아산배방1단지우방아이유쉘

충남 아산시 배방읍 공수리 1738 · 2022년 준공

최근 수준 (61㎡): 2억 6,980; 최근 90일 16건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 7%; 161건 분포 기준
3년 최고가 대비: -3.3%; 최고 2억 7,900
마지막 거래: 6일 전; 2026-07-25
전세가율 (61㎡): 77.1%; 갭 5,925만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 61㎡ 최근 2년 거래 160건의 중앙값은 2억 5,900입니다. 가장 낮은 거래 2억 4,000, 가장 높은 거래 2억 7,900.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

아산배방1단지우방아이유쉘 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
61㎡18.5평	2억 5,900	2억 4,000 ~ 2억 7,900	160건
78㎡23.6평	3억 1,100	2억 9,700 ~ 3억 3,800	80건

전용 61㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

61㎡78㎡

매매 161건 · 선은 월 중앙값 전세 166건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
61㎡	2억 5,900	1억 9,975	77.1%	5,925만	160·8
78㎡	3억 1,100	2억 4,500	78.8%	6,600만	80·5

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

아산배방1단지우방아이유쉘 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-28	2,000만	90만	61㎡	14	월세
2026-05-25	2억 4,000	—	78㎡	25	전세
2026-05-23	1억 9,950	—	61㎡	17	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +950만
2026-03-20	2억	—	61㎡	8	전세
2026-03-07	2억 6,000	—	78㎡	12	전세
2026-03-06	3,000만	110만	78㎡	21	월세
2026-01-26	2,000만	85만	61㎡	9	월세
2026-01-21	2억 3,500	—	78㎡	5	전세
2026-01-14	1억 9,500	—	61㎡	9	전세
2026-01-09	1억 9,500	—	61㎡	9	전세
2026-01-09	2억 1,000	—	61㎡	9	전세
2026-01-08	3,000만	85만	78㎡	6	월세
2026-01-06	2,000만	85만	61㎡	20	월세
2025-11-10	2억 7,000	—	78㎡	2	전세
2025-08-23	2억 4,500	—	78㎡	2	전세
2025-05-03	1억 8,500	—	61㎡	16	전세
2024-12-13	2,000만	90만	61㎡	17	월세
2024-10-17	2억	—	61㎡	17	전세
2024-10-14	2억	—	61㎡	17	전세
2024-07-05	1억 9,000	—	61㎡	17	전세
2024-06-29	2억 5,000	—	78㎡	12	전세
2024-05-18	1억 8,500	—	61㎡	16	전세
2024-05-14	1억 8,500	—	61㎡	16	전세
2024-04-25	2억 4,000	—	78㎡	24	전세
2024-04-25	2억 4,000	—	78㎡	24	전세
2024-02-28	1억 5,288	—	61㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +728만
2024-02-28	1억 5,288	—	61㎡	7	전세
2024-02-28	1억 7,409	—	78㎡	23	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +829만
2024-02-27	1억 7,115	—	78㎡	8	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +815만
2024-02-27	1억 7,409	—	78㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +829만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

