용산주공2차

충북 충주시 용산동 1678 · 1999년 준공

최근 수준 (59㎡): 1억 5,750; 최근 90일 8건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 10%; 61건 분포 기준
3년 최고가 대비: -3.4%; 최고 1억 6,300
마지막 거래: 오늘; 2026-07-31
전세가율 (59㎡): 82.7%; 갭 2,250만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 47건의 중앙값은 1억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 1,000, 가장 높은 거래 1억 6,300.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

용산주공2차 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
39㎡11.8평	7,325만	6,800만 ~ 9,000만	12건
49㎡14.8평	1억 500	5,500만 ~ 1억 2,200	33건
59㎡17.8평	1억 3,000	1억 1,000 ~ 1억 6,300	47건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

39㎡49㎡59㎡

매매 61건 · 선은 월 중앙값 전세 12건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
39㎡	7,325만	6,250만	85.3%확인	1,075만	12·2적음
49㎡	1억 500	8,500만	81.0%확인	2,000만	33·14
59㎡	1억 3,000	1억 750	82.7%확인	2,250만	47·8

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

용산주공2차 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-24	7,000만	—	49㎡	13	전세갱신갱신권 사용
2026-07-01	1,000만	40만	49㎡	1	월세
2026-06-16	1,000만	50만	59㎡	10	월세
2026-06-16	1,000만	60만	59㎡	4	월세
2026-06-16	1,000만	60만	59㎡	4	월세
2026-06-08	1,000만	55만	49㎡	11	월세
2026-06-05	1,000만	50만	49㎡	4	월세
2026-04-16	500만	35만	39㎡	11	월세
2026-04-15	500만	50만	49㎡	15	월세
2026-04-07	1,000만	45만	49㎡	7	월세
2026-03-27	2,000만	40만	49㎡	7	월세
2026-03-23	1,000만	55만	59㎡	15	월세
2026-03-13	1,000만	50만	59㎡	6	월세
2026-03-03	1,000만	45만	39㎡	5	월세
2026-03-03	1,000만	50만	49㎡	8	월세갱신갱신권 사용
2026-02-28	1,000만	50만	49㎡	9	월세
2026-02-10	500만	45만	49㎡	4	월세
2026-02-10	9,000만	—	49㎡	9	전세
2026-01-31	1,000만	55만	59㎡	2	월세
2026-01-31	1,000만	55만	59㎡	2	월세
2026-01-30	8,500만	—	49㎡	5	전세
2026-01-29	1,000만	45만	49㎡	14	월세갱신갱신권 사용
2026-01-25	2,000만	60만	59㎡	8	월세
2026-01-25	2,000만	60만	59㎡	8	월세
2026-01-20	1,000만	50만	59㎡	1	월세
2026-01-20	1,000만	50만	59㎡	1	월세
2026-01-17	500만	30만	59㎡	7	월세
2026-01-06	1,000만	60만	59㎡	7	월세
2026-01-06	1억	—	59㎡	9	전세
2026-01-04	2,000만	50만	49㎡	14	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

30개월

24.02 1.026.07 1.2최고 24.12 1.3최저 24.09 1.0

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건 · 해제 1건 포함

용산주공2차 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-31	1억 6,000	59.71㎡	10	등기 미확인
2026-07-25	8,000만	39.69㎡	7	등기 미확인
2026-07-24	6,800만	39.69㎡	1	등기 미확인
2026-07-11	1억 4,250	59.71㎡	6	등기 미확인
2026-07-06	1억 1,800	49.77㎡	12	등기 미확인
2026-07-02	1억 6,200	59.71㎡	14	등기 미확인
2026-07-01	1억 700	49.77㎡	12	등기 미확인
2026-06-30	1억 5,500	59.71㎡	4207
2026-06-29	1억	49.77㎡	8203	직거래
2026-06-18	1억 6,200	59.71㎡	6	등기 미확인
2026-06-16	1억 500	49.77㎡	4201	직거래
2026-06-10	1억 6,300	59.71㎡	11205
2026-06-09	6,800만	39.69㎡	12204
2026-06-01	1억 800	49.77㎡	10201
2026-05-25	1억 1,800	59.71㎡	4207
2026-05-20	1억 5,500	59.71㎡	2206
2026-05-09	1억 800	49.77㎡	8201
2026-05-01	1억 5,800	59.71㎡	11	해제
2026-04-28	1억 4,600	59.71㎡	9205
2026-04-27	9,000만	39.69㎡	5204
2026-04-27	1억 5,800	59.71㎡	11207
2026-04-25	1억 3,000	59.71㎡	11205
2026-04-17	1억 2,500	59.71㎡	14207
2026-03-30	7,600만	39.69㎡	7204
2026-03-16	1억 2,500	59.71㎡	6206
2026-02-24	1억 4,200	59.71㎡	14208
2026-02-09	1억 2,400	59.71㎡	2206
2026-02-02	1억 1,100	49.77㎡	5203
2026-01-29	1억 500	49.77㎡	6201
2026-01-27	5,500만	49.77㎡	6203	직거래
2026-01-18	1억 2,450	59.71㎡	11207
2026-01-16	1억 3,500	59.71㎡	14202
2026-01-13	1억 1,000	59.71㎡	15207
2025-12-19	1억 4,300	59.71㎡	3202
2025-12-18	1억 800	49.77㎡	4201
2025-12-14	1억 2,800	59.71㎡	10207
2025-12-11	7,600만	39.69㎡	9204
2025-12-10	1억 5,300	59.71㎡	12207
2025-12-06	1억 2,200	49.77㎡	14203
2025-12-04	1억 1,000	59.71㎡	3202
2025-11-26	1억 2,450	59.71㎡	13207
2025-11-20	1억 5,300	59.71㎡	10206
2025-11-20	1억 2,000	59.71㎡	6207
2025-11-17	6,900만	39.69㎡	10204	직거래
2025-11-14	9,600만	49.77㎡	5203	직거래
2025-11-01	9,900만	49.77㎡	10201
2025-10-20	9,800만	49.77㎡	14203
2025-10-18	1억 3,000	59.71㎡	15208
2025-10-17	1억 2,000	59.71㎡	12207
2025-10-17	1억 2,300	59.71㎡	2208
2025-10-04	7,250만	39.69㎡	2204
2025-10-01	1억 2,000	59.71㎡	10206
2025-09-16	1억 1,000	49.77㎡	6203
2025-09-05	1억 1,000	49.77㎡	2203
2025-09-02	1억 1,000	59.71㎡	7207
2025-08-24	1억 3,100	59.71㎡	12205
2025-08-21	1억	49.77㎡	3201	직거래
2025-07-30	7,200만	39.69㎡	11204
2025-07-28	1억 800	49.77㎡	1201
2025-07-19	1억 500	49.77㎡	6201

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.