유수장미
충북 음성군 금왕읍 무극리 503 · 1998년 준공
- 최근 수준 (36㎡)
- 4,875만
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 21%
- 14건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.0%
- 최고 5,300만
- 마지막 거래
- 23일 전
- 2026-07-08
- 전세가율 (36㎡)
- 71.1%
- 갭 1,425만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 36㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 4,925만입니다. 가장 낮은 거래 4,100만, 가장 높은 거래 5,300만.
유수장미
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 36㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36㎡ | 4,925만 | 3,500만 | 71.1% | 1,425만 | 12·1적음 |
| 58㎡ | 6,250만 | 3,000만 | 48.0% | 3,250만 | 2·2적음 |
| 59㎡ | 8,000만 | 6,000만 | 75.0% | 2,000만 | 29·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
11건 · 36㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 300만 | 35만 | 36㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-18 | 300만 | 40만 | 36㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-04-20 | 300만 | 40만 | 36㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-12-18 | 300만 | 45만 | 36㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-09-20 | 300만 | 35만 | 36㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-08-08 | 200만 | 35만 | 36㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-08-03 | 300만 | 35만 | 36㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-03-21 | 500만 | 45만 | 36㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-10-11 | 3,500만 | — | 36㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-03-27 | 500만 | 43만 | 36㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-02-26 | 500만 | 45만 | 36㎡ | 2 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 36㎡
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
14건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 4,800만 | 36.08㎡ | 2101-가동 | |
| 2026-05-09 | 4,950만 | 36.08㎡ | 3101-가동 | |
| 2026-04-13 | 4,800만 | 36.08㎡ | 2101-가동 | |
| 2026-04-01 | 5,000만 | 36.08㎡ | 5101-가동 | |
| 2026-03-21 | 5,000만 | 36.08㎡ | 4101-가동 | |
| 2025-10-29 | 4,900만 | 36.08㎡ | 2101-가동 | 직거래 |
| 2025-10-27 | 4,900만 | 36.08㎡ | 5101-가동 | |
| 2025-10-19 | 5,100만 | 36.08㎡ | 6101-가동 | |
| 2025-06-17 | 4,100만 | 36.08㎡ | 1101-가동 | |
| 2025-03-13 | 5,300만 | 36.08㎡ | 6101-가동 | 직거래 |
| 2024-10-08 | 5,000만 | 36.08㎡ | 7101-가동 | 직거래 |
| 2024-09-08 | 4,900만 | 36.08㎡ | 5101-가동 | |
| 2024-03-21 | 5,000만 | 36.08㎡ | 10101-가동 | |
| 2024-02-22 | 5,300만 | 36.08㎡ | 3101-가동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.