요진와이시티

충남 아산시 배방읍 장재리 1767 · 2011년 준공

최근 수준 (59㎡): 3억 9,000; 최근 90일 12건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 19%; 96건 분포 기준
3년 최고가 대비: -4.9%; 최고 4억 1,000
마지막 거래: 3일 전; 2026-07-28
전세가율 (59㎡): 72.7%; 갭 1억 500
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 76건의 중앙값은 3억 8,500입니다. 가장 낮은 거래 3억 4,800, 가장 높은 거래 4억 1,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

요진와이시티 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	3억 8,500	3억 4,800 ~ 4억 1,000	76건
84㎡25.4평	5억 7,500	5억 2,000 ~ 6억	42건
114㎡34.5평	7억 2,500	5억 5,000 ~ 8억 3,000	19건
165㎡49.9평	11억	11억 ~ 11억	1건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡114㎡165㎡

매매 96건 · 선은 월 중앙값 전세 148건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	3억 8,500	2억 8,000	72.7%	1억 500	76·119
84㎡	5억 7,500	4억	69.6%	1억 7,500	42·82
114㎡	7억 2,500	4억 6,750	64.5%	2억 5,750	19·30

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

요진와이시티 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-31	2,000만	110만	59㎡	21	월세
2026-07-26	2억 9,000	—	59㎡	1	전세
2026-07-20	2억 9,000	—	59㎡	6	전세
2026-07-20	2억 8,000	—	59㎡	14	전세
2026-07-05	2억 6,500	—	59㎡	27	전세갱신직전 대비 +500만
2026-06-16	3억	—	59㎡	13	전세
2026-06-13	3억	—	59㎡	6	전세
2026-06-06	3억	—	59㎡	16	전세
2026-06-05	2,000만	100만	59㎡	24	월세
2026-05-30	2,000만	100만	59㎡	19	월세
2026-05-30	2,000만	100만	59㎡	19	월세
2026-05-16	2,000만	100만	59㎡	23	월세
2026-05-11	3억	—	59㎡	24	전세
2026-05-10	3억	—	59㎡	9	전세
2026-04-29	3억	—	59㎡	12	전세
2026-04-22	2,000만	100만	59㎡	18	월세
2026-04-18	2억 8,000	—	59㎡	27	전세
2026-04-15	2억 8,000	—	59㎡	23	전세
2026-04-07	2억 8,000	—	59㎡	24	전세
2026-03-30	2,000만	100만	59㎡	8	월세
2026-03-29	2억 8,000	—	59㎡	16	전세
2026-03-28	2,000만	100만	59㎡	12	월세
2026-03-26	2,000만	100만	59㎡	7	월세
2026-03-25	3억	—	59㎡	28	전세
2026-03-21	2,000만	100만	59㎡	24	월세
2026-03-21	2억 8,000	—	59㎡	18	전세
2026-03-17	3억	—	59㎡	18	전세
2026-03-17	2,000만	100만	59㎡	19	월세
2026-03-06	2,000만	100만	59㎡	29	월세
2026-03-05	2,000만	105만	59㎡	12	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

28개월

24.02 3.726.07 3.9최고 26.06 4.0최저 25.09 3.7

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 3건 포함

요진와이시티 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-28	4억	59.89㎡	26	등기 미확인
2026-07-27	3억 5,000	59.89㎡	25	등기 미확인
2026-07-25	4억	59.96㎡	10	등기 미확인
2026-07-20	4억	59.89㎡	15	등기 미확인
2026-07-18	3억 9,000	59.96㎡	6	등기 미확인
2026-07-07	3억 9,000	59.89㎡	17	등기 미확인
2026-07-06	3억 8,050	59.89㎡	21111
2026-07-02	3억 9,000	59.89㎡	19	등기 미확인
2026-06-16	3억 9,000	59.89㎡	10	등기 미확인
2026-06-13	4억	59.89㎡	22	등기 미확인
2026-05-23	3억 7,700	59.96㎡	12111
2026-05-10	3억 9,800	59.96㎡	19110
2026-04-11	3억 9,500	59.89㎡	22110
2026-04-10	3억 8,500	59.89㎡	11109
2026-04-10	3억 8,500	59.89㎡	11	해제
2026-04-09	3억 5,000	59.96㎡	7	해제직거래
2026-04-07	3억 7,500	59.89㎡	12109
2026-04-04	3억 8,500	59.89㎡	17108
2026-04-02	3억 7,900	59.96㎡	11109
2026-03-28	3억 8,700	59.96㎡	12110
2026-03-22	3억 4,800	59.89㎡	7	등기 미확인
2026-03-17	4억	59.96㎡	17109
2026-03-14	3억 8,500	59.89㎡	26111
2026-02-05	3억 9,300	59.89㎡	23111
2026-01-25	3억 9,500	59.89㎡	21109
2026-01-24	3억 9,500	59.89㎡	22109
2026-01-23	3억 7,500	59.96㎡	23111
2026-01-15	4억 1,000	59.96㎡	27108	직거래
2026-01-11	3억 9,000	59.96㎡	29109
2026-01-10	4억	59.96㎡	15107
2025-11-15	3억 9,000	59.96㎡	26107
2025-10-31	3억 5,700	59.89㎡	1107
2025-10-30	3억 9,000	59.89㎡	14109
2025-10-01	4억 400	59.96㎡	26110
2025-09-28	3억 6,400	59.96㎡	4107
2025-09-27	3억 6,300	59.96㎡	6108
2025-09-25	3억 8,000	59.89㎡	14108
2025-09-20	3억 8,100	59.89㎡	7109
2025-09-05	3억 4,800	59.96㎡	1107
2025-08-31	3억 7,200	59.89㎡	16108
2025-08-26	3억 5,800	59.89㎡	3107
2025-08-26	3억 8,800	59.89㎡	18111
2025-08-23	4억 500	59.89㎡	28107
2025-08-18	3억 7,800	59.96㎡	29109
2025-08-02	3억 9,000	59.96㎡	24109
2025-07-14	3억 8,000	59.89㎡	15109
2025-06-28	3억 9,000	59.96㎡	22111
2025-06-27	3억 8,500	59.89㎡	20109
2025-06-27	3억 9,300	59.96㎡	13109
2025-06-03	3억 8,000	59.96㎡	21107
2025-05-31	3억 9,700	59.89㎡	8108	매수 법인
2025-05-31	3억 8,000	59.96㎡	26109
2025-05-28	3억 7,900	59.96㎡	17111
2025-05-16	3억 9,000	59.96㎡	12109
2025-05-14	3억 8,000	59.96㎡	24108
2025-04-26	3억 7,000	59.96㎡	22110
2025-04-11	3억 8,500	59.96㎡	4110
2025-03-23	3억 7,000	59.96㎡	12111
2025-03-22	3억 8,750	59.96㎡	16110
2025-03-22	3억 8,750	59.96㎡	16	해제

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.