명천주공3
충남 보령시 명천동 389 · 1996년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 1억 1,500
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 8%
- 39건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.0%
- 최고 1억 2,500
- 마지막 거래
- 73일 전
- 2026-05-19
- 전세가율 (49㎡)
- 72.7%
- 갭 3,000만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 27건의 중앙값은 1억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 9,500만, 가장 높은 거래 1억 2,500.
명천주공3
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 1억 1,000 | 8,000만 | 72.7% | 3,000만 | 27·1적음 |
| 59㎡ | 1억 4,050 | 1억 1,000 | 78.3% | 3,050만 | 44·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 49㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 500만 | 55만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-07-06 | 500만 | 55만 | 49㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-14 | 500만 | 50만 | 49㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2026-06-12 | 500만 | 53만 | 49㎡ | 3 | 월세갱신 |
| 2026-05-27 | 500만 | 55만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-22 | 500만 | 55만 | 49㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-29 | 500만 | 55만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-27 | 500만 | 55만 | 49㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2026-04-14 | 500만 | 55만 | 49㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-08 | 2,000만 | 40만 | 49㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-27 | 500만 | 55만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-28 | 1,000만 | 55만 | 49㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-01-14 | 500만 | 50만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-13 | 500만 | 73만 | 49㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-11-19 | 500만 | 50만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-17 | 500만 | 47만 | 49㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-11-11 | 500만 | 50만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-10-10 | 500만 | 55만 | 49㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-09-25 | 500만 | 50만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-09-11 | 500만 | 35만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-09-03 | 500만 | 50만 | 49㎡ | 15 | 월세갱신 |
| 2025-09-02 | 500만 | 55만 | 49㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-07-14 | 500만 | 55만 | 49㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-06-30 | 500만 | 55만 | 49㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-06-30 | 500만 | 55만 | 49㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-06-19 | 500만 | 50만 | 49㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-05-16 | 500만 | 55만 | 49㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-05-14 | 500만 | 60만 | 49㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-05-14 | 500만 | 40만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-05-10 | 500만 | 50만 | 49㎡ | 4 | 월세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 49㎡
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
39건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-19 | 1억 2,000 | 49.97㎡ | 14308 | |
| 2026-05-12 | 1억 1,000 | 49.97㎡ | 12308 | |
| 2026-04-22 | 1억 500 | 49.97㎡ | 15307 | 매수 공공기관 |
| 2026-03-11 | 1억 1,950 | 49.97㎡ | 4306 | |
| 2026-02-13 | 1억 300 | 49.97㎡ | 10307 | 직거래 |
| 2026-02-03 | 1억 1,000 | 49.97㎡ | 9308 | 직거래 |
| 2026-01-05 | 1억 900 | 49.97㎡ | 14307 | |
| 2025-11-20 | 1억 300 | 49.97㎡ | 11307 | |
| 2025-11-10 | 1억 1,300 | 49.97㎡ | 7306 | |
| 2025-10-29 | 1억 | 49.97㎡ | 13307 | 직거래 |
| 2025-10-23 | 9,500만 | 49.97㎡ | 1308 | |
| 2025-10-15 | 9,500만 | 49.97㎡ | 1307 | |
| 2025-06-19 | 1억 1,000 | 49.97㎡ | 9307 | |
| 2025-05-24 | 1억 1,000 | 49.97㎡ | 14307 | |
| 2025-05-02 | 1억 1,000 | 49.97㎡ | 8307 | |
| 2025-04-22 | 1억 2,500 | 49.97㎡ | 6307 | |
| 2025-04-12 | 1억 500 | 49.97㎡ | 15307 | |
| 2025-02-15 | 1억 1,300 | 49.97㎡ | 14307 | |
| 2025-01-15 | 1억 900 | 49.97㎡ | 6308 | |
| 2025-01-03 | 1억 700 | 49.97㎡ | 10306 | |
| 2024-12-28 | 1억 1,000 | 49.97㎡ | 10308 | 직거래 |
| 2024-10-05 | 9,900만 | 49.97㎡ | 1307 | |
| 2024-10-02 | 1억 1,400 | 49.97㎡ | 13306 | |
| 2024-10-02 | 1억 500 | 49.97㎡ | 13306 | |
| 2024-09-13 | 1억 100 | 49.97㎡ | 11307 | |
| 2024-08-15 | 1억 1,000 | 49.97㎡ | 9307 | |
| 2024-08-10 | 1억 1,000 | 49.97㎡ | 3306 | |
| 2024-08-05 | 1억 | 49.97㎡ | 9307 | |
| 2024-07-31 | 1억 400 | 49.97㎡ | 11306 | |
| 2024-06-18 | 1억 1,000 | 49.97㎡ | 13306 | |
| 2024-06-18 | 1억 1,000 | 49.97㎡ | 5307 | |
| 2024-06-11 | 9,800만 | 49.97㎡ | 9306 | 직거래 |
| 2024-04-01 | 1억 | 49.97㎡ | 6308 | 매수 공공기관 |
| 2024-03-14 | 1억 500 | 49.97㎡ | 13308 | |
| 2024-03-14 | 1억 | 49.97㎡ | 12307 | |
| 2024-03-04 | 9,500만 | 49.97㎡ | 1306 | |
| 2024-02-14 | 9,500만 | 49.97㎡ | 10307 | |
| 2024-02-06 | 1억 | 49.97㎡ | 4306 | |
| 2024-02-02 | 1억 | 49.97㎡ | 5308 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.