19개월

24.07 2.526.07 2.9최고 26.02 3.0최저 24.07 2.5

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건 · 해제 1건 포함

아산배방1단지우방아이유쉘 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-25	2억 6,980	61.74㎡	11	직거래등기 미확인
2026-07-24	3억 900	78.98㎡	2	등기 미확인
2026-07-18	2억 6,980	61.74㎡	9	직거래등기 미확인
2026-07-18	3억 3,800	78.17㎡	20	직거래등기 미확인
2026-07-17	2억 5,900	61.74㎡	4	등기 미확인
2026-07-13	3억 1,700	78.98㎡	2	직거래등기 미확인
2026-07-12	2억 7,900	61.74㎡	20	직거래등기 미확인
2026-07-08	2억 7,300	61.57㎡	21	직거래등기 미확인
2026-07-06	3억 2,600	78.17㎡	3	직거래등기 미확인
2026-06-26	3억 3,100	78.98㎡	16	직거래등기 미확인
2026-06-24	2억 7,900	61.74㎡	15101동	직거래
2026-06-13	2억 6,980	61.74㎡	13101동	직거래
2026-06-06	3억 2,800	78.17㎡	14	직거래등기 미확인
2026-06-03	2억 6,980	61.74㎡	13103동	직거래
2026-06-03	2억 6,980	61.74㎡	10	직거래등기 미확인
2026-06-02	2억 6,980	61.74㎡	8	직거래등기 미확인
2026-05-30	3억 2,300	78.17㎡	2	직거래등기 미확인
2026-05-30	3억 2,200	78.98㎡	10	직거래등기 미확인
2026-05-29	2억 6,980	61.74㎡	12104동	직거래
2026-05-24	2억 6,500	61.57㎡	9104동	직거래
2026-05-23	2억 6,980	61.74㎡	8	직거래등기 미확인
2026-05-23	2억 6,980	61.74㎡	12	직거래등기 미확인
2026-05-17	2억 7,900	61.74㎡	17	직거래등기 미확인
2026-05-16	3억 2,800	78.17㎡	11106동	직거래
2026-05-03	2억 6,100	61.97㎡	2105동	직거래
2026-05-01	3억 3,800	78.17㎡	19	직거래등기 미확인
2026-04-25	2억 6,980	61.74㎡	6	직거래등기 미확인
2026-04-21	2억 6,980	61.74㎡	9	해제직거래
2026-04-18	3억 3,800	78.17㎡	22107동	직거래
2026-04-16	2억 6,980	61.74㎡	13102동	직거래
2026-04-15	2억 6,980	61.74㎡	11105동	직거래
2026-04-15	2억 6,980	61.74㎡	6105동	직거래
2026-04-15	2억 6,980	61.74㎡	11	직거래등기 미확인
2026-04-12	2억 7,900	61.74㎡	19105동	직거래
2026-04-12	2억 6,980	61.74㎡	5102동	직거래
2026-04-11	2억 6,980	61.74㎡	10101동	직거래
2026-04-07	2억 6,600	61.74㎡	2	직거래등기 미확인
2026-04-05	2억 6,500	61.97㎡	4105동	직거래
2026-03-31	3억 3,800	78.17㎡	16	직거래등기 미확인
2026-03-30	2억 7,900	61.74㎡	22104동	직거래
2026-03-28	2억 6,500	61.97㎡	5	직거래등기 미확인
2026-03-19	2억 6,980	61.74㎡	14103동	직거래
2026-03-16	2억 6,500	61.97㎡	10	직거래등기 미확인
2026-03-15	2억 6,980	61.74㎡	10103동	직거래
2026-03-15	2억 6,980	61.74㎡	12102동	직거래
2026-03-14	2억 6,980	61.74㎡	9105동	직거래
2026-03-14	2억 6,980	61.74㎡	14103동	직거래
2026-03-07	3억 3,800	78.17㎡	15	직거래등기 미확인
2026-02-28	3억 3,800	78.17㎡	18	직거래등기 미확인
2026-02-27	2억 7,300	61.57㎡	17104동	직거래
2026-02-08	2억 7,300	61.57㎡	20104동	직거래
2026-02-03	2억 6,980	61.74㎡	5103동	직거래
2026-02-01	3억 2,800	78.17㎡	5107동	직거래
2026-01-30	2억 6,500	61.57㎡	12104동	직거래
2026-01-30	2억 5,900	61.74㎡	17102동	직거래
2026-01-30	3억 1,800	78.17㎡	23106동	직거래
2026-01-26	2억 6,500	61.57㎡	8104동	직거래
2026-01-26	2억 4,600	61.74㎡	2105동	직거래
2026-01-26	2억 4,980	61.74㎡	9105동	직거래
2026-01-25	2억 6,500	61.57㎡	13104동	직거래

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 57건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.