서산청구제네스
충남 서산시 인지면 둔당리 328-2 · 2003년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 1억 2,000
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 37%
- 30건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -20.0%
- 최고 1억 5,000
- 마지막 거래
- 오늘
- 2026-07-31
- 전세가율 (84㎡)
- 67.5%
- 갭 4,100만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 27건의 중앙값은 1억 2,600입니다. 가장 낮은 거래 1억 1,150, 가장 높은 거래 1억 5,000.
서산청구제네스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 1억 2,600 | 8,500만 | 67.5% | 4,100만 | 27·4 |
| 106㎡ | 1억 7,500 | 1억 3,650 | 78.0% | 3,850만 | 5·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
24건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 2,000만 | 45만 | 72㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2026-05-09 | 100만 | 50만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-07 | 1,000만 | 60만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-19 | 1,000만 | 60만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-07 | 1억 3,650 | — | 106㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +650만 |
| 2026-02-21 | 1,000만 | 60만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-02-21 | 1,000만 | 60만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-01-30 | 1,000만 | 60만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-11-03 | 1,000만 | 70만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-09-19 | 2,000만 | 65만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-09-16 | 1,000만 | 50만 | 72㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-09-16 | 7,000만 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-09-16 | 7,000만 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-06-10 | 1,000만 | 40만 | 72㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-06-06 | 2,000만 | 48만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-02-17 | 1억 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-12-28 | 2,000만 | 50만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-10-09 | 1억 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-06-17 | 1,000만 | 55만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-06-15 | 1억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-05-11 | 8,000만 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-04-19 | 2,000만 | 45만 | 72㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-04-07 | 1,000만 | 50만 | 72㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-03-03 | 1억 3,000 | — | 106㎡ | 11 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
22개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
45건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 1억 2,000 | 84.92㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-22 | 1억 100 | 72.94㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-07-18 | 1억 2,000 | 84.92㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 1억 3,000 | 84.92㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 9,500만 | 72.94㎡ | 5107 | |
| 2026-05-28 | 1억 1,700 | 84.92㎡ | 11102 | |
| 2026-05-06 | 1억 | 72.94㎡ | 7107 | |
| 2026-04-29 | 1억 3,100 | 84.92㎡ | 14106 | |
| 2026-03-24 | 1억 2,000 | 84.92㎡ | 8103 | |
| 2026-03-17 | 1억 7,500 | 106.27㎡ | 7101 | |
| 2026-03-10 | 1억 3,000 | 84.92㎡ | 12106 | |
| 2026-02-07 | 1억 2,600 | 84.92㎡ | 15103 | |
| 2026-01-10 | 1억 3,200 | 84.92㎡ | 6106 | |
| 2025-12-12 | 1억 | 72.94㎡ | 10107 | 직거래 |
| 2025-12-12 | 1억 1,500 | 84.92㎡ | 4106 | |
| 2025-12-07 | 1억 7,500 | 106.27㎡ | 14101 | |
| 2025-11-29 | 1억 2,700 | 84.92㎡ | 5105 | |
| 2025-11-20 | 1억 1,150 | 84.92㎡ | 4106 | |
| 2025-11-07 | 1억 3,500 | 84.92㎡ | 3102 | |
| 2025-09-20 | 1억 1,600 | 84.92㎡ | 2106 | |
| 2025-09-19 | 1억 1,500 | 84.92㎡ | 15106 | |
| 2025-09-11 | 1억 4,400 | 84.92㎡ | 9106 | |
| 2025-09-09 | 1억 1,700 | 84.92㎡ | 3105 | |
| 2025-06-14 | 1억 8,000 | 106.27㎡ | 13101 | |
| 2025-05-17 | 1억 7,500 | 106.27㎡ | 15101 | |
| 2025-04-26 | 1억 3,500 | 84.92㎡ | 1103 | |
| 2025-04-14 | 1억 9,000 | 106.27㎡ | 12101 | |
| 2025-03-21 | 1억 3,850 | 84.92㎡ | 9102 | |
| 2025-03-06 | 1억 2,500 | 84.92㎡ | 11102 | |
| 2025-03-03 | 1억 2,500 | 84.92㎡ | 14102 | |
| 2025-03-03 | 1억 1,500 | 84.92㎡ | 6105 | |
| 2025-02-17 | 1억 1,900 | 84.92㎡ | 15105 | |
| 2024-12-09 | 1억 5,000 | 84.92㎡ | 1101 | |
| 2024-10-07 | 1억 4,000 | 84.92㎡ | 8103 | |
| 2024-09-23 | 1억 3,500 | 84.92㎡ | 14106 | |
| 2024-09-21 | 1억 750 | 72.94㎡ | 13107 | |
| 2024-09-04 | 1억 4,400 | 84.92㎡ | 15106 | |
| 2024-07-09 | 1억 7,000 | 106.27㎡ | 11101 | |
| 2024-07-04 | 1억 3,100 | 84.92㎡ | 6105 | |
| 2024-05-08 | 1억 3,300 | 84.92㎡ | 12103 | |
| 2024-04-21 | 1억 2,600 | 84.92㎡ | 14106 | |
| 2024-04-06 | 1억 7,900 | 106.27㎡ | 9101 | |
| 2024-03-30 | 1억 | 72.94㎡ | 9107 | |
| 2024-03-24 | 1억 | 72.94㎡ | 10107 | |
| 2024-03-12 | 1억 4,950 | 106.27㎡ | 1101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.