배방삼정그린코아

충남 아산시 배방읍 공수리 282 · 2012년 준공

최근 수준 (38㎡): 8,100만; 최근 90일 23건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 30%; 388건 분포 기준
3년 최고가 대비: -17.3%; 최고 9,800만
마지막 거래: 2일 전; 2026-07-29
전세가율 (38㎡): 87.3%; 갭 1,050만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 38㎡ 최근 2년 거래 303건의 중앙값은 8,250만입니다. 가장 낮은 거래 5,900만, 가장 높은 거래 9,500만.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

배방삼정그린코아 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
38㎡11.5평	8,250만	5,900만 ~ 9,500만	303건
47㎡14.2평	1억 3,365	1억 1,000 ~ 1억 4,500	40건

전용 38㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

38㎡47㎡

매매 388건 · 선은 월 중앙값 전세 563건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
38㎡	8,250만	7,200만	87.3%확인	1,050만	303·431
47㎡	1억 3,365	1억 2,000	89.8%확인	1,365만	40·64

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 38㎡대

배방삼정그린코아 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-31	7,100만	—	38㎡	17	전세
2026-07-31	7,100만	—	38㎡	17	전세
2026-07-27	7,100만	—	38㎡	5	전세
2026-07-27	7,100만	—	38㎡	5	전세
2026-07-21	7,100만	—	38㎡	21	전세
2026-07-20	7,300만	—	38㎡	20	전세갱신갱신권 사용
2026-07-20	7,300만	—	38㎡	20	전세갱신갱신권 사용
2026-07-15	7,300만	—	38㎡	15	전세
2026-07-13	7,100만	—	38㎡	8	전세
2026-07-13	7,100만	—	38㎡	4	전세
2026-07-13	500만	50만	38㎡	19	월세
2026-07-12	7,300만	—	38㎡	11	전세
2026-07-10	500만	50만	38㎡	13	월세
2026-07-07	7,200만	—	38㎡	4	전세
2026-07-06	500만	45만	38㎡	21	월세
2026-07-06	500만	55만	38㎡	4	월세
2026-07-04	7,100만	—	38㎡	7	전세갱신직전 대비 −200만
2026-07-02	7,000만	—	38㎡	17	전세
2026-07-02	7,400만	—	38㎡	14	전세갱신갱신권 사용
2026-07-02	6,500만	—	38㎡	7	전세
2026-06-30	7,100만	—	38㎡	22	전세
2026-06-30	500만	55만	38㎡	9	월세
2026-06-27	500만	50만	38㎡	16	월세
2026-06-27	500만	50만	38㎡	22	월세
2026-06-26	500만	45만	38㎡	4	월세
2026-06-23	7,000만	—	38㎡	16	전세갱신직전 대비 +700만
2026-06-22	7,000만	—	38㎡	4	전세
2026-06-22	500만	50만	38㎡	5	월세
2026-06-20	500만	50만	38㎡	17	월세
2026-06-17	7,300만	—	38㎡	19	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 38㎡

30개월

24.02 0.826.07 0.8최고 24.02 0.8최저 26.07 0.8

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건

배방삼정그린코아 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-29	8,000만	38.49㎡	12	등기 미확인
2026-07-29	6,500만	38.49㎡	1103
2026-07-26	7,800만	38.49㎡	11103
2026-07-25	7,500만	38.49㎡	2	등기 미확인
2026-07-17	8,100만	38.49㎡	5	등기 미확인
2026-07-09	8,140만	38.49㎡	7102
2026-07-06	7,800만	38.49㎡	6106	직거래
2026-07-03	8,400만	38.49㎡	18104
2026-07-01	8,050만	38.49㎡	7105
2026-06-24	8,150만	38.49㎡	15	등기 미확인
2026-06-23	8,000만	38.49㎡	13103
2026-06-21	8,100만	38.49㎡	7105
2026-06-13	8,250만	38.49㎡	20105
2026-06-13	5,900만	38.49㎡	2106
2026-06-09	8,150만	38.49㎡	20	등기 미확인
2026-06-04	8,200만	38.49㎡	13105
2026-06-04	8,200만	38.49㎡	18106
2026-06-01	8,300만	38.49㎡	11102
2026-06-01	8,150만	38.49㎡	20	등기 미확인
2026-05-19	7,900만	38.49㎡	5106
2026-05-18	8,300만	38.49㎡	10104
2026-05-13	8,050만	38.49㎡	16105
2026-05-11	7,800만	38.49㎡	15102	직거래
2026-05-01	8,300만	38.49㎡	9106
2026-04-30	8,000만	38.49㎡	7106
2026-04-29	7,800만	38.49㎡	1102	직거래
2026-04-29	8,000만	38.49㎡	2106	직거래
2026-04-28	8,000만	38.49㎡	18104	직거래
2026-04-23	7,930만	38.49㎡	19103
2026-04-08	8,200만	38.49㎡	15106
2026-04-06	8,300만	38.49㎡	11105
2026-03-28	8,500만	38.49㎡	21106
2026-03-23	8,000만	38.49㎡	10105
2026-03-21	8,500만	38.49㎡	19106
2026-03-21	8,500만	38.49㎡	20106
2026-03-21	8,450만	38.49㎡	12106
2026-03-20	8,300만	38.49㎡	7106
2026-03-18	7,550만	38.49㎡	3103
2026-03-13	8,050만	38.49㎡	7102
2026-03-12	8,500만	38.49㎡	18104
2026-03-12	8,350만	38.49㎡	20105
2026-03-09	7,500만	38.49㎡	2102
2026-03-06	8,400만	38.49㎡	6105
2026-03-06	8,400만	38.49㎡	8102
2026-03-04	8,300만	38.49㎡	6106
2026-02-28	8,300만	38.49㎡	22105
2026-02-23	8,400만	38.49㎡	21104	직거래
2026-02-21	8,150만	38.49㎡	22103
2026-02-08	8,350만	38.49㎡	15104
2026-02-07	8,450만	38.49㎡	16105
2026-02-06	8,000만	38.49㎡	4104
2026-02-06	8,400만	38.49㎡	13106
2026-02-06	8,300만	38.49㎡	21104
2026-02-04	8,500만	38.49㎡	21104
2026-02-02	8,400만	38.49㎡	20105
2026-01-31	8,750만	38.49㎡	15103
2026-01-31	8,450만	38.49㎡	20102
2026-01-24	7,800만	38.49㎡	2106
2026-01-21	8,500만	38.49㎡	19106
2026-01-20	8,400만	38.49㎡	9104

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.