주은

충남 아산시 풍기동 229-71 · 2000년 준공

최근 수준 (59㎡): 1억 1,900; 최근 90일 9건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 10%; 120건 분포 기준
3년 최고가 대비: -25.6%; 최고 1억 6,000
마지막 거래: 2일 전; 2026-07-29
전세가율 (59㎡): 94.3%; 갭 750만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 92건의 중앙값은 1억 3,250입니다. 가장 낮은 거래 1억 300, 가장 높은 거래 1억 4,900.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

주은 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
31㎡9.4평	6,300만	5,300만 ~ 6,900만	34건
39㎡11.8평	9,000만	8,200만 ~ 1억 300	38건
59㎡17.8평	1억 3,250	1억 300 ~ 1억 4,900	92건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

31㎡39㎡59㎡

매매 120건 · 선은 월 중앙값 전세 103건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
31㎡	6,300만	5,500만	87.3%확인	800만	34·9
39㎡	9,000만	8,000만	88.9%확인	1,000만	38·33
59㎡	1억 3,250	1억 2,500	94.3%확인	750만	92·67

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

주은 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-15	8,500만	22만	59㎡	11	월세갱신갱신권 사용
2026-07-13	1억 1,250	—	59㎡	11	전세갱신직전 대비 −1,750만
2026-07-06	1,000만	45만	39㎡	16	월세
2026-07-04	500만	40만	31㎡	19	월세
2026-07-04	1억 1,250	3만	59㎡	4	월세
2026-07-04	1억 1,250	—	59㎡	4	전세
2026-07-04	1억 1,250	—	59㎡	4	전세
2026-07-02	1억	—	59㎡	2	전세
2026-07-02	1억	—	59㎡	2	전세
2026-06-16	500만	50만	39㎡	12	월세
2026-06-05	500만	37만	31㎡	4	월세
2026-06-03	500만	40만	31㎡	17	월세
2026-06-03	500만	45만	39㎡	5	월세
2026-05-30	7,000만	—	39㎡	8	전세
2026-05-21	500만	40만	39㎡	17	월세
2026-05-12	300만	37만	31㎡	13	월세
2026-05-11	500만	30만	31㎡	3	월세
2026-05-10	500만	38만	31㎡	11	월세
2026-05-07	500만	35만	31㎡	1	월세
2026-04-27	500만	35만	31㎡	5	월세
2026-04-27	500만	50만	39㎡	10	월세
2026-04-27	1억 1,050	—	59㎡	15	전세
2026-04-27	1억 2,500	—	59㎡	15	전세
2026-04-23	1억 1,600	4만	59㎡	10	월세
2026-04-23	1억 1,600	4만	59㎡	10	월세
2026-04-21	500만	40만	31㎡	5	월세
2026-04-20	500만	35만	31㎡	16	월세
2026-04-18	500만	30만	31㎡	8	월세
2026-04-16	2,000만	60만	59㎡	17	월세
2026-04-09	4,000만	5만	31㎡	14	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

30개월

24.02 0.826.07 1.0최고 24.03 1.3최저 25.01 0.8

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건 · 해제 1건 포함

주은 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-29	1억 1,900	59.52㎡	17	등기 미확인
2026-07-22	1억 1,700	59.52㎡	16111
2026-07-21	6,750만	31.20㎡	13	등기 미확인
2026-06-24	1억 1,800	59.52㎡	8	등기 미확인
2026-06-24	1억 2,000	59.52㎡	12	등기 미확인
2026-06-21	1억 1,000	59.52㎡	5111
2026-05-27	1억 2,400	59.52㎡	5103
2026-05-27	1억 2,500	59.52㎡	19101
2026-05-19	6,300만	31.20㎡	14105
2026-05-11	8,600만	39.78㎡	17107
2026-05-08	1억 300	59.52㎡	17106
2026-05-07	1억 2,000	59.52㎡	18108
2026-04-30	1억 4,900	59.52㎡	6101
2026-04-15	1억 2,700	59.52㎡	7102
2026-04-13	5,800만	31.20㎡	2104
2026-04-10	6,500만	31.20㎡	16107
2026-04-03	1억 1,700	59.52㎡	16106
2026-03-28	5,700만	31.20㎡	18107
2026-03-24	1억	59.52㎡	17	해제
2026-03-07	1억 4,200	59.52㎡	10101
2026-03-06	9,000만	39.78㎡	16108
2026-03-05	6,000만	31.20㎡	5104
2026-03-04	1억 4,500	59.52㎡	9109
2026-03-03	8,700만	39.78㎡	15104
2026-03-03	9,400만	39.78㎡	12105
2026-03-02	1억 300	39.78㎡	10108
2026-02-24	1억 1,500	59.52㎡	3111
2026-02-13	6,200만	31.20㎡	7104
2026-02-11	9,300만	39.78㎡	16107
2026-02-09	1억 3,900	59.52㎡	7109
2026-02-06	1억 4,300	59.52㎡	6109
2026-01-31	6,500만	31.20㎡	18104
2026-01-26	6,000만	31.20㎡	7107
2026-01-23	1억 2,000	59.52㎡	4101
2026-01-19	1억 3,500	59.52㎡	6108
2026-01-16	8,500만	39.78㎡	2105
2026-01-16	1억 3,500	59.52㎡	6111
2026-01-16	1억 3,500	59.52㎡	17108
2026-01-08	1억 2,800	59.52㎡	8108
2026-01-05	9,500만	39.78㎡	13107
2025-12-21	5,800만	31.20㎡	9104
2025-12-18	1억 4,500	59.52㎡	6110
2025-12-17	6,700만	31.20㎡	3104
2025-12-16	1억 2,400	59.52㎡	9102
2025-12-14	1억 4,500	59.52㎡	2108
2025-12-02	1억 3,400	59.52㎡	16103
2025-11-28	1억 1,500	59.52㎡	9103
2025-11-23	6,300만	31.20㎡	1107
2025-11-22	1억 2,650	59.52㎡	11110
2025-11-21	1억 2,700	59.52㎡	17102
2025-11-20	1억 2,500	59.52㎡	2101
2025-11-17	1억 2,750	59.52㎡	2103
2025-11-09	1억 2,500	59.52㎡	4110
2025-10-25	1억 1,000	59.52㎡	4111
2025-10-21	9,100만	39.78㎡	18107
2025-10-20	6,760만	31.20㎡	13107
2025-10-18	6,000만	31.20㎡	5104
2025-10-14	9,500만	39.78㎡	18108
2025-10-13	8,500만	39.78㎡	6107
2025-10-03	9,300만	39.78㎡	14107

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.