103동 | |
| 2024-03-11 | 3억 840 | 84.47㎡ | 14106동 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.