세원

충북 충주시 연수동 930 · 1991년 준공

최근 수준 (59㎡): 8,000만; 최근 90일 7건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 25%; 72건 분포 기준
3년 최고가 대비: -20.0%; 최고 1억
마지막 거래: 25일 전; 2026-07-06
전세가율 (59㎡): 88.2%; 갭 1,000만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 55건의 중앙값은 8,500만입니다. 가장 낮은 거래 7,000만, 가장 높은 거래 1억.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

세원 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
53㎡16.0평	7,000만	5,250만 ~ 8,300만	27건
59㎡17.8평	8,500만	7,000만 ~ 1억	55건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

53㎡59㎡

매매 72건 · 선은 월 중앙값 전세 22건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
53㎡	7,000만	6,800만	97.1%확인	200만	27·8
59㎡	8,500만	7,500만	88.2%확인	1,000만	55·19

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

세원 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-13	500만	43만	53㎡	9	월세
2026-07-06	500만	40만	59㎡	15	월세
2026-05-30	1,000만	45만	59㎡	12	월세
2026-04-28	1,000만	50만	59㎡	8	월세
2026-04-21	1,000만	40만	59㎡	5	월세
2026-04-12	9,000만	—	59㎡	10	전세
2026-04-12	9,000만	—	59㎡	10	전세
2026-04-06	1,000만	50만	59㎡	9	월세
2026-04-06	1,000만	50만	59㎡	9	월세
2026-03-18	1,000만	55만	59㎡	14	월세
2026-03-11	500만	50만	59㎡	8	월세
2026-03-06	7,500만	—	59㎡	15	전세
2026-02-27	500만	45만	53㎡	13	월세
2026-02-25	1,000만	40만	53㎡	10	월세
2026-02-14	500만	40만	53㎡	7	월세
2026-02-10	1,000만	40만	53㎡	10	월세
2026-02-04	1,000만	40만	53㎡	15	월세
2026-02-02	1,500만	45만	59㎡	13	월세
2026-02-02	1,500만	45만	59㎡	13	월세
2026-01-28	500만	50만	59㎡	8	월세
2026-01-16	300만	38만	53㎡	11	월세
2026-01-14	500만	45만	59㎡	10	월세갱신
2026-01-12	1,000만	50만	59㎡	1	월세
2026-01-04	7,500만	—	59㎡	3	전세
2025-12-29	8,000만	—	59㎡	1	전세
2025-12-29	8,000만	—	59㎡	1	전세
2025-12-20	7,500만	—	59㎡	13	전세
2025-12-20	7,500만	—	59㎡	13	전세
2025-12-19	1,000만	45만	59㎡	9	월세
2025-11-30	1,000만	45만	59㎡	7	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

30개월

24.02 0.726.07 0.9최고 25.07 0.9최저 25.04 0.6

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건 · 해제 5건 포함

세원 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-06	9,350만	59.52㎡	11103
2026-06-30	7,900만	53.58㎡	15	등기 미확인
2026-06-27	7,500만	59.52㎡	9	등기 미확인
2026-06-20	6,700만	53.58㎡	12	등기 미확인
2026-06-17	8,000만	59.52㎡	15101	직거래
2026-06-10	8,200만	59.52㎡	10103
2026-06-01	8,200만	59.52㎡	10	해제
2026-05-31	7,650만	59.52㎡	1103
2026-05-11	8,200만	59.52㎡	5103
2026-05-10	7,900만	59.52㎡	6105
2026-04-29	8,100만	59.52㎡	5106
2026-04-15	8,500만	59.52㎡	8106
2026-03-26	6,400만	53.58㎡	1104
2026-02-28	7,500만	53.58㎡	15	해제직거래
2026-02-06	5,300만	53.58㎡	1104
2026-02-06	7,500만	59.52㎡	2102	매수 법인
2026-02-05	7,500만	53.58㎡	1	해제
2026-02-05	9,400만	59.52㎡	7102
2026-02-02	7,200만	53.58㎡	9104
2026-01-31	9,000만	59.52㎡	2105
2026-01-23	7,900만	59.52㎡	15102
2026-01-22	7,000만	53.58㎡	6104
2026-01-19	7,500만	59.52㎡	2	해제
2026-01-10	8,400만	59.52㎡	2101
2026-01-08	7,200만	53.58㎡	10104	직거래
2026-01-03	8,650만	59.52㎡	5105
2025-12-27	9,700만	59.52㎡	14103
2025-12-27	8,700만	59.52㎡	8102
2025-12-06	7,800만	59.52㎡	9102
2025-11-29	7,000만	53.58㎡	2104
2025-11-19	9,600만	59.52㎡	13101
2025-11-18	9,700만	59.52㎡	8103
2025-11-12	6,450만	53.58㎡	9104
2025-11-06	6,800만	53.58㎡	15104
2025-10-31	8,800만	59.52㎡	7106
2025-10-29	8,700만	59.52㎡	7105
2025-10-15	7,200만	53.58㎡	8104
2025-10-13	7,700만	59.52㎡	10103
2025-10-01	7,900만	59.52㎡	4105
2025-09-21	8,000만	59.52㎡	13102
2025-09-18	9,700만	59.52㎡	3102
2025-09-08	7,000만	59.52㎡	13102
2025-09-01	9,000만	59.52㎡	11103
2025-08-22	7,300만	59.52㎡	6106
2025-08-22	8,300만	59.52㎡	4106	직거래
2025-08-18	7,800만	59.52㎡	2106
2025-07-26	9,400만	59.52㎡	4103
2025-06-18	8,300만	53.58㎡	3104
2025-05-13	8,300만	59.52㎡	6106
2025-05-12	6,500만	53.58㎡	9104
2025-05-08	6,500만	53.58㎡	5104	매수 법인
2025-04-29	7,300만	53.58㎡	3104
2025-04-15	5,450만	53.58㎡	1104
2025-03-29	8,750만	59.52㎡	11103
2025-03-25	8,600만	59.52㎡	11103
2025-03-22	8,000만	59.52㎡	6103
2025-03-22	8,200만	59.52㎡	3102
2025-03-18	9,500만	59.52㎡	9103
2025-02-26	8,600만	59.52㎡	11	해제
2025-02-22	8,500만	59.52㎡	9105

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.