요진와이시티

충남 아산시 배방읍 장재리 1767 · 2011년 준공

최근 수준 (59㎡): 3억 9,000; 최근 90일 12건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 19%; 96건 분포 기준
3년 최고가 대비: -4.9%; 최고 4억 1,000
마지막 거래: 3일 전; 2026-07-28
전세가율 (59㎡): 72.7%; 갭 1억 500
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 76건의 중앙값은 3억 8,500입니다. 가장 낮은 거래 3억 4,800, 가장 높은 거래 4억 1,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

요진와이시티 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	3억 8,500	3억 4,800 ~ 4억 1,000	76건
84㎡25.4평	5억 7,500	5억 2,000 ~ 6억	42건
114㎡34.5평	7억 2,500	5억 5,000 ~ 8억 3,000	19건
165㎡49.9평	11억	11억 ~ 11억	1건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡114㎡165㎡

매매 96건 · 선은 월 중앙값 전세 148건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	3억 8,500	2억 8,000	72.7%	1억 500	76·119
84㎡	5억 7,500	4억	69.6%	1억 7,500	42·82
114㎡	7억 2,500	4억 6,750	64.5%	2억 5,750	19·30

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

요진와이시티 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-31	2,000만	110만	59㎡	21	월세
2026-07-26	2억 9,000	—	59㎡	1	전세
2026-07-25	4억	—	84㎡	6	전세
2026-07-23	3,000만	150만	84㎡	11	월세
2026-07-21	3,000만	160만	84㎡	24	월세
2026-07-20	2억 9,000	—	59㎡	6	전세
2026-07-20	2억 8,000	—	59㎡	14	전세
2026-07-15	4억 3,000	—	84㎡	27	전세
2026-07-14	4억 2,000	—	84㎡	17	전세
2026-07-08	5억 5,000	—	114㎡	26	전세갱신
2026-07-05	2억 6,500	—	59㎡	27	전세갱신직전 대비 +500만
2026-07-04	3,000만	150만	84㎡	13	월세
2026-07-04	5억	—	114㎡	13	전세
2026-06-20	5,250만	194만	114㎡	14	월세갱신갱신권 사용직전 대비 +250만
2026-06-16	3억	—	59㎡	13	전세
2026-06-13	3억	—	59㎡	6	전세
2026-06-09	4억	—	84㎡	13	전세
2026-06-06	3억	—	59㎡	16	전세
2026-06-05	2,000만	100만	59㎡	24	월세
2026-06-05	5억	—	114㎡	13	전세
2026-06-02	3억 7,800	—	84㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만
2026-06-02	4억 5,000	—	84㎡	13	전세
2026-05-30	2,000만	100만	59㎡	19	월세
2026-05-30	2,000만	100만	59㎡	19	월세
2026-05-28	4억 3,000	—	84㎡	28	전세
2026-05-21	4억 2,000	—	84㎡	28	전세
2026-05-16	2,000만	100만	59㎡	23	월세
2026-05-13	1억 5,000	100만	114㎡	12	월세
2026-05-11	3억	—	59㎡	24	전세
2026-05-10	3억	—	59㎡	9	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

30개월

24.02 5.726.07 4.8최고 24.08 7.7최저 25.02 3.8

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건 · 해제 2건 포함

요진와이시티 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-28	4억	59.89㎡	26	등기 미확인
2026-07-27	3억 5,000	59.89㎡	25	등기 미확인
2026-07-25	4억	59.96㎡	10	등기 미확인
2026-07-23	5억 6,200	84.35㎡	8	등기 미확인
2026-07-22	5억 8,000	84.71㎡	20	등기 미확인
2026-07-21	6억	84.71㎡	23	등기 미확인
2026-07-20	4억	59.89㎡	15	등기 미확인
2026-07-18	3억 9,000	59.96㎡	6	등기 미확인
2026-07-07	3억 9,000	59.89㎡	17	등기 미확인
2026-07-07	5억 6,000	84.71㎡	10	등기 미확인
2026-07-06	3억 8,050	59.89㎡	21111
2026-07-04	5억 7,000	84.35㎡	15	등기 미확인
2026-07-04	7억 9,000	114.15㎡	20	등기 미확인
2026-07-02	3억 9,000	59.89㎡	19	등기 미확인
2026-06-22	5억 6,400	84.35㎡	12105
2026-06-19	5억 6,000	84.35㎡	2	등기 미확인
2026-06-16	3억 9,000	59.89㎡	10	등기 미확인
2026-06-13	4억	59.89㎡	22	등기 미확인
2026-06-01	5억 5,000	84.71㎡	7	등기 미확인
2026-05-31	5억 5,000	114.15㎡	17	등기 미확인
2026-05-31	5억 5,000	114.15㎡	17	등기 미확인
2026-05-29	6억 7,700	114.25㎡	28101
2026-05-25	5억 7,000	84.35㎡	29105
2026-05-23	3억 7,700	59.96㎡	12111
2026-05-22	5억 8,000	84.35㎡	13	등기 미확인
2026-05-15	5억 8,500	84.35㎡	30	등기 미확인
2026-05-10	3억 9,800	59.96㎡	19110
2026-05-07	7억 4,500	114.15㎡	13106
2026-04-11	3억 9,500	59.89㎡	22110
2026-04-10	3억 8,500	59.89㎡	11109
2026-04-10	3억 8,500	59.89㎡	11	해제
2026-04-09	3억 5,000	59.96㎡	7	해제직거래
2026-04-07	3억 7,500	59.89㎡	12109
2026-04-04	3억 8,500	59.89㎡	17108
2026-04-04	5억 5,900	84.35㎡	4102
2026-04-02	3억 7,900	59.96㎡	11109
2026-03-28	3억 8,700	59.96㎡	12110
2026-03-22	3억 4,800	59.89㎡	7	등기 미확인
2026-03-20	7억 3,700	114.15㎡	27102
2026-03-19	7억	114.15㎡	10102	직거래
2026-03-17	4억	59.96㎡	17109
2026-03-14	3억 8,500	59.89㎡	26111
2026-03-14	6억	84.35㎡	28106
2026-03-10	5억 8,000	84.71㎡	27108
2026-03-07	5억 7,500	84.35㎡	25104
2026-03-06	5억 5,000	84.71㎡	9	등기 미확인
2026-03-04	6억 9,000	114.43㎡	26105
2026-02-13	5억 8,800	84.35㎡	26102
2026-02-05	3억 9,300	59.89㎡	23111
2026-02-04	5억 6,000	84.71㎡	12110
2026-01-25	3억 9,500	59.89㎡	21109
2026-01-24	3억 9,500	59.89㎡	22109
2026-01-23	3억 7,500	59.96㎡	23111
2026-01-15	4억 1,000	59.96㎡	27108	직거래
2026-01-11	3억 9,000	59.96㎡	29109
2026-01-10	4억	59.96㎡	15107
2025-12-17	5억 4,000	84.71㎡	9110
2025-11-19	7억 4,500	114.15㎡	16104
2025-11-15	3억 9,000	59.96㎡	26107
2025-11-15	5억 6,000	84.71㎡	8108

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.