주은

충남 아산시 풍기동 229-71 · 2000년 준공

최근 수준 (59㎡): 1억 1,900; 최근 90일 9건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 10%; 120건 분포 기준
3년 최고가 대비: -25.6%; 최고 1억 6,000
마지막 거래: 2일 전; 2026-07-29
전세가율 (59㎡): 94.3%; 갭 750만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 92건의 중앙값은 1억 3,250입니다. 가장 낮은 거래 1억 300, 가장 높은 거래 1억 4,900.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

주은 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
31㎡9.4평	6,300만	5,300만 ~ 6,900만	34건
39㎡11.8평	9,000만	8,200만 ~ 1억 300	38건
59㎡17.8평	1억 3,250	1억 300 ~ 1억 4,900	92건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

31㎡39㎡59㎡

매매 120건 · 선은 월 중앙값 전세 103건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
31㎡	6,300만	5,500만	87.3%확인	800만	34·9
39㎡	9,000만	8,000만	88.9%확인	1,000만	38·33
59㎡	1억 3,250	1억 2,500	94.3%확인	750만	92·67

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

주은 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-15	8,500만	22만	59㎡	11	월세갱신갱신권 사용
2026-07-13	1억 1,250	—	59㎡	11	전세갱신직전 대비 −1,750만
2026-07-04	1억 1,250	3만	59㎡	4	월세
2026-07-04	1억 1,250	—	59㎡	4	전세
2026-07-04	1억 1,250	—	59㎡	4	전세
2026-07-02	1억	—	59㎡	2	전세
2026-07-02	1억	—	59㎡	2	전세
2026-04-27	1억 1,050	—	59㎡	15	전세
2026-04-27	1억 2,500	—	59㎡	15	전세
2026-04-23	1억 1,600	4만	59㎡	10	월세
2026-04-23	1억 1,600	4만	59㎡	10	월세
2026-04-16	2,000만	60만	59㎡	17	월세
2026-03-26	1억 2,500	—	59㎡	12	전세갱신직전 대비 −500만
2026-03-21	2,000만	60만	59㎡	20	월세
2026-03-10	2,000만	65만	59㎡	9	월세
2026-03-10	1,500만	60만	59㎡	9	월세
2026-03-07	1억 2,000	—	59㎡	19	전세
2026-03-03	2,000만	50만	59㎡	13	월세
2026-02-28	1억 2,600	—	59㎡	14	전세
2026-02-26	1억 1,000	—	59㎡	9	전세갱신
2026-02-24	1억 2,500	—	59㎡	12	전세
2026-02-23	1,000만	65만	59㎡	8	월세
2026-02-22	1억 2,500	—	59㎡	15	전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,000만
2026-01-14	500만	55만	59㎡	16	월세
2026-01-13	9,000만	—	59㎡	1	전세
2026-01-08	1억 2,500	—	59㎡	5	전세
2025-12-22	1,000만	50만	59㎡	1	월세
2025-12-19	1억 2,500	—	59㎡	8	전세
2025-12-16	9,000만	—	59㎡	1	전세
2025-12-13	1,000만	55만	59㎡	1	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

29개월

24.02 1.426.07 1.2최고 24.04 1.4최저 25.10 1.1

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 3건 포함

주은 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-29	1억 1,900	59.52㎡	17	등기 미확인
2026-07-22	1억 1,700	59.52㎡	16111
2026-06-24	1억 1,800	59.52㎡	8	등기 미확인
2026-06-24	1억 2,000	59.52㎡	12	등기 미확인
2026-06-21	1억 1,000	59.52㎡	5111
2026-05-27	1억 2,400	59.52㎡	5103
2026-05-27	1억 2,500	59.52㎡	19101
2026-05-08	1억 300	59.52㎡	17106
2026-05-07	1억 2,000	59.52㎡	18108
2026-04-30	1억 4,900	59.52㎡	6101
2026-04-15	1억 2,700	59.52㎡	7102
2026-04-03	1억 1,700	59.52㎡	16106
2026-03-24	1억	59.52㎡	17	해제
2026-03-07	1억 4,200	59.52㎡	10101
2026-03-04	1억 4,500	59.52㎡	9109
2026-02-24	1억 1,500	59.52㎡	3111
2026-02-09	1억 3,900	59.52㎡	7109
2026-02-06	1억 4,300	59.52㎡	6109
2026-01-23	1억 2,000	59.52㎡	4101
2026-01-19	1억 3,500	59.52㎡	6108
2026-01-16	1억 3,500	59.52㎡	6111
2026-01-16	1억 3,500	59.52㎡	17108
2026-01-08	1억 2,800	59.52㎡	8108
2025-12-18	1억 4,500	59.52㎡	6110
2025-12-16	1억 2,400	59.52㎡	9102
2025-12-14	1억 4,500	59.52㎡	2108
2025-12-02	1억 3,400	59.52㎡	16103
2025-11-28	1억 1,500	59.52㎡	9103
2025-11-22	1억 2,650	59.52㎡	11110
2025-11-21	1억 2,700	59.52㎡	17102
2025-11-20	1억 2,500	59.52㎡	2101
2025-11-17	1억 2,750	59.52㎡	2103
2025-11-09	1억 2,500	59.52㎡	4110
2025-10-25	1억 1,000	59.52㎡	4111
2025-09-27	1억 2,700	59.52㎡	7110
2025-09-24	1억 4,000	59.52㎡	10109
2025-09-23	1억 3,400	59.52㎡	9111
2025-09-22	1억 2,200	59.52㎡	14106
2025-09-15	1억 3,000	59.52㎡	3101	직거래
2025-09-13	1억 3,900	59.52㎡	20101
2025-09-12	1억 3,800	59.52㎡	13109
2025-09-04	1억 4,200	59.52㎡	8109
2025-09-03	1억 1,900	59.52㎡	4111
2025-08-30	1억 3,900	59.52㎡	16109
2025-08-26	1억 2,400	59.52㎡	5111
2025-08-24	1억 3,800	59.52㎡	9102
2025-08-09	1억 3,200	59.52㎡	6103
2025-08-04	1억 2,900	59.52㎡	16110
2025-07-28	1억 3,800	59.52㎡	8101
2025-07-28	1억 600	59.52㎡	2111
2025-07-26	1억 2,300	59.52㎡	4109
2025-07-19	1억 4,400	59.52㎡	15109
2025-07-08	1억 4,500	59.52㎡	16109
2025-06-30	1억 4,300	59.52㎡	18110
2025-06-29	1억 3,750	59.52㎡	7101
2025-06-17	1억 2,000	59.52㎡	2109
2025-06-16	1억 4,000	59.52㎡	15109
2025-06-14	1억 4,500	59.52㎡	16	해제
2025-06-05	1억 3,100	59.52㎡	8111
2025-05-31	1억 1,700	59.52㎡	2	해제

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.