남산주공1
충북 충주시 교현동 1083 · 1986년 준공
- 최근 수준 (38㎡)
- 6,800만
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 30%
- 23건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.5%
- 최고 7,600만
- 마지막 거래
- 2일 전
- 2026-07-29
- 전세가율 (38㎡)
- 50.8%
- 갭 3,200만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 38㎡ 최근 2년 거래 19건의 중앙값은 6,500만입니다. 가장 낮은 거래 5,500만, 가장 높은 거래 7,600만.
남산주공1
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 38㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡ | 6,500만 | 3,300만 | 50.8% | 3,200만 | 19·17 |
| 47㎡ | 7,000만 | 5,000만 | 71.4% | 2,000만 | 11·13 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 3,700만 | — | 38㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-08 | 300만 | 30만 | 47㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-04 | 500만 | 30만 | 38㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-29 | 6,000만 | — | 47㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-27 | 300만 | 35만 | 47㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-23 | 500만 | 30만 | 47㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-01 | 3,000만 | — | 38㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-28 | 500만 | 30만 | 47㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-02 | 300만 | 25만 | 38㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-13 | 4,000만 | — | 47㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-13 | 300만 | 25만 | 47㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-15 | 300만 | 30만 | 47㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-15 | 300만 | 35만 | 47㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-05 | 300만 | 30만 | 38㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-28 | 2,800만 | — | 38㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-27 | 500만 | 30만 | 47㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-11-24 | 3,000만 | — | 47㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-11 | 500만 | 30만 | 38㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-11 | 300만 | 25만 | 38㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-11-05 | 5,500만 | — | 38㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-10-27 | 300만 | 30만 | 47㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-10-10 | 5,775만 | — | 47㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-10-10 | 5,775만 | — | 47㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-09-05 | 300만 | 33만 | 38㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-08-29 | 300만 | 23만 | 38㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-08-27 | 4,500만 | — | 38㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-08-26 | 5,000만 | — | 47㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-08-18 | 2,800만 | — | 38㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-07-31 | 270만 | 20만 | 38㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-07-18 | 300만 | 25만 | 38㎡ | 2 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
36건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 7,500만 | 38.52㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 6,800만 | 38.52㎡ | 3111 | |
| 2026-06-16 | 6,200만 | 38.52㎡ | 2110 | 직거래 |
| 2026-05-03 | 6,900만 | 47.25㎡ | 2107 | |
| 2026-03-27 | 5,500만 | 38.52㎡ | 5106 | |
| 2026-03-20 | 6,500만 | 38.52㎡ | 2111 | |
| 2026-02-03 | 7,000만 | 38.52㎡ | 4111 | |
| 2026-01-24 | 7,000만 | 38.52㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-11-20 | 7,000만 | 47.25㎡ | 4101 | |
| 2025-11-10 | 6,700만 | 47.25㎡ | 4102 | 직거래 |
| 2025-11-03 | 7,200만 | 47.25㎡ | 2108 | |
| 2025-10-23 | 7,000만 | 47.25㎡ | 5102 | |
| 2025-10-21 | 7,000만 | 47.25㎡ | 4108 | |
| 2025-10-21 | 7,000만 | 47.25㎡ | 4107 | |
| 2025-09-17 | 8,500만 | 47.25㎡ | 3101 | |
| 2025-06-20 | 7,500만 | 38.52㎡ | 4111 | |
| 2025-06-18 | 7,600만 | 38.52㎡ | 1111 | 직거래 |
| 2025-06-06 | 6,500만 | 38.52㎡ | 5111 | |
| 2025-05-10 | 7,500만 | 38.52㎡ | 3109 | |
| 2025-05-01 | 5,900만 | 38.52㎡ | 5110 | |
| 2025-04-29 | 6,000만 | 38.52㎡ | 5109 | |
| 2025-04-04 | 6,850만 | 47.25㎡ | 5101 | |
| 2025-02-20 | 7,400만 | 38.52㎡ | 1109 | |
| 2025-01-31 | 6,300만 | 38.52㎡ | 1105 | 직거래 |
| 2025-01-22 | 6,400만 | 38.52㎡ | 3111 | |
| 2024-11-19 | 9,300만 | 47.25㎡ | 4107 | |
| 2024-09-19 | 6,500만 | 38.52㎡ | 3111 | |
| 2024-09-11 | 6,300만 | 38.52㎡ | 5111 | 직거래 |
| 2024-09-06 | 6,500만 | 38.52㎡ | 4110 | |
| 2024-09-02 | 6,500만 | 38.52㎡ | 4109 | |
| 2024-08-26 | 7,200만 | 38.52㎡ | 3 | 해제직거래 |
| 2024-08-23 | 8,000만 | 47.25㎡ | 5103 | |
| 2024-06-18 | 6,700만 | 38.52㎡ | 3111 | |
| 2024-04-26 | 6,400만 | 38.52㎡ | 1106 | 직거래 |
| 2024-04-08 | 6,900만 | 38.52㎡ | 3111 | |
| 2024-02-05 | 6,500만 | 38.52㎡ | 1106 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.